Инвестиционный проект по открытию кинотеатра в Латвии

Таблица 8. Сравнение цен основных конкурентов.

		Forum cinemas		Cinamon		наш проект
		детский	взрослый	детский	взрослый	детский	взрослый
10:00-18:00	будни	2.50	3.20	2.40	2.80	2.40	2.70
	выходные		4.00		3.60		4.00
18:00-00:00	будни		4.20		3.80		3.80
	выходные		4.80		4.45		4.50

Таким образом, чтобы иметь  конкурентные преимущества, установим цены примерно на уровне конкурентов. Также будут VIP-места в VIP-зале до 18:00 цена билета будет 4.50 LVL, а после 18:00 – 5.10 LVL. Средняя цена билета получится 3,75 LVL ( [(2.70+4.00)/2+(3.80+4.50)\2]/2 ). Далее объединим расчеты по всем сферам первоначальных затрат в единую таблицу 9.

Таблица 9. Расчет потребности в капитале

Наименование	Количество	Стоимость единицы, LVL.	Стоимостьвсего, LVL.
Кондиционер	17	300	5 100
Рекламный щит	5	150	750
Конструкция, обозначающая название кинотеатра	1	250	250
Огнетушители	15	50	750
Установка пожарной сигнализации	-	-	920
Получение разрешения органов  по пожарной безопасности	-	-	150
Заключение договора с  охранной организацией, установка тревожной  кнопки	-	-	174
Реклама на телевидении + рекламные плакаты	-	500	500
Ремонт помещения	-	9 250	9 250
Кассовое оборудование	4	330	1320
Кресла	1814	95	172 330
VIP – места (мини-диванчики на 4 человека)	9	900	8 100
Столик для VIP- места	9	80	720
Проектор COMBIN STAND 2000	6	55 600	333 600
Киноэкран COMBIN STAND	6	12 300	73 800
Акустическая система  Microlab	6	23 450	140 700
Освещение	6	6 200	37 200
Пульт Microlab	6	11 000	66 000
Платтер COMBIN STAND	6	5 540	33 240
Система автоматизации	1	2 000	2000
Аренда помещения (за месяц)	-	231 за м2	561 330
Коммунальные услуги (за месяц)	-	4 000	4 000
Оборудование туалетов	2	5 780	11 560
Оборудование офиса	1	5 100	5 100
Обустройство холла	1	6 960	6 960
Всего инвестиций	-	-	1 475 804

Для открытия кинотеатра потребуются  начальные инвестиции в размере  1 492 254 LVL, из которых 46,9% будет приходиться на аренду помещения и более 40% в совокупности – на техническое оснащение залов.

Рассмотрим подробнее сильные и слабые стороны открываемого кинотеатра.

 

Таблица 10. SWOT-анализ для кинотеатра в Риге.

Сильные стороны	Слабые стороны
- способность предложить  широкий спектр услуг - гибкая ценовая политика - отсутствие серьезных  конкурентов - возрастающий спрос на  данный вид услуг - неудовлетворенный спрос	-отсутствие собственного  помещения -отсутствие репутации

 

Таким образом, можно сделать  вывод по основным недостаткам конкурентов Forum cinemas и Cinamon - это завышенные цены и неспособность удовлетворить возрастающий спрос на данный вид услуг. Поэтому, исходя из небольшого объема рынка услуг кинопроката в Латвии и малого числа достойных конкурентов в частности в г. Рига, проект открытия нового кинотеатра выгоден.

 

3. Оценка эффективности проекта

Необходимо сделать расчет прибыли в месяц для определения  сроков окупаемости проекта по открытию кинотеатра и точки безубыточности, которая рассчитывается по формуле:

 

 Где В – выручка

Зпост – затраты постоянные

Зпер – затраты переменные

Допустим, что кинотеатр  будет работать в режиме с 10:00 утра до 00:00 вечера, то есть 14 часов в день и при средней длине фильма в 2-2,5 часа, получится, что каждый зал ежедневно будет показывать по 6-7 фильмов. Таким образом, будет продано 1850*6,5*30дней*12мес. билетов (4 329 000 шт.) по 3.75 LVL.

Выручка кинотеатра за год  будет равна 16 233 750 LVL.

К постоянным затратам относятся:

• Аренда – 6 735 960 LVL за год (561 330 * 12мес.)
• Коммунальные платежи – 48 000 LVL за год (4 000 * 12мес.)
• Прокат фильмов – 144 000 LVL за год (12 000 * 12мес.)
• Амортизация – 130 428 LVL за год по всем ОС
• Заработная плата – 204 000 LVL (20 000* 12мес.)

Всего: 7 262 388 LVL за год

К переменным затратам относится  реклама – аренда рекламного щита на три месяца (не обязательно подряд) в год обойдется в 750*3 = 2250 LVL; реклама на телевидении 2 месяца в год по 500LVL – 1000 LVL. Всего переменных затрат 3250 LVL в год.

7263842,2 LVL

График 1. Точка безубыточности

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как уже упоминалось, 50% выручки  кинотеатр отдает кинопрокатчику, то есть за минусом затрат и этой доли остается 851 237 LVL выручки, с которой высчитываются налоги:

Подоходный налог с  предприятия (15%) = 127685,55 LVL

НДС (21%) = 178759,77 LVL

Налог на прибыль (15%) = 127685,55 LVL

Всего налогов: 434130,87 LVL

Таким образом, чистая прибыль  будет равна 851237-434130,87 = 417106LVL.

Чистые денежные поступления = 417106 + 130428 = 547 534,13 LVL.

Определим срок окупаемости (РР, который будет равен дисконтированному сроку окупаемости, так как примем допущение, что выручка будет постоянная за все 5 лет, для которых будет делаться расчет), чистую приведенную стоимость (NPV) и индекс рентабельности.

