Шпаргалки по предмету "Экономика фирмы"

1.Организационные формы капитального строительства.

Капитальное строительство – это отрасль материального производства, в состав которой входят: строительные и монтажные организации; проектные и изыскательные предприятия; специализированные строительно-монтажные организации, а также структурные подразделения стройиндустрии, транспорта, снабжения и комплектации, находящиеся на балансе строительно-монтажных организаций.  
В капитальном строительстве получили распространение следующие организационные формы строительства: хозяйственный способ, подрядный способ, строительство объектов «Под ключ». 
При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное управление, которое и осуществляет комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия. При хозяйственном способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащенностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, низким уровнем производительности труда. Однако имеются и преимущества: сокращение времени на всевозможные согласования, связанных с привлечением подрядных строительных организаций, общая заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного управления в быстром и качественном осуществлении проводимых работ по реконструкции, перевооружению или расширению предприятия, единство руководства эксплуатации и строительства объекта. 
При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов. Этот способ строительства до настоящего времени является основным. Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) договора на весь период строительства до полного завершения стройки. 
Форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генеральная строительная организация принимает на себя полную ответственность за строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости (договорной цены).2. Инвестиции в строительстве. Участники инвестиционного процесса.

Инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и др. ценные бумаги, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, вкладываемые в объекты предпринимательской и др. видов деятельности в целях получения прибыли и достижения положительного эффекта. 
В системе капитального строительства в качестве основных участников инвестиционного процесса выступают организации, которые в соответствии с выполняемыми ими функциями именуются: инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик и проектировщик. Инвестор – субъект, инвестиционной деятельности, осуществляющий из собственных или заемных средств финансирование строительства объекта. Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвестор определяет сферу приложения капитальных вложений (инвестиций); разрабатывает условия контрактов на строительство объектов; принимает решение относительно организационных форм строительства с целью определения проектировщика, подрядчика, поставщиков путем объявления торгов или частных предложений, осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса. Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора, покупателя строительной продукции (объекта строительства), а также выполнять функции застройщика. 
Заказчик – юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность. 
Подрядчиками могут быть строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации независимо от форм собственности, а также отдельные физические лица, либо организации посредники, принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность. 
Генеральный подрядчик может привлекать для выполнения комплекса или вида работ другие организации субподрядчиков, заключая с ними договоры субподряда. Ответственность перед заказчиком за современность и надлежащее качество выполняемых работ принимает на себя генеральный подрядчик. 
Проектировщик (генеральный проектировщик) – проектная, проектно-изыскательная или научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору (контракту) с заказчиком или генеральным подрядчиком разработку проекта объекта строительства, правильности выполнения подрядной организацией проектных решений. Для контроля за соблюдением проектных решений генеральная организация осуществляет авторский надзор.3.Основные производственные фонды, их структура.

Для производства любого вида продукции, в т.ч. и строительной, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда. 
Средства труда и предметы труда представляют собой средства производства, которые, участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной форме, в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов. 
В зависимости от специфики характера участия в производственном процессе и способа оборота, производственные фонды подразделяются на основные и оборотные. Структура производственных фондов представлена на рис.

Рис. Структура производственных фондов.

Основные фонды, участвуя во многих производственных циклах, вещественно в конечный строительный продукт не входят, а сохраняют свою первоначальную форму и постепенно по мере износа переносят часть своей стоимости в себестоимость строительной продукции через амортизационные отчисления. Основные фонда возобновляются в результате полного их износа после ряда последовательных кругооборотов. 
Оборотные фонды (оборотные средства) участвуют лишь в одном производственном цикле, вещественно входят в состав готовой строительной продукции, изменяют свою натуральную форму, целиком перенося свою стоимость на стоимость продукции. После каждого кругооборота они должны быть возобновлены в натуральной форме.

