Бизнес-планирование землеустроительных работ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 5 - Расчет эффективности финансовой схемы для варианта 2

Год, месяц	Отток реальнх денег, руб.	Приток реальных денег, руб.	Изменение текущей стоимости рубля (с учетом банковской ставки  и инфляции =12%),руб	Текущая стоимость рубля	Текущая стоимость реальных денег
					отток	приток
0 год		193212,36	0,01	1,0
Февраль	80505,16	-	0,01	1,01	-	80505,16
Март	80505,16	-	0,01	1,02	-	80505,16
Апрель	80505,16	-	0,01	1,03	49752,21	32202,04
Май	80505,16	-	0,01	1,04	83725,37
Июнь	80505,16	-	0,01	1,05	84530,42
Июль	80505,16	-	0,01	1,06	85335,47
Август		289818,6
Итого	483030,96	483030,96			303343,47	193212,36
Итого с учетом притока					496555,83

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 6 - Расчет эффективности финансовой схемы для варианта 3

Год, месяц	Отток реальных денег, руб.	Приток реальных денег, руб.	Изменение текущей стоимости рубля (с учетом банковской ставки  и инфляции =12%),руб	Текущая стоимость рубля	Текущая стоимость реальных денег
					отток	приток
0 год			0,01	1,0
Февраль	80505,16		0,01	1,01	81310,21
Март	80505,16		0,01	1,02	82115,26
Апрель	80505,16		0,01	1,03	82920,31
Май	80505,16		0,01	1,04	83725,37
Июнь	80505,16		0,01	1,05	84530,42
Июль	80505,16		0,01	1,06	85335,47
Август
Итого	483030,96	483030,96			499937,04

 

 

В современных  условиях наиболее оптимальным способом финансирования является второй вариант.

Это наиболее удобный для исполнителя способ, так как предварительное авансирование составляет 40% от общей суммы затрат, что создает достаточные условия проведения работ, и надежный для заказчика, так как 60% выплачивается по факту выполнения работы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР № 0307

на проведение землеустроительных работ

 

 

__г. Омск__                                                                            «  25 » января 2012

 

 

________________АО «Невский»_______________

(наименование  организации заказчика)

именуемый в дальнейшем “Заказчик”, в лице директора АО «Невский»                              Ладыгина Алексея Владимировича            , действующего на основании   _

Положения_№421/5__ с одной стороны и                  ООО «ГЕОй»                        

  (положение, устав)                                             (наименование организации подрядчика)

именуемый в  дальнейшем “Подрядчик” в лице директора Пестова Никиты Вадимовича   

действующего на основании                  Устава___ООО         «ГЕО» 

с другой стороны, заключили настоящий  договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1 “Заказчик” поручает, а “Подрядчик”  принимает на себя выполнение  следующих работ:   разразработку проектных предложений установления границ земельного участка с особым режимом использования земель,   перенесение проектов землеустройства в натру.

1.2 Научные,  технические, экономические и  другие требования к выполняемой  работе содержатся в техническом  задании на выполнении работ  и являются частью настоящего  договора.

1.3 Наименование  и сроки выполнения отдельных  этапов работ определяется календарным  планом, составляющим неотъемлемую  часть настоящего договора.

1.4 Источник  финансирования _____средства АО «Невский».

 

2. Обязанности сторон

 

2.1 “Подрядчик”  обязан:

• выполнять работы в соответствии с техническим заданием и иными исходными данными;
• согласовать с “Заказчиком” результаты выполненных работ (этапов);
• передать “Заказчику” все исполненное по договору.

2.2 “Подрядчик”  не вправе передавать исполненное  по договору третьим лицам  без согласия “Заказчика”.

2.3 “Заказчик  ” обязан:

• уплатить “Подрядчику” установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором;
• оказывать содействие “Подрядчику” в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором;
• согласовывать с “Подрядчиком” результаты выполненных работ (этапов);
• использовать выполненные работы на цели, предусмотренные договором;
• не передавать исполненное по договору третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия “Подрядчика”.

 

 

 

 

3. Цена договора и  порядок расчетов

 

3.1. Цена настоящего договора по разразработке проектных предложений установления границ земельного участка с особым режимом использования земель, перенесению проектов землеустройства в натру

составляет 496555,83 

(четыреста девяноста шесть тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей восемьдесят три копейки)

(цифрами  и прописью)

в том числе  налог на добавленную стоимость (НДС) составляет 18% от стоимости работ или 89380,05(восемьдесят девять тысяч триста восемьдесят  рублей пять копеек).

3.2. “Заказчик”  обязуется перечислить “Подрядчику”, в порядке предварительной оплаты, аванс в размере _40_ % от общей стоимости работ по договору, что составляет  193212,36 (сто девяносто три тысячи двести двенадцать рублей тридцать шесть копеек), включая НДС.

3.3. “Заказчик”  в течение 5-ти банковских дней  по подписании настоящего договора  перечисляет “Подрядчику” в  порядке предварительной оплаты  сумму, определенную п.3.2 настоящего  договора.

3.4. “Заказчик”  обязуется оплатить принятые  от “Подрядчика” по актам  сдачи-приемки работы в течение 5-ти банковских дней по их подписании.

3.5. Цена может  быть рассчитана на основе  действующих расценок и тарифов,  а также на договорной основе.

 

4. Порядок сдачи и приемки  работ

 

4.1.Приемка  и оценка выполненных работ  определяется в соответствии  с требованиями технического  задания.

