Оценка недвижимости теория и практика

Оценочная деятельность обеспечивает информационную основу для принятия хозяйственных управленческих решений, способствует структурной перестройке экономики, формированию конкурентной рыночной среды, активизации инвестиционных процессов. Независимая оценка стоимости призвана обеспечивать равные права всем членам общества, путем справедливой оценки их имущественных прав и обязательств. Развитие оценочной деятельности является составной частью общего процесса реформирования экономики и создания правового государства. С развитием рынка недвижимости в России повысился спрос на профессию оценщика. Основная задача оценщика связана с оценкой стоимости. Стоимость имеет большое значение для покупателя и продавца при определении обоснованной цены сделки.

Содержание:
Введение…………………………………………………………...….3
1. Недвижимость – специфический объект оценки……………...….4
2. Особенности недвижимости как объекта оценки………………....5
3. Правовое обеспечение оценочной деятельности……………….…7
4. Виды стоимости определяемые при оценке……………………….8
5. Принципы стоимости оценки недвижимости…………………….10
6. Особенности функционирования рынка недвижимости………...13
7. Сегментация рынка недвижимости для цели оценки…………....18
8. Анализ рынка недвижимости для цели оценки…………………..21
9. Внешняя и внутренняя информация необходимая для оценки…23
10. Сравнительный подход к оценке недвижимости……………..….26
11. Затратный подход к оценке недвижимости……………………...27
12. Ипотека в оценке недвижимости………………………………....29
13. Доходный подход к оценке недвижимости……………………..32
Заключение …………………………………………………………33
Список литературы……………………………………………………..34