Инвестиционный проект по открытию кинотеатра в Латвии

1. Нерезидент использует определенное место, в котором полностью или частично ведет предпринимательскую деятельность. Например, снимает офис, арендует торговые помещения или склады;
2. Нерезидент использует строительную площадку, строительные, монтажные или комплектующие объекты или ведет связанную с ними консультационную или надзорную деятельность;
3. Нерезидент использует оборудование для исследования или добычи природных ресурсов или ведет связанную с ними консультационную или надзорную деятельность;
4. Нерезидент оказывает консультативные, управленческие или технические услуги, при использовании работников нерезидента или привлеченного персонала. Но если для консультирования к нерезиденту выезжают работники местной фирмы или оказание указанных услуг происходит при использовании средств связи, то постоянного представительства нет.
5. Нерезидент привлекает физических или юридических лиц, которые действуют в пользу нерезидента, если этим лицам выдана и они используют доверенность заключать договора от имени нерезидента. На этот пункт необходимо обратить особое внимание, т.к. сюда подпадает деятельность полномочных представителей нерезидентных компаний, действующих по генеральной доверенности. Владельцы абсолютного большинства оффшорных компаний действуют по таким доверенностям.

В перечисленных выше случаях  постоянное представительство считается  созданным «автоматически», даже без  регистрации. Закон об иностранных  инвестициях определяет, что нерезиденты  могут вести предпринимательскую  деятельность в Латвии посредством  постоянных представительств или филиалов (отделений). В свою очередь предпринимательской  деятельностью считается регулярная систематическая деятельность с  целью получения прибыли. ³

Постоянное представительство  нерезидента платит налоги в Латвии согласно латвийским законам с доходов, полученных в Латвийской Республике, а также с тех доходов, полученных зарубежом, которые относятся на данное представительство.

Постоянные представительства  должны зарегистрироваться в СГД  в качестве самостоятельных налогоплательщиков и рассчитывать и уплачивать налоги в том порядке, как и латвийские фирмы.

Облагаемый доход постоянного  представительства нерезидента  определяется точно также, как если бы оно действовало независимо от компании-нерезидента, с учетом некоторых особенностей налогообложения взаимных сделок между компанией-нерезидентом и ее постоянным представительством. Законодательством предотвращается умышленное занижение прибыли постоянного представительства путем завышения цены на товары, которые поставляет нерезидент своему представительству, или занижения цены, по которой представительство продает товары нерезиденту. Эти ограничения предусмотрены правилами Кабинета министров № 106 от 18.04.1995 Об определении облагаемого дохода постоянных представительств нерезидентов.

В Латвийской Республике существует несколько вариантов организационно-правовой формы юридического лица:

• SIA - общество с ограниченной ответственностью.
• AS - акционерное общество
• PS - персональное общество
• KS – договорное общество

Физическое лицо может  также зарегистрировать индивидуальную коммерческую деятельность в форме  индивидуального коммерсанта (IK).

SIA имеет несколько неоспоримых преимуществ:

1. является юридическим лицом
2. ответственность владельцев ограничена вкладом в уставной капитал
3. несложная процедура учреждения
4. для регистрации латвийской компании не нужно приезжать в Латвию
5. может на 100% принадлежать иностранным лицам (оффшорной компании в том числе)
6. простота в управлении (может управляться одним человеком)
7. нет требований о наличии местного директора
8. ставка подоходного налога с предприятий 15%
9. уставный капитал от 1 LVL ⁴

Приняв во внимание все  достоинства и недостатки организационно-правовых форм предприятий, для данного проекта  была выбрана SIA.

Таким образом, законодательство Латвии позволяет организовывать бизнес нерезидентам, предусматривает особенности  налогообложения расчетов только между  представительством и материнской  компанией – нерезидентом, и, соответственно, при анализе всех аспектов, лучшая форма для организации – это  общество с ограниченной ответственностью.

2.  Размеры исследуемого рынка и характеристика основных игроков

Теперь необходимо обозначить размеры исследуемого рынка. В данной курсовой работе будет рассматриваться рынок всей Латвии и отдельно конкуренты в этой сфере в столице страны, так как Рига выбрана местом базирования.