4.2. Перечень  документации, подлежащей оформлению  и сдаче “Подрядчиком” “Заказчику”  на отдельных этапах выполнения и по окончании договора, определяется техническим заданием.

4.3. При завершении  работ “Подрядчик” предоставляет  “Заказчику” акт сдачи-приемки  работ с приложением к нему  комплекта документации, предусмотренной  техническим заданием.

4.4. “Заказчик”  обязуется принять работу в  течение _10_ дней со дня получения акта сдачи-приёмки работ отчётных документов, указанных в п.4.2 настоящего договора и направить “Подрядчику” подписанный акт сдачи-приёмки или мотивированный отказ в приёмке работ.

4.5. В случае  мотивированного отказа “Заказчиком”  от приёмки работ Сторонами  составляется двухсторонний акт  с указанием перечня необходимых  доработок и сроков их выполнения.

4.6. Если в  процессе выполнения работы выявится  нецелесообразность её дальнейшего  проведения, Стороны обязаны в  5-ти дневный срок известить  друг друга о её приостановлении  и в 15-ти дневный срок рассмотреть  вопрос о целесообразности или  направлениях положения работ.  В случае прекращения работ  для Сторон наступают последствия  и ответственность, предусмотренные  статьями 716 и 717 ГК РФ.

4.7. Датой для  наступления взаимных расчётов  считается момент письменного  извещения одной из Сторон  о прекращении работ, предусмотренных  настоящим договором.

 

5. Ответственность  сторон

 

 

5.1. В случае несвоевременного  перечисления “Заказчиком” предварительной  оплаты срок окончания работ  продлевается на время задержки  указанного перечисления.

5.2. В случае неисполнением “Заказчиком”  обязательств по предварительной  оплате работ “Подрядчик” вправе  приостановить исполнение своих  обязательств, при этом “Заказчик”  возмещает убытки в размере  фактически понесённых затрат.

5.3. В случае неисполнения “Заказчиком”  обязательств, предусмотренных пунктом  4.4 настоящего договора, он уплачивает “Подрядчику” за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учётной ставкой процента Центрального банка РФ на исполнения денежного обязательства.

5.4. В таком же порядке “Подрядчик”  возмещает “Заказчику” неустойку  за несвоевременное выполнение  предусмотренных настоящим договором  работ.

5.5. При обнаружении недостатков  в выполненных работах (этапах) “Подрядчик” обязан безвозмездно  их устранить.

5.6. За невыполнение работ в  установленный договором срок  “Подрядчик” уплачивает “Заказчику”  неустойку, определённую в процентах  от стоимости работ (с учётом  НДС). Размер процентов определяется  учётной ставкой Центрального  Банка РФ на день срока сдачи  работ.

5.7. Финансирование последующих  этапов работ не производится, если “Подрядчик” не отчитался  за исполнение предыдущего этапа.

5.9. Все споры между Сторонами  разрешаются в соответствии с  законом РФ в арбитражном суде, если до этого стороны не  придут к взаимному соглашению.

 

 

6. Дополнительные условия

 

6.1. При существенном возрастании  стоимости работ, оказываемых  “Подрядчику” третьими лицами (субподрядчиками), которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, “Подрядчик” может, при согласии “Заказчика”, оплатить увеличение установленной цены договора.

6.2. “Подрядчик” обязан заблаговременно  уведомить “Заказчика”, о возможном  увеличении стоимости работ и  приостановить их выполнение  до получения согласия “Заказчика”  на их продолжение.

6.3. В необходимых случаях Стороны  в развитие и уточнение договора  заключают дополнительные соглашения.

6.4. “Подрядчик ” имеет право  по своему усмотрению привлекать  третьи лица к исполнению работ,  предусмотренных настоящим договором.

6.5. “Заказчик” имеет право использовать  переданные ему “Подрядчиком”  результаты работы, в том числе  способные к правой охране, а  “Подрядчик ” вправе использовать  полученные им результаты работ  для собственных нужд.

6.6. Взаимоотношение сторон не  урегулированные настоящим договором  регулируются по правилам и  в порядке действующего Гражданского  Кодекса РФ.

 

 

 

 

 

 

 

 

7. Адреса и расчётные счета  сторон

     

ЗАКАЗЧИК

 

АО «Невский»

Адрес:644050, Омская область, г. Омск, ул. Дмитриева. д.2а

Тел./ факс: (3812) 434-095

Реквизиты: р/сч 897 656 793 565 987 321 543 в ОАО «Россельхозбанк»

                     к/сч 547 765 905 0000 0000 469

                     БИК 865 008 338

                     ИНН 654 379 0099 ОКПО 543 43570

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ

 

ООО «ГЕО».

Адрес: 644043, г. Омск, проспект Мира, 25;

тел. / факс: (3812) 51-15-46.

Реквизиты:р/сч 457 019 110 999 333 00 148 в КБ ОАО «Альфабанк»

к/сч 970 76468 00000 00000 7888

БИК 045 208 715

ИНН 550 301 2043

ОКПО 032 56957

 

 

 

ИСПОЛНИТЕЛЬ:                                                                         ЗАКАЗЧИК:

 

Директор  ООО “ГЕО»                                                             Директор АО «Невский»

______________ Пестов Е.В.                                               ___________ Ладыгин А.В,

 

«  25 »    января  2012 г.                                  «  25  » января     2012 г.      

                     

                   М.П.