Отчет об оценке 3 комнатной квартиры

Для осуществления поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. рассмотреть конкретный объект недвижимости, его характеристики, влияющие на стоимость;
2. рассмотреть рынок недвижимости г. Улан – Удэ, выявить факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости на этом рынке;
3. определить стоимость объекта недвижимости с применением таких методов оценки, как затратный, сравнительный, доходный методы.

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..3
1. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ……………………………..4
1.1. Сведения об объекте оценки……………………………………………...5
1.2. История объекта оценки…………………………………………………..6
1.3. Анализ окружения объекта оценки……………………………….………7
1.4. Анализ рынка недвижимости…..………………………………………..12
1.5. Описание и анализ объекта оценки…………………………….……….14
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА….…………..19
2.1.Сравнительный подход…………………………………………………...19
2.2. Доходный подход подход………………………………………………..22
2.3. Затратный подход………..………………………………………….……25
3. СОГЛАСОВАНИЕ И РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА СТОИМОСТИ………….34
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………..37
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ..………………………...