Финансы строительной сферы

·        затраты по расторгнутым договорам на строительство, по

аннулированным производственным заказам, а также затраты на производство, не

давшее продукции;

·        затраты на содержание законсервированных производственных

мощностей и объектов (кроме затрат, возмещаемых за счет других источников);

·        убытки по операциям с тарой;

·        другие затраты.

     Распределение и использование  прибыли в строительных пред­приятиях

осуществляется в соответствии с правилами, предоставляемыми им законами о

предприятиях и налогах.

     Поскольку прибыль  выступает не только в качестве главного результата

финансово-хозяйственной деятельности, но и источника удовлетворения

разнообразных потребностей как самого строительного предприятия, так  и

государства и целом, необходимо соблюдать  следующие основные принципы ее

распределения.

     □ Первоочередное  выполнение финансовых обязательств  перед государством.

     □  Максимальное  обеспечение за счет прибыли  потребностей расширенного

воспроизводства строительной организации.

     □ Использование  прибыли на материальное стимулирование работающих.

     □ Направление прибыли  на социально-культурные нужды.

     Конкретные формы  претворения в жизнь этих принципов  связаны сегодня с

переводом экономики страны на основы рыночного хозяйствования. С переходом  на

рыночные отношения строительная организация получает финансовую независимость.

Она сама определяет, куда, в каких  размерах и в какие сроки направлять

полученную прибыль. Единственное, чем государство регламентирует действия

строительной организации, — это  налоги с сопутствующими им льготами и

санкциями. Строительные предприятия  формируют за счет отчислений от чистой

прибыли фонд накопления и фонд потребления  в размере нормативов, установленных

учредительными документами.

    

    

  ПЛАНИРОВАНИЕ СОБСТВЕННЫХ ОБОРОТНЫХ  СРЕДСТВ И ИСТОЧНИКИ ИХ ФОРМИРОВАНИЯ 

     К оборотным производственным  фондам относятся производ­ственные  запасы

(строительные, конструкторские детали, блоки, основные и прочие материалы,

малоценные и быстроизнашивающиеся предметы) и средства в производстве

          (незавершенное производство, расходы будущих периодов).         

     Фонды обращения включают  денежные средства (расчетные и  текущие счета,

аккредитивы и особые счета, кассовые и прочие денежные средства) и средства в

расчетах (заказчиков по счетам за выполненные работы, прочие средства в

расчетах).

     Оборотные средства  непрерывно совершают кругооборот.  Общие черты

кругооборота оборотных средств  присущи всем отраслям экономики, вместе с тем

особенности кругооборота средств  в подрядных организациях обусловлены

характером строительного производства. Строительные организации выполняют

строительно-монтажные работы на основе договоров с заказчиками. Эта

особенность выражается в том, что  кругооборот средств в подрядных  строительных

организациях заканчивается по мере сдачи заказчику выполненных

строительно-монтажных работ, т.е. зависит от формы расчетов за строительную

продукцию.

     Потребность подрядных  организаций в собственных оборотных  средствах

определяется путем их нормирования. Методы нормирования оборотных средств

аналогичны методам, применяемым  в других отраслях экономики.

     Однако в нормировании  отдельных статей имеются особенности,  связанные со

спецификой деятельности строительных организаций.

     Норматив собственных  оборотных средств подрядных строительно-монтажных

организаций рассчитывается исходя из сложившейся по уточненному плану  в

текущем году средней нормы оборотных  средств увеличения в планируемом  году

общего объема подрядных строительно-монтажных  работ, выполняемых собственными

силами и мероприятий по ускорению оборачиваемости оборотных средств.

     Норма оборотных средств  подрядных строительно-монтажных  организаций

устанавливается в процентах к  годовому объему строительно-монтажных  работ,

выполняемому собственными силами, в сметных ценах. Эта норма включает

потребность в средствах на заготовку  строительных материалов, конструкций  и

деталей, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, возмещение затрат по

незавершенному производству, на расходы  будущих периодов.

     По подрядным строительно-монтажным организациям, рассчи­тывающимся с

заказчиками за товарную строительную продукцию, норматив собственных оборотных

средств на возмещение затрат по незавершенному производству не устанавливается.

     Указанные затраты  возмещаются за счет кредитов банков с ис­пользованием для

этой цели средств, высвобождающихся у заказчиков в связи с переходом  на

расчеты без промежуточных платежей.

