Производство и спрос на ресурсы

Рынок земли и земельные отношения в каждом регионе понимают по-своему. Маятник колеблется от признания частной собственности на землю до полного ее отрицания. Можно ли разобраться в этих проблем? Для начала вспомним о нормативных актах. Первый - это Конституция РФ, которая дает собственнику земельного участка право свободного распоряжения им, если это не наносит ущерба окружающей среде и не затрагивает интересов других лиц. Это означает возможность заключения сделок, предусмотренных государственным законодательством. В Законе РФ от 23.12.92 г. «О праве граждан на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для личного, подсобного, дачного хозяйства и садоводства» «Сборник земельных законов России», Н.Новгород, 1998г., стр. 3 прямо говорится, что граждане, получившие земельные участки в собственность, могут их продать.

В Указе Президента России от 27.10.93 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» подтверждается, что собственник земельного участка вправе его продать, подарить, передать по наследству, в аренду или в залог, а также внести в качестве взноса в уставные фонды хозяйственных обществ и товариществ. Оборот земельных участков по указу регулируется гражданским законодательством с учетом законодательства земельного. И, наконец, постановление Правительства РФ от 30.05.93 г. N 503 «Об утверждении порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков» Собрание законодательства Р.Ф. 1994г.\16 регламентирует порядок продажи земельных участков для дачного, личного, подсобного хозяйства и садоводства. Этот документ утвердил типовой договор купли-продажи. Итак, можно сказать: у нас складывается рынок земли. Правда, это касается в основном небольших участков. В 1995 году было зарегистрировано свыше 200 тысяч сделок. Может, не слишком много, но сам факт подтверждает формирование земельного рынка, как говорится, в потребительской сфере. Однако сектор сельскохозяйственного производства имеет свои особенности. Необходимо отметить, что нигде в мире не существует свободного рынка земли. Любое государство регулирует его определенными правилами. Одно из них содержится и в названном указе президента. При продаже земель сельскохозяйственного производства, гласит правило, изменение их целевого назначения не допускается. То есть частник может продать свой надел соседу-фермеру, но не предпринимателю из города, который вздумал бы на пашне построить спортивный комплекс. Впрочем, сможет продать и предпринимателю, но только после разрешения администрации области. Процедура получения такого разрешения еще не разработана. Это устранило бы лишние помехи для земельных сделок. Практика показывает: сейчас в России предложение превышает спрос на землю. - Что же это за рынок? Продавцов больше, чем покупателей. - Покупатели есть, но им нужна земля несельскохозяйственного назначения. А в продаже - именно она. Почему же фермер готов расстаться с землей? Из множества причин выделим одну - совершенно объективную. Земельные участки фермеров порой настолько велики, что превышают размер, необходимый для рентабельности хозяйства. Он получил землю в собственность, но видит, что мог бы продать «избыток», а полученные деньги вложить в модернизацию производства. Только осуществить этот замысел трудно. Соседи вроде не прочь расширить собственное хозяйство, да неплатежеспособны. Вся надежда на горожан-дачников. Вот с такими помехами складывается земельный рынок. В основном из небольших участков, имеющих потребительский характер. В одних местах процесс идет активнее - в Московской области и южных регионах, в других - медленнее. Для полноты картины остается добавить, что есть и такие регионы, например Республика Саха (Якутия), где земля по-прежнему остается исключительно в собственности государства. В Республике Марий Эл можно взять участок для подсобного хозяйства, дачи или сада, но для сельскохозяйственного производства землю в собственность не дают. - А что заставляет садоводов отказываться от собственности на землю? - Высокий подоходный налог со сделок. Ведь налог с купли-продажи дачи или сада рассматривается как форма подоходного налога. Деньги, конечно, должны поступать в казну с любой сделки, но в разумных пределах. Возьмите эту землю в государственную собственность, просят люди в письмах-жалобах, и дайте ее нам в пожизненное наследуемое владение. Как юридически отработать «обратный ход»? Законодательством это не предусмотрено. Пока практика не обнаружила эту проблему, никто о ней не догадывался. Налог на землю - небольшой, а вот в случае ее продажи резко возрастает. Человеку продавать дачу без земли выгоднее: легче налоговое бремя. Проблему надо решать на федеральном уровне, совершенствуя Налоговый кодекс и памятуя простую истину: чем выше налог, тем меньше сбор денег. Многое можно решить и на уровне субъекта Федерации. - Когда-то саратовский губернатор Столыпин мечтал отдать землю в собственность крестьянам. - Именно крестьянам, а не садоводам. В России в начале 20х годов обрубом называли участок, выделенный из общинной земли. Тогда камнем преткновения был консерватизм крестьянской общины, неохотно выделявшей единоличнику часть своей земли. - Поразительное сходство с нынешней реформой. Снова «единоличник», то есть фермер, выделяется из «общины». Не правда ли? - Сходство чисто внешнее, а различие - существенное. Современное законодательство дает собственнику, получившему свидетельство на земельную долю, все права. Можно выделить свою долю земли из общей собственности и вести фермерское хозяйство. Далее. Можно эту земельную долю продать, что, конечно, непросто, как мы уже выяснили, но юридически возможно. Практика, впрочем, показывает: сегодня участки (доли) чаще всего передаются в аренду.

Можно сделать вывод, что формирование нового многоукладного земельного строя в России потребует еще немало усилий, как в сфере правового обеспечения данного процесса, так и при осуществлении конкретных практических мероприятий. В любом случае лишь их тщательное экономическое обоснование, учет всего многообразия реальных условий и долгосрочных стратегических интересов социально-экономического развития страны гарантируют успех земельных преобразований.

 

 

Заключение.

В  непростых  условиях  становления  российской  экономики  максимально повысился интерес к  проблеме  эффективного  и  рационального  использования ресурсов  предприятия.  Оптимизация   управленческих   решений   в   области ресурсов  требует  пристального  внимания  к  вопросам  оценки  эффективного анализа будущего положения.

    Особенности финансовой  политики  предприятия  говорят  о  необходимости всесторонней   комплексной   экономической   оценки   различных    вариантов использования ресурсов. В свою очередь, выбор наиболее подходящей  стратегии зависит  от  реальных  экономических  условий,   которые   требуют   гибкого изменения  сложившейся  практики  управления   финансами   предприятия   для нормализации всего производственного процесса.

Цены на ресурсы являются основным фактором, определяющим денежные доходы, и одновременно они выполняют функцию распределения ресурсов по различным отраслям и фирмам.

Как было отмечено ранее, важно научится не только максимизировать прибыль, но и получать качественную продукцию, этот вопрос главным образом стоит для фирм и предприятий.

Анализируя данную работу, приходишь к выводу, что в России рынок факторов производства имеет сложную структуру. Происходит углубление его сегментации. Лучше понять структуру рынка, выявить его устойчивую сегментацию и соответственно выработать дифференцированные способы его регулирования позволит комплексный анализ действия факторов, обуславливающих сегментацию.

 

 

Библиографический список.

1. Азрилиян А.Н. Большой экономический словарь. М.: Институт новой экономики.  1997 г.; 864с.

2. Булатов А. Экономика. Издание 3-е 1999г.

3. Вечканов Г.С., Вечканова  Г.Р. Макроэкономика. Серия «краткий курс».240с.

4. Гусаков В.Г. Продовольственная  безопасность, термины и понятия. Минск 2008г.

5. Горяинов Л.В. , В.Ф. Максимов. Микроэкономика. Учебно-методический комплекс. М.: Изд. центр ЕАОИ, 2009.  204 с.

6. Кривонос Ю.Е. Экономическая теория: конспект лекций. Таганрог: ТТИ ЮФУ, 2009г.

7. Козырев В.М. Основы современной  экономики. Финансы и статистика. Учебник. Глава 8. 2000г.

8. Кларк Дж. Б. Распределение  богатства. 1992 г. Стр. 1907.Кларк Дж. Б. Распределение богатства. 1992 г. Стр. 190

9. Маконнелл К.Н. Экономикс. Принципы, проблемы, политика. Издание 13.

10. Савицкая Г.В. Анализ  хозяйственной деятельности предприятия. Учебное пособия. 6-е издание. 2001 г. 704 стр.

11. Библиографическая ссылка. Министерство сельского хозяйства Российской Федерации [Электронный ресурс]. URL:  http://www.mcx.ru/documents/document/show/3432.266.htm (дата обращения 15.03.2015).

 

12. Библиографическая ссылка. Департамент труда и занятости населения города Москвы. [Электронный ресурс]. URL:  http://trud.mos.ru/statistika_i_analitika/statisticheskie_dannye/ (дата обращения 06.04.2015).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1.

Таблица 2

	Средние цены на	Средние цены на	Средние цены на	Изменение цены  за месяц (%)*	Изменение цены за 2 месяца (%)*
	01.10.2014	01.11.2014	01.12.2014
Топливо и ГСМ
Бензин автомобильный   А-76	32 653	31 681	32 159	101,5	98,5
Бензин автомобильный   А-80	35 506	36 252	36 470	100,6	102,7
Бензин автомобильный Аи-92	38 913	39 961	40 260	100,7	103,5
Бензин автомобильный Аи-95	40 821	42 039	41 951	99,8	102,8
Топливо дизельное	35 252	35 813	36 564	102,1	103,7
Мазут топочный	10 900	10 900	11 000	100,9	100,9
Масло моторное М8	50 159	51 173	50 506	98,7	100,7
Уголь энергетический каменный	2 790	2 805	2 833	101,0	101,5
Энергоносители
Электроэнергия для сельскохозяйственных товаропроизводителей	4,79	4,79	4,82	100,6	100,6
Теплоэнергия для теплично-парниковых хозяйств	844	845	842	99,6	99,8
Минеральные удобрения
Селитра аммиачная 34:0:0	11 694	11 810	12 040	101,9	103,0
Сульфат аммония 21:0:0	8 320	8 344	8 394	100,6	100,9
Карбамид 46:0:0	14 585	14 224	14 280	100,4	97,9
Калий хлористый 0:0:60	11 026	10 985	11 212	102,1	101,7
Нитроаммофосфат 23:22:0	17 130	16 625	16 625	100,0	97,1
Сульфоаммофос 14:34:0	14 975	15 200	14 973	98,5	100,0
NPK 13:19:19	15 809	15 556	16 022	103,0	101,3
Нитрофоска 11:10:11	15 030	14 525	14 417	99,3	95,9
Азофоска 16:16:16	15 275	15 321	15 521	101,3	101,6
Диамофоска 10:26:26	18 213	18 247	18 714	102,6	102,8
Аммофос 12:52:0	20 393	20 325	20 703	101,9	101,5
Диаммофос 18:46:0	18 090	18 313	18 715	102,2	103,5
*Изменение  цены рассчитано до округления средних цен