Определение сметной стоимости строительств

 

 

 

Заказчик _______________________________________________________________________________________________

(наименование  организации)

«Утвержден» «____» ____________ 20___ г.

 

Сводный сметный  расчет в сумме 1756,19 тыс. руб.

в том числе  возвратных сумм

________________________________________________________________________________________

(ссылка на  документ об утверждении)

«___» _____________ 20__ г.

 

сводный сметный расчет стоимости строительства

 

приточно-вытяжная вентиляция

(наименование стройки)

 

Составлена в ценах по состоянию на 01.09.2012 г.

Тыс. руб.

№ пп	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ  и затрат		Сметная стоимость				Общая сметная стоимость
				строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих
1	2	3		4	5	6	7	8
Глава 1. Подготовка территории строительства
1	112-1	Подготовка территории строительства		7,79	0,6			8,39
		Итого по Главе 1		7,79	0,6			8,39
Глава 2. Основные объекты строительства
2	ОС 1	Устройство приточно-вытяжной вентиляции		779,05	57,06	354,07		1190,19
		Итого по Главе 2		779,05	57,06	354,07		1190,19
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
3	112-5	Склад		15,58	1,14	7,08		23,80
		Итого по Главе 3		15,58	1,14	7,08		23,80
Глава 4. Объекты энергетического  хозяйства
4	112-6	Электроснабжение		23,37	1,71	10,62		35,71
		Итого по Главе 4		23,37	1,71	10,62		35,71
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства  и связи
5	112-7	Наружные сети связи		31,16	2,28	14,16		47,61
		Итого по Главе 5		31,16	2,28	14,16		47,61
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения
6	112-9	Наружный газопровод		31,16	2,28	14,16		47,61
		Итого по Главе 6		31,16	2,28	14,16		47,61
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории
7	112-11	Благоустройство дома оператора		7,79	0,6			8,39
		Итого по Главе 7		7,79	0,6			8,39
		Итого по Главам 1-7		895,9	65,67	400,09		1361,7
Глава 8. Временные здания и сооружения
8	ГСН 81-05-01-2001, п.4.1	Временные здания и сооружения                                                                                   2,8%		25,09	1,84			26,93
		Итого по Главе 8		25,09	1,84			26,93
		Итого по Главам 1-8		920,98	67,51	400,09		1388,63
Глава 9. Прочие работы и затраты
9	ГСН 81-05-02-2007, п.11.1	Производство работ в зимнее время (3,1*1,1)=3,41%		31,43	2,3			33,73
		Итого по Главе 9		31,43	2,3			33,73
		Итого по Главам 1-9		952,41	69,81	400,09		1422,36
Глава 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.
10	Постановление Госстроя  от 13.02.03 №17 (не действует)	Содержание службы заказчика					9,96	9,96
		Итого по Главе 10					9,96	9,96
		Итого по Главам 1-10		952,41	69,81	400,09	9,96	1432,32
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров
11	Штабное расписание		Подготовка кадров				14,22	14,22
			Итого по Главе 11				14,22	14,22
			Итого по Главам 1-11	952,41	69,81	400,09	24,18	1446,54
Глава 12. Проектно-изыскательные работы
12	Договор подряда	ПИР					28,44	28,44
		Итого по Главе 12					28,44	28,44
		Итого по Главам 1-12		952,41	69,81	400,09	52,62	1474,98
Непредвиденные затраты
13	МДС 81-35-2004 п.4.69	Непредвиденные затраты 1%		9,52	0,7			50,75
		Итого Непредвиденные затраты		9,52	0,7			50,75
		Итого с непредвиденными		961,93	70,51	400,09	52,62	1525,73
Налоги и обязательные платежи
12		НДС  18		173,71	12,69	72,02	9,47	274,63
		Итого Налоги		173,71	12,69	72,02	9,47	274,63
		Всего по сводному расчету		1138,79	83,20	472,11	62,09	1756,19

 

 

 

Заказчик (генподрядчик)_____________________________________

^{наименование}

Генподрядчик (субподрядчик)______________________________________________

                                                                          ^{наименование}

Составлен(а) на основе ____________________________________________________

                                                                          ^{ссылка на сметную  или иную документацию}

и является приложением к договору подряда (субподряда) №_ от___

на _______________________________________________________

^{наименование  строительной продукции  и стройки}

ПРОТОКОЛ  СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) СВОБОДНОЙ (ДОГОВОРНОЙ) ЦЕНЫ

