Финансы строительной сферы

     Под себестоимостью  строительных работ понимаются  затраты строительной

              организации на их производство  и сдачу заказчику.             

     Плановая себестоимость  строительных работ определяется с применением системы

утвержденных в установленном  порядке экономически обоснованных норм и

нормативов, а также инженерных и экономических расчетов, отражающих повышение

организационно-технического уровня строительного производства в результате

внедрения мероприятий по новой технике и технологии, совершенство­вания его

организации и управления и других технико-экономических факторов.

     Целью учета себестоимости  строительных работ является  свое­временное, полное

и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей

этих работ заказчику, по видам  и объемам строительства, выявление  отклонений от

применяемых норм и плановой себестоимости, а также контроль за использованием

материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

     Себестоимость строительных работ, выполненных строительной организацией

собственными силами, складывается из затрат, связанных с использованием в

процессе производства материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых

ресурсов, а также других затрат.

     Затраты на производство  строительных работ включаются  в се­бестоимость работ

того календарного периода, к которому они относятся, независимо от времени  их

возникновения.

     С этой целью затраты  на производство работ подразделяются  на:

·        текущие, т.е. постоянные производственные затраты;

·        единовременные, т.е. однократные или периодически произ­водимые.

     В зависимости от  способов включения в себестоимость  работ затраты

подразделяются на прямые и накладные (косвенные).

     Под прямыми затратами понимаются расходы, связанные с производством

строительных работ, которые можно  прямо и непосредственно включать в

себестоимость работ по соответствующим  объектам учета.

     Под накладными (косвенными) затратами понимаются расходы,  связанные

с организацией и управлением производством  строительных работ, относящиеся к

деятельности строительной организации  в целом, которые включаются в

себестоимость объектов учета с  помощью специальных методов. Данные расходы в

отдельных случаях могут относиться, минуя затраты, на счет учета реализации

работ.

     Все расходы организации,  зависящие от изменения объемов  выполненных работ,

можно подразделить на постоянные и  переменные расходы.

     Расходы, удельный  размер которых в себестоимости  при увели­чении объема работ

будет сокращаться, а при уменьшении увеличиваться, относятся к постоянным

расходам.

     Расходы, изменяющиеся  пропорционально росту (снижению) объема выполненных

строительных работ, относятся  к переменным расходам.

     В себестоимость строительных работ включаются:

     1. Затраты, непосредственно  связанные с производством строи­тельных  работ,

обусловленные технологией и организацией их производства.

     2. Затраты, связанные  с использованием природного  сырья, в частности затраты

на рекультивацию земель, плата за древесину, отпускаемую на корню, а также

плата за воду, забираемую из водохозяйственных  систем.

     3. Затраты некапитального  характера, связанные с совершенст­вованием

технологии и организации производства, а также с улучшением качества

строительных работ, повышением долговечности  объектов строительства и других

эксплуатационных свойств, которые  осуществляются в ходе производственного

процесса.

     4. Затраты на обслуживание  производственного процесса.

     5. Расходы по организации, подготовке производства и сдаче работ.

     6. Текущие затраты,  связанные с содержанием и  эксплуатацией основных средств

природоохранного назначения:  очистных сооружений, расходы по захоронению

экологически опасных отходов, другие виды текущих природоохранных затрат.

     Платежи за предельно  допустимые выбросы (сбросы) загрязняю­щих  веществ в

природную среду осуществляются за счет себестоимости продукции (работ, услуг),

а платежи за их превышение — за счет прибыли, остающейся в распоряжении

природопользователей.

     7. Затраты, связанные  с управлением производством.

     8. Затраты, связанные  с подготовкой и переподготовкой  кадров.

     9. Предусмотренные законодательством  Российской Федерации затраты,  связанные

с набором рабочей силы, включая  оплату проезда к месту работы, а также отпуска

перед началом работы выпускникам  средних профессионально-технических

учреждений и молодым специалистам, окончившим высшее или среднее специальное

учебное заведение.

     10.   Дополнительные  затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым

методом, включая доставку работников от места нахождения строительной

организации или пункта сбора до места работы и обратно и от места проживания в

вахтовом поселке до места работы и обратно, а также некомпенсируемые затраты на

эксплуатацию и содержание вахтового поселка.

     11.  Выплаты, предусмотренные  законодательством Российской Федерации  о

труде, за не проработанное на производстве (неявочное) время: оплата очередных

и дополнительных отпусков и т.д.

     12.  Отчисления (страховые взносы) в Пенсионный фонд, Фонд социального

страхования, Фонд обязательного медицинского страхования в соответствии с

порядком, установленным законодательством  Российской Федерации.

     13.  Отчисления на  создание страховых фондов (резервов) в пределах норм,

установленных законодательством  Российской Федерации, для финансирования

расходов по предупреждению и ликвидации последствий аварий, пожаров, стихийных

бедствий, экологических катастроф  и других чрезвычайных ситуаций, а  также для

страхования имущества строительной организации, жизни работников и гражданской

ответственности за причинение вреда  имущественным интересам третьих  лиц.

     14.  Оплата процентов  по полученным кредитам банков (за ис­ключением ссуд,

связанных с приобретением основных средств, нематериальных и иных внеоборотных

активов), процентов за отсрочки оплаты (коммерческие кредиты), предоставляемые

поставщиками (производителями работ, услуг) по поставленным

товарно-материальным ценностям (выполненным  работам, оказанным услугам).

