Оценка стоимости складского помещения

В своей курсовой работе я хочу рассмотреть способы определения рыночной стоимости объекта недвижимости. Под недвижимостью в соответствии с «Гражданским кодексом РФ» понимается земля и другие естественные угодья, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, так же леса и многолетние насаждения, здания, сооружения, воздушные, морские и речные суда, космические суда.
Оценка недвижимости это основная часть оценочной деятельности, которая в современных условиях является важным аспектом имущественных отношений. Под оценкой подразумевается научно-обоснованное мнение оценщика о стоимости объекта недвижимости, ее точность зависит от правильности использования подходов и методов оценки.

Введение 3
1. Анализ ситуации на рынке недвижимости 4
2. Исходные данные для выполнения работы 14
3. Расчет рыночной стоимости недвижимости на основе затратного подхода 16
3.1 Алгоритм реализации затратного подхода 16
3.2. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества 16
3.3. Расчёт накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста 19
3.4 Стоимость здания с учётом накопленного износа 21
3.5 Оценка рыночной стоимости участка земли 21
3.6 Расчёт рыночной стоимости недвижимости на основе затрат 23
4. Расчёт рыночной стоимости недвижимости на основе доходного подхода 24
4.1. Алгоритм реализации доходного подхода 24
4.2 Реконструкция отчёта о доходах 24
4.3. Оценка недвижимости методом прямой капитализации 26
Заключение 27
Список литературы: 28