Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Апреля 2013 в 21:33, курсовая работа
Целью курсовой работы является бизнес-планирование землеустроительных работ по разработке проекта ВХЗ АО «Заря» и перенесение его в натуру.
В соответствии с поставленной целью решаются следующие задачи:
1. Изучение технологии проведения работ по разработке проекта и перенесение его в натуру.
2. Выполнение сметно-финансовых расчетов и определение стоимости проведения землеустроительных работ.
3. Определение общих затрат исполнителя работ на оказание услуг заказчику.
4. Установление порядка финансирования проведения землеустроительных работ.
4. Ценами
пpедусмотpено установление
1,10 - на гpунтах сpедней твеpдости (плотные суглинки, глины, мелкий гpавий, мягкие меpгели, меpзлые мягкие гpунты);
1,20 - гpунты выше сpедней твеpдости (суглинок тяжелый с пpимесью щебня,кpупная галька, меpзлые гpунты сpедней твеpдости);
1,30 - твеpдые гpунты (глина с валунами, сланцы, меpзлые гpунты сpедней твеpдости).
5. Цены установлены с учетом пеpенесения в натуpу пpоектных участков с пpямолинейными гpаницами. Пpи пеpенесении в натуpу участков, гpаницы котоpых не пpямолинейны (напpимеp, запpоектиpованы по гоpизонталям), к показателю "в" пpименяется коэффициент 1,50.
6. Пpи пеpенесении в натуpу элементов пpоекта без постановки долговpеменных межевых знаков (закpепление гpаниц вpеменными знаками, кольями и т.д.) в
показатель "в" вводится коэффициент 0,60.
7. Пpи показе
(без постановки межевых
8. Пpи пеpенесении в натуpу элементов пpоекта, pазpаботанного как единыйтпpоектный документ на гpуппу хозяйств (кpестьянских, феpмеpских), в показатель "a" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,20(n - 1), где "n" - количество хозяйств,на теppитpию котоpых составлен единый пpоект оpганизации теppитоpии.
9. Цены pассчитаны на условия, пpи котоpых земли pасположены единым компактным массивом. Пpи иных условиях в показатель "a" вводится коэффициент:
К= 1,0 + 0,10(n - 1), где "n" - количество обособленных (чеpесполосных) массивов,на землях котоpых пpоизводится пеpенесение элементов пpоекта.
10. Цены
на сгущение геодезической
4 РАССЧЕТ ОБЩИХ ЗАТРАТ
НА ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
Расчеты по определению стоимости работ и по затратам труда производятся по формуле:
С = ах1 + вх2 ,
где С – стоимость работ, руб., чел. дн.;
х1 – корректирующие коэффициенты при показателе а;
х2 – корректирующие коэффициенты при показателе в;
а – объект
в – 1 тыс. га территории
Корректирующие коэффициенты определяются как:
х1
= k1a · k2a
· k3a ·…· kna ,
х2
= k1в · k2в
· k3в ·…· knв
,
где k – понижающий, либо повышающий коэффициент.
Таблица1 – Сметный расчет денежных затрат
№ п/п |
Виды работ и обоснование |
Расчет поправочных |
Расчет стоимости и объем работ |
Стоимость работ, руб (С) | |||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | |||||||
цена |
объем |
К1 |
К3 |
К4 |
К5 |
К6 |
К7 |
||||
1 |
Разработка проекта |
К1 |
|
|
|
|
|
| |||
К2 |
|
|
|
|
|
||||||
К3 |
|
0,55 |
|
|
|
||||||
К4 |
|
0,90 |
|
|
|||||||
К7 |
|
|
1,15 | ||||||||
а |
Объект |
4263 |
1 |
4263 | |||||||
в |
Территория, тыс. га |
766 |
20,5 |
0,55 |
0,90 |
1,15 |
8938,93 | ||||
итого |
13201,93 | ||||||||||
2 |
Пеpенесение в натуpу проекта по организации территории хозяйства |
К1 |
0,53 |
||||||||
К2 |
|||||||||||
К3 |
1,20 |
||||||||||
К4 |
1,50 |
||||||||||
К5 |
|||||||||||
а |
Проект |
1237 |
1 |
0,53 |
655,61 | ||||||
в |
С.-х. угодья,тыс.га |
2006 |
17,5 |
1,20 |
1,50 |
63189 | |||||
итого |
63844,61 | ||||||||||
Итого затрат |
77046,54 | ||||||||||
Итого с учетом инфляции (коэффициент инфляции 4,62) |
355955,01 | ||||||||||
Итого с учетом природных особенностей
(коэффициент природных |
409348,27 | ||||||||||
НДС |
73682,69 | ||||||||||
Итого с учетом НДС (18 %) |
483030,96 |
Общие затраты с учетом коэффициентов инфляции, природных особенностей, с учетом НДС составят 483030,96 рублей.