     При расчете устойчивых  пассивов на планируемый год  по подрядным

строительно-монтажным организациям наряду с общими для других отраслей

народного хозяйства источниками  средств учитываются и специфические  для

строительного производства ресурсы: свободные средства в обороте

(нереализованная прибыль); переходящая  прибыль, направляемая в бюджет  в году,

следующем за планируемым; задолженность поставщикам за материальные ценности,

не кредитуемые банком; устойчивая задолженность по оборотным средствам.

     В осуществлении строительного  производства участвуют заказчик (инвестор) и

подрядчик, поэтому выделяют два  вида финансов:

·        финансы заказчика;

·        финансы подрядчика.

     Ведущее место принадлежит  финансам заказчика, т.к. от  их состояния зависят

финансы подрядчика.

     Финансы заказчика  – совокупность денежных средств,  предназначенная для

финансирования в основные фонды и оборотные средства.

     Источники формирования  финансов заказчика:

·        амортизационные  фонды;

·        ряд прибылей от обычных источников деятельности;

·        долгосрочные кредиты банка;

·        налоговый  кредит;

·        ассигнования из бюджета;

·        средства от продажи ценных бумаг;

     Финансы подрядчика:

·        наличие большого незавершённого производства, что ведёт  к

неравномерности поступления выручки  от сдачи выполненных работ заказчику;

·        различная  материалоёмкость и трудоёмкость работ различных

этапов строительства ведёт  к неравномерной потребности  в оборотных средствах.

     Затраты делятся на  прямые и косвенные. Прямые  затраты включают в себя затраты

на приобретение и доставку материалов, деталей, конструкций, основная

заработная плата работников, расходы  по эксплуатации строительных машин  и

механизмов и прочих механизмов, расходы по обслуживанию рабочих.

     Размер затрат определяется  путём составления сводной сметы.  Сводная смета

– основной документ, определяющий полную сметную стоимость стройки.

     В строительстве различают  3 вида себестоимости:

·        сметная себестоимость;

·        плановая себестоимость;

·        фактическая  себестоимость.

      

 

Плановая себестоимость = сметная  себестоимость – сумма планируемой экономии от снижения себестоимости работ

 

 

 

Фактическая себестоимость = сметная  себестоимость + фактические расходы

 

 

 

     Особенности оборотных  средств в строительстве:

·        в составе  оборотных средств нет готовой  продукции;

·        значительный удельный вес занимают расчёты.

     Выручка подрядных  организаций складывается из:

·        сметная стоимость  строительно-монтажных работ выполненных  подрядчиком;

·        собственные  накопительные вложения;

·        денежные средства, полученные подрядной организацией от заказчика;

·        изменения  остатков неоплачиваемых заказчиком работ  на начало

и конец планируемого периода;

·        доходы от реализации на сторону продукции от собственных  предприятий.

    

 

Прибыль (убыток) = выручка от реализации выполненных работ – себестоимость выполненных работ

 

 

 

    

    

                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ.                              

     Итак, финансы организаций  финансового строительства имеют  свою специфику. Это

выражается в том, что хозяйственно-финансовая деятельность этих организаций

характеризуется высоким уровнем  производственных запасов, значительным размером

товаров отгруженных и сданных  работ, относительно низким уровнем  обеспеченности

собственными оборотными средствами. Также деятельность организаций капитального

строительства связана, прежде всего  с длительными проектами, что  несомненно

выделяет эту сферу от большинства  остальных. По мимо этого, это довольно

технологичное производство, требующее  использование специальной, и как правило,

                           дорогостоящей техники.                          

     К вышесказанному  необходимо также добавить, что  деятельность этих организаций

напрямую (и на большую часть) зависит  от инвестиций и кредитов, т.к. у

организаций этой отрасли, как правило, нет достаточных собственных средств для

осуществления строительства. Это  приводит к возниковению различного рода

рисков.

     На мой взгляд, это  основные факторы, обосабливающие  данную отрасль

капитального строительства.

    

    

                     СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:                    

     1)      Финансы  предприятий (2-е издание), учебник  под ред. проф. Н.В.

Колчиной, М., ЮНИТИ, 2002;

     2)      Финансы  предприятий, учебник, под ред.  проф. М.В. Романовского,

С-Пб., ИД “Бизнес-пресса”, 2000.

     3)      Курс  лекций по предмету: “Финансы  предприятий”, Кузнецова Т.И., М.,

МИЭП, 2003.

     4)      Курс  анализа хозяйственной деятельности. Под ред С.К. Татура, А.Д.

Шеремета. Учебник для экономических  вузов., М., «Экономика», 1994

     5)      Основы экономики  архитектурного проектирования  и строительства,

Григорьев В.В. и др., М., “Стройиздат”, 1990