4. Понятие  лизинга. Классификация видов лизинговой  деятельности. Участники лизинговых  отношений. 
С экономической точки зрения лизинг представляет собой комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование. Согласно Российскому законодательству лизинговая деятельность рассматривается как разновидность арендных отношений, когда по лизинговому договору арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и использование для предпринимательских целей. Предметом лизингового договора могут быть любые веши, которые не теряют натуральных свойств в процессе их использования (в том числе строительные машины и оборудование, инструмент), за исключением земельных участков и др. природных объектов. 
Лизинговая сделка, как правило, имеет трехсторонний характер взаимоотношений с участием трех субъектов. 
Первый - это лизингодатель, представляющий на условиях лизингового соглашения во владение и пользование имущество, специально приобретенное в собственность. 
В его лице может выступать специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя обязательство оказать ряд услуг нефинансового характера: Финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговых операций, основной и практически единственной функцией которой является финансирование приобретения имущества; учреждение банка, а также другой хозяйствующий субъект, для которого лизинг непрофилирующая, но и не запрещенная сфера предпринимательской деятельности. 
Вторым субъектом лизинговой сделки является пользователь имущества (лизингополучатель). Им может быть любое юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юр. лица. 
В качестве третьего субъекта лизинговых отношений - продавца лизингового имущества - может выступать завод изготовитель машин и оборудования, другое юр.лицо, которое продает имущество, являющееся объектом лизингового договора. 
Классификация видов лизинговой деятельности весьма обширна.

1. По сроку действия договора и степени окупаемости имущества различают финансовый и оперативный лизинг. 
а) Финансовый лизинг (лизинг имущества с полной окупаемостью или полной выплатой) представляет собой форму' долгосрочного кредитования покупки основных производственных фондов (их активной части). Контракт по финансовому лизингу заключается на срок, приближающийся по продолжительности к сроку службы машин, оборудования, в течение которого происходит полная или большая часть амортизации стоимости взятого в аренду имущества; 
б) Оперативный лизинг отличается от финансового лизинга тем, что договор об аренде может быть расторгнут в любой момент в рамках срока его действия, составляющего, как правило, 3-5 лет. Данный вид лизинга предусматривает необходимость полной амортизации ОПФ за время одноразового контракта аренды. По окончании срока действия лизингового контракта арендуемое имущество возвращается арендодателю (лизингодателю), который может либо сдать его по новому контракту тому же или другому арендателю либо продать.

2. По объему обслуживания выделяют: 
а) чистый лизинг, при котором все расходы, связанные с обслуживанием имущества, включая текущий и капитальный ремонт, несет лизингополучатель и они не включаются в общую сумму лизинговых платежей. 
б)«мокрый лизинг», когда техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др. операции выполняет лизингодатель за свой счет. 
в)лизинг с полным обслуживанием, при котором лизингодатель оказывает ряд дополнительных услуг. 
3.револьверный лизинг (лизинг с последовательной заменой имущества). Применяется, когда лизингополучателью по технологии производства работ последовательно требуется различное о6орудование. 
4.возвратный лизинг, который можно рассматривать как разновидность финансового лизинга. В этом случае предприятие- собственник имущества продает его лизинговой компании, а затем берет это имущество у последней во временное пользование. Несмотря на то: что фактическая сделка носит двухсторонний характер, формально в ней участвуют все три субъекта, необходимые для заключения лизингового договора: лизингодатель, лизингополучатель и продавец. При этом предприятие-собственник (продавец) и лизингополучатель являются одним и тем же юридическим лицом; 
5. раздельный лизинг или лизинг с частичным финансированием лизингодателя. В этом случае лизингодатель получает долгосрочный заем удовлетворительно одного или нескольких кредитных учреждений на сумму до 80% стоимости имущества, предоставляемого во временное пользование. Особенностью такого кредита является то, что лизингодатель передает часть своих прав по лизинговому договору кредиторам и не несет перед ними ответственности за полный и своевременный возврат ссуды, погашаемой при этом из сумм лизинговых платежей, вносимых лизингополучателем непосредственно заимодавца5. Отличие экономической сущности основных производственных фондов и оборотных средств. 
Оборотные средства - это средства, направленные в оборотные производственные фонды и фонды обращения, совершающие планомерный кругооборот в строительных организациям независимо от форм собственности и обеспечивающие непрерывность процесса производства и обращения. 
Оборотные производственные фонды однократно участвуют в производственном процессе, полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений. Одна их часть вещественно входит в конечную строительную продукцию, образуя ее материальное содержание. Другая часть содействует осуществлению процесса строительства или потребляется средствами труда. К ним относятся строительные материалы, конструкции, детали, материалы для монтажа оборудования строящихся объектов, вспомогательные материалы, топливо, запасные части, тара, малоценный и быстроизнашивающийся инструмент и инвентарь, спецодежда, спецобувь и др., находящиеся в производственных запасах и в незавершенном производстве. 
Оборотные средства строительных организаций постоянно находятся в кругообороте. Как оборонные производственные фонды, они выступают в формах производственных запасов и средств в производстве, Затем наступает процесс обращения, который сопровождается возникновением потребности в фондах обращения. Реализация строительной продукции создает начало очередного цикла кругооборота оборотных средств.

6. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов. 
Улучшение использования основных производственные фондов во многом зависит от наличия обоснованной системы показателей, характеризующих уровень эффективности использования фондов. Для оценки эффективности применения основных фондов используется система показателей, включающая общие (стоимостные) и частотные (натуральные) показатели. 
Общие показатели характеризуют уровень использования всей совокупности основных производственных фондов (парка строительных машин, транспортных средств и т.д.). Наиболее широко из этих показателей используется показатель фондоотдачи, который отражает эффективность использования овеществленного в основных производственных фондах труда и характеризует количество продукции, приходящейся на один рубль стоимости основных фондов. Показатель фондоотдачи определяется по формуле: 
Фотд = Ссмр/Фсг     
где, Ссмр - годовой объем строительно-монтажных работ в сметных ценах, тыс.руб. 
Фсг - среднегодовая стоимость основных производственных фондов, Среднегодовая стоимость основных производственных фондов определяется по формуле: 
Фсг = Фнг + ((ФпТф/12) - (ФвТнф/12))  
где, Фнг - стоимость основных фондов на начало года; 
Фп - стоимость поступивших основных фондов; 
Тф - число месяцев в голу, в течение которых поступившие фонды функционировали; 
Фв - стоимость выбывших основных фондов ; 
Тнф - число месяцев в году, в течение которых выбывшие основные фонды не функционировали. 
К числу факторов, влияющих на улучшение использования основных производственных фондов по времени, можно отнести увеличение сменности работы основных фондов снижение внутрисменных простоев, обеспечение лучшего использования календарного времени работы строительной техники и др. 
Интенсивность использования основных производственных фондов (активной юс части), в свою очередь, может быть обеспечена в результате осуществления следующих мероприятий: 
а) повышения степени сборности зданий и сооружений; 
б) внедрения системы научной организации труда; 
в) повышения квалификации рабочих, обслуживающих строительную технику и т.д.

7. Основные фонды организации. Классификация основных фондов. 
Основные фонды строительства предназначены для активного участия в процессе создания строительной продукции, а также для удовлетворения социально-бытовых нужд работников строительной организации. В соответствии с этим они подразделяются на основные производственные Фонды и Фонды непроизводственного назначения . 
В строительстве к основным производственным фондам относятся: рабочие машины и оборудование; силовые машины и оборудование; транспортные средства; инструмент и производственный инвентарь со сроком службы более одного года; производственные здания и сооружения. 
Разные группы производственных фондов по разному участвуют в производственном процессе. Так, машины и оборудование, транспортные средства, инструмент непосредственно участвуют в создании продукции как орудия труда в являются активной частью основных производственных фондов. Здания и сооружения служат необходимым условием для осуществления производственных процессов (например, склады, бетонорастворные узлы и др.) и являются пассивной частью основных производственных фондов. 
Фонды непроизводственного назначения непосредственно не участвуют в создании строительной продукции и предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников строительной организации. Они включают в себя объекты жилищного и коммунального хозяйства, культурно-бытового обслуживания, здравоохранения и просвещения, находящиеся на балансе строительных организаций. 
Источниками формирования основных фондов могут быть: 
а) денежные и материальные взносы учредителей; 
б) доходы, полученные от реализации СМР, а также от других видов хозяйственной деятельности; 
в) доходы от ценных бумаг: 
- кредиты банков и других кредиторов; 
- капитальные вложения и дотации из бюджетов соответствующих уровней; 
г) другие источники. 
По принадлежности основные производственные фонды подразделяются на собственные и привлеченные. 
Собственные основные фонды - это фонды, находящиеся на балансе строительной организации. Привлеченные - взятые на временное пользование у другой организации на условиях аренды или оказания услуг.