2,695 лет

 ,

Где r – это цена капитала (возьмем как ставку рефинансирования 8% + надбавим 2% за риски, итого = 10%)

t – период.

 599781,14 LVL

За рассматриваемый период в 5 лет NPV получился больше нуля, значит проект будет прибыльным.

 

1,41 LVL

Индекс рентабельности больше 1, значит проект прибыльный.

Итого получилось, что по всем показателям проект по открытию кинотеатра в г.Рига принесет прибыль и инвестиции окупятся уже через 2,6 года. Точка безубыточности позволяет в случае неблагоприятных условий в экономике страны или мира остаться в «плюсе», так как разница между выручкой за минусом доли кинопрокатчика и значением точки безубыточности в денежном выражении более 1 млн. LVL.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Рынок услуг в Латвии активно  развивается, однако пока до уровня России он явно не дотягивает. Это дает возможность  выгодно инвестировать в бизнес -идеи, которые уже опробованы на российском рынке, ведь в Латвии более 50% населения – русские.

Определенные возможности в сфере бизнес-иммиграции делают Латвию также привлекательной для иностранных предпринимателей. Также в этой стране хорошо развита банковская система, по крайней мере, по Балтийским стандартам. Одно из основных преимуществ регистрации фирм в Латвии заключается в том, что налоги здесь находятся на среднем уровне для Европы. законодательство Латвии позволяет организовывать бизнес нерезидентам, предусматривает особенности налогообложения расчетов только между представительством и материнской компанией – нерезидентом, и, соответственно, при анализе всех аспектов, лучшая форма для организации – это общество с ограниченной ответственностью.

Коммерческая деятельность в Латвии регулируется Конституцией, Коммерческим законом, Гражданским  законом, а также стандартами  ЕС и другими международными правовыми  стандартами, которые обязательны  для Латвии.

Кинотеатр – бизнес, который  долгое время до определенного момента  считался убыточным. Сейчас в полной мере возобновился интерес к просмотру  фильмов на большом экране с хорошим  качественным звуком. На каждой новой  кинопремьере можно наблюдать полные аншлаги в кинотеатрах. Создание и открытие кинотеатра – бизнес недешевый, но перспективный и манящий  предпринимателей большой прибылью.

На Рижском рынке кинопроката в настоящее время успешно работает всего 4 кинотеатра, специализирующиеся на данном оказании услуг. Однако, не смотря на это, с учетом количества потенциальных посетителей, потребность в кинотеатре, а также 3D залах в кинотеатрах остаётся достаточно высокой. Потребителями данных услуг должна стать в основном молодёжь – школьники, студенты, работающие слои населения.

На начальном этапе  создания нового предприятия определяется состав учредителей, и разрабатываются  учредительные документы: устав  предприятия и договор о создании и деятельности предприятия с  указанием его организационно-правовой формы. Затем открывается временный  счет в банке, куда в течение 30 дней после регистрации предприятия должно поступить не менее 50% уставного капитала. Для упрощения этого процесса в курсовой работе выбрана латышская компания Bizlaw, которая занимается регистрацией новых предприятий.

Обустройство баров, находящихся  в фойе кинотеатра, лучше отдать на аутсорсинг. С помощью амортизации соотносятся расходы на приобретение основного средства с соответствующими доходами, которые получает компания от его эксплуатации

Для реализации проекта  будут использоваться инвесторские средства в размере 1 492 254 LVL, эти средства будут направлены на приобретение оборудования и оплату различного рода услуг в соответствии с расчетами.

По всем показателям проект по открытию кинотеатра в г.Рига принесет прибыль, и инвестиции окупятся уже через 2,6 года. Точка безубыточности позволяет в случае неблагоприятных условий в экономике страны или мира остаться в «плюсе».

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

1. Гражданский кодекс Латвийской Республики от 23.01.1937 (введен в действие с 1992г.)
2. Закон ЛР от 05.07.1994 "О труде"
3. Закон ЛР от 18.02.1995 (ред. от 10.02.2011) "О налогах и пошлинах"
4. Закон ЛР от 30.03.1995 (ред. от 23.12.2011) "О налоге на добавленную стоимость"
5. Закон ЛР от 01.03.1995 (ред. от 29.12.2011) "О подоходном налоге с предприятий"
6. «Деятельность нерезидентов в Латвийской республике», [http://www.ils-group.com/ils-rus/description%5Cnon-resident%20activity(rus).htm]
7. «Налоги в Латвии (2011-2012 годы)», [http://bizlaw.lv/library/latviantaxrates2011/]
8. http://www.kinoafisa.lv/kinot.php?lang=ru&prm_city=4
9. http://pribalt.info/kino.php
10. http://reply.lv/index.php?topic=17912.0
11. http://bizlaw.lv
12. www.cinamon.lv
13. www.forumcinemas.lv
14. http://info-country.ru/latviya_obshaya_informaciya_o_strane-530.html
15. www.kinoballe.lv
16. www.kinogalerija.lv
17. www.kinolora.lv
18. www.kinorio.lv
19. www.multikino.lv
20. www.silverscreen.lv
21. www.splendidpalace.lv

¹ http://info-country.ru/latviya_obshaya_informaciya_o_strane-530.html

² http://www.eurocollegia.com/ru/services/eu

³ Закон ЛР от 18.02.1995 (ред. от 10.02.2011) "О налогах и пошлинах"

⁴ http://bizlaw.lv

⁵ www.kinogaisma.lv

⁶ www.kinorio.lv

⁷ www.kinolora.lv

⁸ www.silverscreen.lv

⁹ www.forumcinemas.lv

¹⁰ www.cinamon.lv

¹¹ http://www.sostav.ru/news/2006/11/03/60

¹² http://bizlaw.lv