Оценка объектов недвижимости

Покупатели коммерческой недвижимости интересует одна простая вещь - доход от использования, данного объекта. А доход есть выраженное в деньгах отдача имущества. При этом следует учитывать, что, чем выше размер дохода выше надежность и длительность его получения, тем лучше.
Целью данной работы является оценка объектов недвижимости для этого поставим следующие задачи:
ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.

Ведение
3
1
ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
4
1.1
Сущность оценки недвижимости
4
1.2
Факторы, влияющие на цену объектов недвижимости
6
1.3
Принципы оценки объектов недвижимости
9
1.4
Стоимостные аспекты объектов недвижимости
18
2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
23
2.1
Определение стоимости объекта
23
2.2
Расчет ликвидационной стоимости объекта
24
2.3
Рыночной стоимости объекта оценки
26
2.3.1
Оценка стоимости объекта затратным методом
26
2.3.2
Определение стоимости объекта сравнительным подходом
33
2.3.3
Определение стоимости объекта доходным подходом
40

Заключение
55

Список литературы