Рынок земли. проблемы его формирования в современной России

Заключение

Практическая реализация новых земельных отношений, основанных на рыночных механизмах, вызывает необходимость  решения большой группы проблем  комплексного развития национальной и  региональных экономик. Речь идет об эффективном  землепользовании, основанном на территориальном  разделении труда, экономном использовании  земельно-ресурсной базы, оптимальном  пространственном развитии структуры  поселений.

В этой связи можно назвать, не ранжируя их по значимости, следующие  нерешенные проблемы: несоответствие систем расселения населения новым  земельным отношениям; высокая землеемкость существующих поселений; непроработанность вопросов пространственной организации в связи с нерегулируемой миграцией населения (демографическое опустынивание территорий); отсутствие разграничения компетенции государства и конкретных землепользователей в решении вопросов обустройства территории; отсутствие стратегии дальнейшего развития землепользования регионов Сибири, Дальнего Востока и Крайнего Севера; наличие значительных диспропорций между природно-рекреационным потенциалом земель и уровнем их курортно-лечебного и туристически-рекреационного освоения и использования; несоответствие современных малых форм хозяйствования нуждам сохранения природно-хозяйственной сбалансированности землепользования; наличие экологического дисбаланса соотношения угодий (пашня, лес, природные кормовые угодья) в региональных системах землепользования; рост уровня деградации почвенного покрова; малоразвитость дорожной сети, инженерной инфраструктуры и др.

Процессы земельных преобразований в России пока еще протекают непоследовательно, бессистемно и крайне медленно. Нуждается в дальнейшем совершенствовании система земельного законодательства, на государственном уровне отсутствует четкая и последовательная концепция реализации земельной политики, размыта система управления в области земельных отношений, принципы налогообложения недвижимости и взимания арендной платы явно устарели и требуют пересмотра, средства от земельных платежей расходуются в основном не на проведение земельных преобразований и улучшение недвижимости, чем нарушается действующее законодательство, до сих пор не проведено разграничение земель государственной собственности, в аграрном секторе земельные преобразования не решили возложенных на них задач увеличения продуктивности сельскохозяйственных земель и их охраны, не используется экономический потенциал недвижимости как источник инвестиций, не создана система ипотечного кредитования под залог земли, практически свернуты землеустроительные работы, отсутствует доступ граждан и юридических лиц к информации об объектах недвижимости и прав на них.

Россия в пространственно-территориальном  отношении – уникальная страна, единственная в мире в этом роде. Отсюда существенные отличия и особенности  в организации землепользования по сравнению со всеми остальными странами.

 

 

 

 
Список литературы:

1.  Давыденко Л.Н., Давыденко Е.Л., Соболенко И.А. Экономическая теория. Практикум. – М.: Высшая школа, 2008.

2.  Носова С.С. Экономическая теория. Элементарный курс. – М.: КноРус, 2008.

3.  Экономическая теория. Курс интенсивной подготовки / Под редакцией И. В. Новиковой, Ю. М. Ясинского. – М.: ТетраСистемс, 2009.

4.  Экономическая теория. Микро- и макроэкономика. – М.: Финансы и статистика, 2007.

5.  Экономическая теория. Экономика / Под редакцией А. В. Соболева и Н. Н. Соловых. – М.: Дашков и Ко, 2008.

6.  Экономическая теория: учебное пособие / В.М. Соколинский, В.Е. Корольков. – М.: КНОРУС, 2008.

 7.Давыденко Л.Н., Давыденко Е.Л., Соболенко И.А. Экономическая теория. Практикум. – М.: Высшая школа, 2008.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Алтайский Государственный  Аграрный университет

 

 

 

 

 

                                                                                             Контрольная работа по

                                                                                             экономической теории и

                                                                                             экономике студента 2 курса

                                                                                             агрономического ф-та

                                                                                             специальность «лесное дело»

                                                                                             Колесникова Евгения

                                                                                Тема: «Рынок земли, проблемы его

                                                                                формирования в современной России»

                                                                                № зачетной книжки: 110163

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Г. Барнаул, 2013 год