     15.  Оплата процентов по бюджетным ссудам, кроме ссуд, вы­данных на

инвестиции и конверсионные  мероприятия.

     Для целей налогообложения  затраты по оплате процентов  по просроченным ссудам

в себестоимость продукции (работ, услуг) не включаются, а по оплате процентов

по бюджетным ссудам принимаются  в пределах ставок, установленных

законодательством Российской Федерации.

     16. Затраты, связанные  со сбытом продукции.

     17. Налоги, сборы, платежи  и другие обязательные отчисления, производимые в

соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком.

     18.  Другие виды  затрат, включаемые в себестоимость  продук­ции (работ, услуг)

в соответствии с установленным  законодательством Российской Федерации

порядком.

     Планирование себестоимости строительных работ осуществляется строительными

организациями самостоятельно при  разработке годовых (текущих) планов

производственно-хозяйственной деятельности на основе заключенных с заказчиками

договоров на строительство и является составной частью стройбизнес-плана,

определяющего направления их финансово-хозяйственной  деятельности.

    

    

        ПЛАНИРОВАНИЕ  И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ ПОДРЯДНЫХ  ОРГАНИЗАЦИЙ       

     Конечный финансовый  результат (балансовая прибыль  или убыток) деятельности

строительной организации слагается из финансового результата от сдачи заказчику

объектов, работ и услуг, предусмотренных  договорами, реализации на сторону

основных средств и иного  имущества строительной организации, продукции и услуг

подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной

организации, а также доходов  от внереализационных операций, уменьшенных  на

                      сумму расходов по этим операциям.                     

     Прибыль (убыток) от  сдачи заказчику объектов, выполненных строительных и

других работ, предусмотренных  договором на строительство, определяется как

разница между выручкой от реализации указанных работ и услуг, выполненных

собственными силами по ценам, установленным  в договоре, без налога на

добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законода­тельством, и

затратами на их производство и сдачу.

     Строительные организации,  осуществляющие экспортную дея­тельность,  при

исчислении прибыли из выручки  от реализации продукции, работ и  услуг,

исключают экспортные тарифы.

     При налогообложении  выручка от сдачи заказчику  объектов, строительных и

других работ и услуг определяется либо по мере их оплаты в полном объеме по

договорной стоимости (при безналичных  расчетах — по мере поступления  средств

за выполненные работы (услуги) на счета в учреждения банков, а  при расчетах

наличными деньгами — при поступлении  средств в кассу), либо по мере сдачи

объектов, выполнения работ и услуг  и передачи их в установленном  договором

порядке заказчику. При применении метода определения выручки по поступлению

средств следует иметь в виду, что порядок и сроки приемки  объ­ектов и

выполненных работ и расчетов за них устанавливаются в договоре по соглашению

сторон. Расчеты могут осуществляться в форме авансов под частично выполненные

работы на конструктивных элементах  или этапах или после завершения всех работ

по договору.

     Метод определения  выручки от реализации работ  (услуг) уста­навливается

строительной организацией на отчетный год исходя из условий хозяйствования и

заключенных договоров и является элементом учетной политики строительной

организации.

     Балансовую прибыль  (убыток) строительного предприятия  (77б) можно

рассчитать по формуле:

                       

                                                                             

    

    

     При определении прибыли  от реализации основных средств  и иного имущества

строительной организации учитывается  разница (превышение) между продажной  ценой

без налога на добавленную стоимость  и других вычетов, предусмотренных

законодательством Российской Федерации, и первоначальной (восстановительной)

или остаточной стоимостью этих средств  и имущества, увеличенной на индекс

инфляции в установленном порядке. При этом остаточная стоимость имущества

применяется к основным средствам, нематериальным активам и малоценным и

быстроизнашивающимся предметам.

     Прибыль от реализации  сторонним организациям продукции  и услуг подсобных и

вспомогательных производств определяется как разница между стоимостью этой

продукции (услуг) по продажным ценам без налога на добавленную стоимость и

других вычетов, предусмотренных  законодательством Российской Федерации, и ее

себестоимостью.

     При расчетах предприятия  с заказчиками за готовую строи­тельную  продукцию

необходимо принимать во внимание разрыв между временем выполнения

строительно-монтажных работ и  сдачи готовой строительной продукции. В этой

связи выручка от сдачи готовой  строительной продукции (Вгп)

определяется с учетом изменения  объема незавершенного строительного

производства по формуле:

                       

                                                                             

    

    

     Выручка определяется  по договорным ценам без налога  на до­бавленную

стоимость. Доходы и расходы от внереализационных операций не включаются в

себестоимость, а отражаются на счете  прибылей и убытков.

     В состав внереализационных  доходов включаются:

·        доходы, полученные на территории Российской Федерации  и за

ее пределами от долевого участия  в деятельности других предприятий, дивиденды

по акциям и доходы по облигациям и другим ценным бумагам, приобретенным

строительной организацией;

·        доходы от сдачи  имущества в аренду;

·        суммы, поступившие  в погашение дебиторской задолженности,

списанной в прошлые годы в убыток как безнадежной к получению;

·        присужденные или признанные должником штрафы, пени,

неустойки и другие виды санкций  за нарушение условий хозяйственных  договоров, а

также по возмещению причиненных убытков;

·        прибыль прошлых  лет, выявленная в отчетном году;

·        другие доходы от операций, непосредственно не связанных  с

производством и реализацией продукции (работ, услуг).

     В состав внереализационных  расходов включаются: