Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Апреля 2013 в 13:19, реферат
Главная цель данной работы – рассмотреть особенности потребительского кредитования и проанализировать основные проблемы его развития. И рассмотреть понятие и функции ипотеки, особенности и механизм российского ипотечного кредитования с учетом состояния жилищного строительства в России сегодня, наиболее значимые проблемы в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и возможные пути их решения.
Товарный кредит – это целевой потребительский кредит для приобретения в кредит различных товаров. Классический товарный кредит предоставляется не в денежной, а в товарной форме.
Как правило,
кредитный договор на предоставление
этого вида кредита заключается
гражданами непосредственно в торговой
организации (магазине, торговом центре
и т. п.), реализующей те или иные
потребительские товары, которая, в
свою очередь, предварительно заключила
соответствующий договор с
Погашение кредита
на приобретение потребительских товаров
с отсрочкой платежа
Потребительский
кредит на платные услуги – это
целевой потребительский
Кредитный договор
на предоставление кредита на платные
услуги чаще всего заключается гражданами
при посредничестве организации, реализующей
те или иные потребительские услуги,
которая, в свою очередь, предварительно
заключила соответствующий
В некоторых
случаях кредитный договор
Срок предоставления
такого кредита обычно не превышает
10 лет, а максимальный размер кредита
определяется с учетом платежеспособности
потенциального заемщика, но при этом,
как правило, не может превышать
90% общей стоимости кредитуемой
услуги. Таким образом, потенциальный
заемщик должен быть в любом случае
готов к оплате стартового взноса
за платную услугу в размере от
10% ее общей стоимости и, кроме
того, к документальному
Кредит на
платные услуги предоставляется
без обеспечения или с
Погашение кредита обычно производится по аннуитетной схеме, предусматривающей ежемесячное погашение части кредита вместе с уплатой процентов за пользование им. Досрочное единовременное (или частичное) погашение кредита допускается, однако в этом случае банком взимается с заемщика дополнительная комиссия. Кроме того, по просьбе заемщика при наличии уважительных причин банк может предоставить рассрочку на погашение части кредита сроком от 3 до 6 месяцев, которая, тем не менее, не освобождает заемщика от ежемесячной уплаты процентов.
Потребительский кредит под залог материальных ценностей, или по-другому ломбардный кредит – это еще один вариант потребительского кредита.
Основная его
особенность в том, решение о
его предоставлении принимается
банком без учета платежеспособности
потенциального заемщика, поскольку
фактически платежеспособность заемщика
подтверждают представленные им документы,
свидетельствующие о
Потребительский кредит под залог материальных ценностей имеет универсальный характер, но, как правило, кредитные средства предоставляются заемщику на срок не более 12 месяцев. Выдача кредитных средств производится безналично в любой валюте путем зачисления на текущий счет или кредитную карту заемщика.
Максимальный размер кредита определяется в зависимости от стоимости передаваемых в залог материальных ценностей и на практике не превышает 70-90% их оценочной стоимости. Погашение кредита под залог материальных ценностей производится заемщиком единовременно по истечении срока предоставления кредитных средств.
Большинство банков предлагают специальные программы потребительских кредитов. Такие кредиты так и называются «Кредиты для молодой семьи» и могут быть как целевыми, так и универсальными.
Для получения
такого кредита потенциальные заемщики
должны соответствовать формальным
требованиям банка. Например, должны
состоять в зарегистрированном браке
и пребывать в возрасте не старше
28-30 лет. Некоторые банки также
предоставляют подобные кредиты
неполным семьям - например, матерям, самостоятельно
воспитывающим ребенка в
Данный вид потребительского кредита привлекателен для потенциальных заемщиков прежде всего своими выгодными условиями. Во-первых, размер целевых кредитов молодым семьям и предназначенных для приобретения недвижимости может составлять 90% и более от общей стоимости кредитуемого жилого помещения. То есть первый взнос может быть менее 10 % от общей стоимости приобретаемой недвижимости.
Во-вторых, по сравнению со стандартными условиями обычных кредитов устанавливается более низкий уровень процентной ставки за пользование кредитом. В-третьих, по данному виду целевого кредита может быть предусмотрена отсрочка по его погашению на срок до пяти лет с одновременным продлением периода его предоставления.