Латвийская республика –  это развивающаяся страна с площадью 64,5 тыс. км² и населением 2,1 млн. человек. Несмотря на это в стране всего ли 10 кинотеатров. Поэтому целесообразно проанализировать каждый кинотеатр, раз их не так много, и сравнить данные по этому рынку в стране в целом и отдельно в Риге. Это позволит определить основные тенденции в развитии рынка киноуслуг и в следующей главе скорректировать план инвестирования с наименьшими затратами.

Первый кинотеатр «Gaisma» (адрес: Valmiera, Rīgas iela 19) – 200 мест, системы DTS, Dolby Digital, 3D, возможность забронировать и выбрать фильм. Однако, из-за того, что у них всего один зал нет возможности для показа одновременно разных фильмов.⁵

«Kino Rio» (адрес: Ventspils, Pils iela 28) имеет единственный просторный зал и балкон, где располагаются всего два ряда кресел. Также минусом является отсутствие современного дизайна всего кинотеатра и мини-буфет. ⁶

«Kino Lora» (адрес: Sigulda, Strēlnieku iela 2) это кинотеатр премиум-класса с одним залом на 30 зрителей, в котором установлены большие комфортные кожаные кресла, и с небольшим суши-баром. Ассортимент фильмов невелик, но показываются практически все громкие новинки. Этот кинотеатр можно назвать «специализированным», так как он предназначен для узкой аудитории. ⁷

«Silver Screen» (адрес: Daugavpils, Cietokšņa 60) является первым многозальным кинотеатром в Латгалии. В нем 6 залов с общим числом сидячих мест  1122 (в самом большом зале 323 места и 16-тиметровый экран, в самом маленьком 109). Залы оборудованы удобными, высококачественными креслами. Кинотеатр оборудован проектором Digital Sony 4K и системой RealD 3D, а также звуковыми системами Dolby Digital и DTS. ⁸

Остальные 4 кинотеатра имеют  узкую направленность – показ  только 4D, только классическое латышское кино или арт-хаус.

Основным конкурентом в сфере продажи услуг кинопроката в г. Рига является «FORUM CINEMAS» (адрес: Rīga, 13. Janvāra iela 8) - крупнейший мультиплекс демонстрирует новейшие голливудские фильмы (до 15 фильмов одновременно); комфортабельный и в нем установлен самый большой экран в Европе. В таблице 1 приведены данные по количеству зрительных мест в залах и наличии возможности эффекта 3D.

Таблица 1. Наличие Digital 3D в зрительных залах и количество мест в кинотеатре «FORUM CINEMAS».

Таким образом, наличие 14 залов, 8 из которых могут транслировать  фильмы в 3D, дает кинотеатру 3000 зрительных мест. В таблице 2 представлен цены на услуги “FORUM CINEMAS”.

Таблица 2. Цены на билеты кинотеатра “FORUM CINEMAS”.

* Семейный билет предусмотрен для семьи из 4 человек:

• двое взрослых и двое детей до 12 лет;
• один взрослый и трое детей до 12 лет;

Видно, что цены на билеты до 18:00 вечера гораздо дешевле, чем  на вечерние сеансы, также в будни  цены ниже, чем в выходные. В дальнейшем при расчете это будет учтено, и цены для проекта кинотеатра будут скорректированы согласно средним ценам конкурентов.⁹

Перейдем к анализу  второго конкурента - кинотеатр Cinamon в торговом парке Alfa принадлежит предприятию из Эстонии – Cinamon Group, в состав которого входит сеть кинотеатров Балтийских стран. Cinamon имеет8 залов с общим количеством мест на 1360 зрителей. Кинотеатр каждую неделю предоставляет для просмотра от 12 до 15 новейших кинофильмов и предлагает дополнительные возможности развлечения – зал не азартных игр для детей и взрослых Playxone, рестораны Il Patio и Planeta Sushi, кафе Coffee Break. Действует бонусная карта - чем чаще посещать кинотеатр, тем дешевле будет каждое следующее посещение и каждая следующая порция попкорна. Аналогично первому основному конкуренту, в таблицах 3 и 4 приведены цены на услуги кинотеатра.

Таблица 3. Цены на билеты кинотеатра Cinamon

Таблица 4. Цены  на билеты 3D кинотеатра Cinamon.