Управление недвижимостью

Номинальная стоимость производственного комплекса: 370 миллионов рублей.
В качестве допустимых вариантов будем рассматривать следующие сделки:
Допустимые варианты:
Лизинг
Сделка купли-продажи и использованием кредита
Аренда

Выбор оптимального варианта сделки с недвижимостью………………...…3
Исходные данные и постановка задач………………………………….3
Выбор и обоснование допустимых вариантов…………………………3
Расчет параметров лизинговой сделки……………………………...3
Расчет параметров сделки купли-продажи…………………………6
Расчет параметров арендной сделки……………………………….10
Выбор оптимального варианта………………………………………...12
Выбор модели ипотечного жилищного кредитования……………………...13
Общая структура ипотечного рынка…………………………………..13
Общие положения…………………………………………………...13
Первичный рынок ипотечного кредитования……………………..13
Вторичный рынок ипотечного кредитования……………………..15
Схема ипотечного кредитования………………………………………16
Обзор существующих моделей ипотечного кредитования…………..19
Ипотечное кредитование в Хабаровском крае………………………..20
Порядок ипотечного кредитования……………………………………22
Расчет параметров ипотечной сделки…………………………………23
Определение размеров ипотечных платежей……………………...23
Определение требуемого дохода семьи для реализации ипотечной сделки………………………………………………………………...27
Выводы и рекомендации……………………………………………….27
Оценка и выбор инвестиционных проектов…………………………………30
Методы оценки эффективности инвестиционных проектов………...30
Исходные данные……………………………………………………….30
Расчет чистого дисконтированного дохода…………………………...30
Определение индекса доходности……………………………………..32
Определение внутренней нормы доходности………………………...32
Определение срока окупаемости………………………………………32
Выводы………..…………………………………………………………33
Список используемой литературы……………………………………………34