Срок предоставления данного вида кредита может составлять от 3 до 20 лет в зависимости от своего целевого назначения. Кредитные средства предоставляются наличными, а также безналично в любой валюте.
Однако следует иметь в виду, что на принятие решения о предоставлении данного вида кредита банкам требуется не несколько дней, а несколько недель. Это обусловлено необходимостью проверки большего числа документов, представленных заемщиком (созаемщиками).
При выдаче кредита с заемщика обычно взимается единовременная плата - в размере фиксированной суммы либо в размере 3-5% от суммы кредита. Погашение кредита производится частями, при этом вместе с погашением очередной части одновременно выплачиваются и проценты за пользование кредитом.
Заключение
На сегодняшний день потребительское кредитование охватило всю территории нашей страны. Что говорит о том, что розничный банковский сегмент развивается не локально, а охватывает масштабы всей страны.
Проводя анализ развития потребительского кредитования в России можно выделить положительные и отрицательные черты.
К положительным можно отнести:
– получение
банками стабильно высокой
– увеличение объема продаж торговыми организациями и автосалонами;
– увеличение покупательской платежеспособности;
– увеличение клиентской базы, как для банков, так и для торговых организаций;
К отрицательным:
– повышенные риски невозвратности денежных средств, для банков;
– значительные переплаты за товар, который покупает клиент;
Рынок потребительского кредитования в последнее время стремительно развивался, ежегодно удваивая объемы выдаваемых ссуд. Во времена кредитного бума банки зачастую компенсировали принимаемые риски массой выданных займов. Сегодня наблюдается иная тенденция: количество выдаваемых кредитов сокращается, а каждого заемщика банки тщательно проверяют. Для того, чтобы получить достоверную информацию, необходимо создать Объединенное бюро кредитных историй.
Для развития программ банкам необходимо:
– снижение процентных ставок, как фактор повышения спроса;
– страхование финансовых рисков под возможные потери;
– создание кредитных бюро на всей территории России;
– развитие технологий банковской инфраструктуры.
Таким образом, для усовершенствования системы потребительского кредитования необходимо: реформировать законодательную базу, возможно, переход от краткосрочных долгосрочным инструментам, это позволит снизить процентную ставку, увеличить доверие к банкам, а также создание БКИ. Так как некоторые люди берут новые кредиты, чтобы погасить старые, то при наличии БКИ будет возможно получение достоверной информации о платежеспособности потребителя. В случае неплатежеспособности выдача будет приостановлена, это позволит снизить уровень невозврата кредитов.
В настоящее время ипотека вызывает много разноречивых мнений. Одни утверждают, что при нынешнем уровне жизни этот способ решения жилищной проблемы еще долго останется непопулярным. Другие — что ипотека пришла в нашу страну как раз вовремя. А между тем существующие в стране программы развития ипотеки не работают, да и доверия у населения эти программы вызывают не много. Развитие ипотечного кредитования в нашей стране способствовало бы оживлению в инвестиционной сфере, повышению социальной стабильности в обществе, преодолению глубокого социально-экономического кризиса в целом.
С другой стороны этот финансово-экономический кризис затрудняет создание в России национальной системы ипотечного кредитования. Но если условия ипотечного кредитования будут приспособлены к платежеспособному спросу населения, а источником финансирования ипотечных кредитов станут
дополнительные доходы бюджета, возникающие в результате подъема жилищного строительства, то развитие и становление системы ипотечного кредитования возможно и в условиях экономической нестабильности.
Список использованной литературы.
1. Гарбузов,
А.К. Финансово-кредитный словарь, том
II. Москва, Финансы и
статистика.
2. Гольцберг, М.А. Хасан-Бек, Л.М. Кредитование.
Пер. с англ. Киев,
торгово-издательское бюро ВHV,
3. Лаврушина, О.И. Организация и планирование
кредита. Москва,
Финансы и статистика,
4. Липсиц, И.В. Экономика без тайн. Москва,
Дело ЛТД, 1999 г.
5. Лукьянов, А. Предпринимательство. Финансовая
и ценовая политика.
Таллинн,
6. Прикладная экономика. Пер. с англ./ Junior
Achievement.- Москва, Просве-
щение,
7. Чацкис, Е.Д. Толковый словарь финансово
– бухгалтерских терминов и
понятий. Д: "Сталкер