Таблица 2 – Сметный расчет затрат труда
№ п/п |
Виды работ и обоснование |
Расчет поправочных |
Расчет трудозатрат |
Затраты труда, чел.дн. | ||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 | ||||||||
ОНЗТ |
объем |
К1 |
К2 |
К3 |
К4 |
К5 |
К6 |
К7 |
||||
1 |
Разработка проекта |
К1 |
|
| ||||||||
К2 |
|
|||||||||||
К3 |
|
0,55 |
||||||||||
К4 |
|
0,90 |
||||||||||
К7 |
|
|||||||||||
К7 |
1,15 | |||||||||||
а |
Объект |
49 |
1 |
49 | ||||||||
в |
Территория, тыс. га |
8,8 |
20,5 |
0,55 |
0,90 |
1,15 |
102,69 | |||||
итого |
151,69 | |||||||||||
3 |
Пеpенесение в натуpу проекта по организации территории хозяйства |
К1 |
0,53 |
|||||||||
К2 |
||||||||||||
К3 |
1,20 |
|||||||||||
К4 |
1,50 |
|||||||||||
К7 |
||||||||||||
а |
Проект |
10,3 |
1 |
0,53 |
5,46 | |||||||
в |
С.-х. угодья,тыс.га |
15,5 |
17,5 |
1,20 |
1,50 |
488,25 | ||||||
итого |
493,71 | |||||||||||
ИТОГО трудозатрат |
645,4 |
Затраты труда на выполнение землеустроительных работ составят 645,4 чел.дн
5
УСТАНОВЛЕНИЕ ИСТОЧНИКОВ И
Финансирование осуществляется в соответствии с договором между заказчиком и исполнителем. Источником финансирования являются средства заказчика.
Проведена
оценка следующих видов
Срок выполнения работы определяется по формуле:
Ср = ∑ОНТЗ / (N *21.2)
где Ср - срок выполнения работы, мес.;
ОНТЗ - сумма общих нормативных трудовых затрат, чел. дней;
21.2 - число рабочих дней в месяце;
N - количество работников.
Срок выполнения землеустроительных работ по внутрихозяйственному землеустройству составит:
Ср = 645,4/(5*21.2) = 6 месяцев
Потоки реальных денег по вариантам на проведение землеустроительных работ представлены в таблице 3 «Потоки реальных денег».
Таблица 3 - Потоки реальных денег на разработку и перенесение в натуру проект внутрихозяйственного землеустройства
Год/месяц |
Отток реальных денег ,руб |
Варианты по притокам реальных денег, руб | ||
I |
II |
III | ||
0 год |
96606,18 |
193212,36 |
- | |
Февраль |
80505,16 |
- |
- |
- |
Март |
80505,16 |
- |
- |
- |
Апрель |
80505,16 |
- |
- |
- |
Май |
80505,16 |
- |
- |
- |
Июнь |
80505,16 |
- |
- |
- |
Июль |
80505,16 |
- |
- |
- |
Август |
386424,78 |
289818,6 |
483030,96 | |
Итого |
483030,96 |
483030,96 |
483030,96 |
483030,96 |
6 ЭФФЕКТИВНОСТЬ ФИНАНСОВЫХ СХЕМ
Чтобы определить эффективность финансовых схем необходимо рассчитать потоки реальных денег с учетом текущей стоимости.
Таблица 4 - Расчет эффективности финансовой схемы для варианта 1
Год, месяц |
Отток реальных денег, руб. |
Приток реальных денег, руб. |
Изменение в текущей стоимости (с учетом банковской ставки и инфляции =12%), руб. |
Текущая стоимость, руб. |
Текущая стоимость реальных денег, руб. | |
отток с учетом притока |
приток | |||||
0 год |
96606,18 |
0,01 |
1,0 |
|||
Февраль |
80505,16 |
- |
0,01 |
1,01 |
- |
80505,16 |
Март |
80505,16 |
- |
0,01 |
1,02 |
65692,22 |
16101,12 |
Апрель |
80505,16 |
- |
0,01 |
1,03 |
82920,31 |
|
Май |
80505,16 |
- |
0,01 |
1,04 |
83725,37 |
|
Июнь |
80505,16 |
- |
0,01 |
1,05 |
84530,42 |
|
Июль |
80505,16 |
- |
0,01 |
1,06 |
85335,47 |
|
Август |
386424,76 |
|||||
Итого |
483030,96 |
483030,96 |
402203,8 |
96606,18 | ||
Итого с учетом притока |
498809,97 |
Информация о работе Бизнес-планирование землеустроительных работ