Правовые основы оценочной деятельности

Оценщик обязан:

1. соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования законодательства об оценочной деятельности;
2. сообщать заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки;
3. обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки;
4. предоставлять заказчику информацию о требованиях законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, об уставе и о кодексе этики соответствующей саморегулируемой организации (профессионального общественного объединения оценщиков или некоммерческой организации оценщиков), на членство в которой ссылается оценщик в своем отчете;
5. предоставлять по требованию заказчика лицензию на осуществление оценочной деятельности, страховой полис и документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности;
6. не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
7. хранить копии составленных отчетов в течение трех лет;
8. в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию (ст. 14 Федерального закона «Об оценочной деятельности»).

Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером или должностным лицом  юридического лица либо заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, или состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Не допускается вмешательство  заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе  ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при  проведении оценки объекта оценки.

Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки (ст. 16 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Обязательным условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг оценщиков, является страхование гражданской ответственности оценщиков. Страховым случаем является причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением оценщиком своей деятельности, установленное вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда или третейского суда.

Оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без  заключения договора страхования. Наличие  страхового полиса является обязательным условием для заключения договора об оценке объекта оценки.

Страхование гражданской  ответственности оценщиков может  осуществляться в форме заключения договора страхования по конкретному  виду оценочной деятельности (в зависимости  от объекта оценки) либо по конкретному  договору об оценке объекта оценки (ст. 17 Федерального закона «Об оценочной  деятельности в Российской Федерации»).

Заключение

Оценочная деятельность как объект правового регулирования представляет с одной стороны услугу оценщиков - независимых экспертов по определению рыночной стоимости, с другой стороны - юридическим фактом, устанавливающим стоимость объекта оценки для определенных в договоре об оценке (или иного основания проведения оценки) цели (целях). Поэтому оценка, проведенная в соответствии с законодательством РФ может повлечь за собой определенные правовые последствия.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим оценочную деятельность является Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Данный закон регламентирует оценочную деятельность и выделяет следующие субъекты оценочной деятельности:

1. Оценщики;
2. Потребители услуг оценщиков (заказчики) - любые физические и юридические лица, заключившие договор об оказании услуг по оценке определенного объекта оценки.
3. Государственный орган, осуществляющий регулирование оценочной деятельности (Министерство экономического развития и торговли РФ).
4. Саморегулируемые организации оценщиков.

Профессиональная оценка помогает решать важные задачи: более обоснованно совершать сделки купли-продажи и аренды с недвижимым имуществом, брать кредит под залог имущества. Оценка необходима и в случае страхования имущества, так как требуется определить страховую стоимость этого имущества или оспорить сумму, в которую страховая компания оценила ущерб. В случае раздела имущества при разводе, при составлении брачных контрактов, также бывает необходимо привлечение оценщика для определения стоимости имущества.

Таким образом, в условиях рыночной экономики профессия оценщика является все более востребованной, а знания в области управления и формирования стоимости важны и для управленца, финансового менеджера, специалиста в области инвестиций и кредитования и в других областях.

Список использованной литературы

1. «О лицензировании оценочной деятельности», Постановление Правительства от 07.06.2002 г. № 395;
2. «Об оценочной деятельности», Федеральный Закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ с изм. и доп.;
3. «Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации», Постановление Правительства от 20.08.1999 г. № 932;
4. Валдайцев В.С. «Оценка бизнеса и инноваций». Учебное пособие. Филинъ, 2004
5. Григорьев В.В., Федотова М.А. «Оценка предприятия: теория и практика». Учебное пособие. М. Инфра - М. 2006
6. Оценка предприятия, теория и практика. В. В. Григорьев, М.А. Федотова, Москва, Инфра-М, 2007.
7. Оценочная деятельность: Сборник нормативных документов (сост. Танайцина А.С.). - М.: МЦФЭР, 2003.
8. Правовая система «Гарант», «Консультант Плюс»
9. Правовое регу<span class="List_0020Paragraph__Char" style=" font-family: 'Times New Ro