на                  устройство приточно-вытяжной вентиляции                                            

^{наименование  строительной продукции  и стройки}

^{тыс.руб}

№ п/п	Номера сметных расчетов или иных документов	Наименования объектов, работ, затрат	Стоимость, включаемая в свободную (договорную) цену				Свободная (договорная) цена на строительную продукцию
			подрядных работ, в т.ч.			других затрат по договору
			строитель-ных работ	монтажных работ	прочих затрат
1	2	3	4	5	6	7	8
1.	ССР	Сметная стоимость СМР (гл. 1-7)	895,9	65,67			961,57
2.	ГСН 81-05-01-2001, п.4.1	Временные здания и сооружения 2,8 %	25,09	1,84			26,92
		ИТОГО:	920,98	67,51			988,49
3.		Прочие работы и затраты: зимнее удорожание 3,1 х 1,1= 3,41 %	31,43	2,3			33,7
		ИТОГО:	952,41	69,81			1022,19
		НДС	171,43	12,57			184
		ВСЕГО с НДС	1123,84	82,38			1206,19

 

 

Раздел 2. Формирование финансовых результатов  деятельности строительной организации

Финансовые результаты деятельности строительной организации

№ п/п	Наименование показателя	Сумма, тыс. руб.
1	Выручка от реализации продукции, работ, услуг	1206,19
2	НДС	217,11
3	Сметная себестоимость строительно-монтажных  работ	678,19
4	Экономия от снижения себестоимости  строительно-монтажных работ за счет: сокращения продолжительности строительства; конструктивных решений; улучшения организации и управления труда и производства; совершенствования технологии строительного производства; сокращения продолжительности строительства	13,54
5	Плановая себестоимость строительно-монтажных  работ	664,65
6	Балансовая прибыль организации (строка 1 – строка 2 – строка 5)	324,43
7	Налогооблагаемая прибыль	324,43
8	Ставка налога на прибыль, всего в т.ч.: в  федеральный бюджет в бюджеты субъектов РФ	20 % 2 % 18 %
9	Платежи в бюджет, всего в т.ч.: в  федеральный бюджет, в бюджеты субъектов РФ	64,89 6,49 58,39
10	Чистая прибыль предприятия	259,54
11	Рентабельность текущих затрат	38,2%
12	Общая рентабельность производства	35,7%

 

Расчет себестоимости

Сметная себестоимость — база для  расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ; она позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а заказчику — оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией

Сметная себестоимость =(Прямые затраты + Накладные расходы)*К_{пересчета} = 678,19 тыс. руб.

Экономия от снижения себестоимости (Э_сс) строительно-монтажных работ за счет:

• сокращения продолжительности строительства;
• конструктивных решений;
• улучшения организации и управления труда и производства;
• совершенствования технологии строительного производства;

-     сокращения продолжительности строительства

За  счет данных мероприятий период выполнения работ на 4 дня.

Э_сс = 0,5*Накладные расходы* К_{пересчета}*(1-Т_ф/Т_н) = 13538,29 руб.

Т_н = Затраты труда/(8 час.*10 дн.) = 10,7

Т_ф = Т_н – 4 дня = 6,7

Плановая себестоимость определяет величину сметной стоимости расходов, покрываемых в порядке компенсаций и льгот сверх сметной стоимости за вычетом задания по снижению себестоимости строительно-монтажных работ.

Плановая себестоимость = Сметная  себестоимость - Э_сс = 664,65 тыс. руб.

 

Расчет прибыли

Выручка от реализации равна договорной цене, 1206,19 тыс. руб.

Прибыль балансовая = Выручка – НДС - Плановая себестоимость = 324,43 тыс.руб.

Налогооблагаемая  прибыль , это прибудь с учетом всех налоговых льгот, т.к. у нас нет таких льгот, налогооблагаемая прибыль будет равна балансовой прибыли

Отчисления  в бюджет происходят по процентам: 18% в федеральный бюджет и 2% в бюджеты  субъектов РФ, проценты начисляются  на налогооблагаемую прибыль.

Чистая  прибыль предприятия – прибыль, которая остается в распоряжении предприятия

Чистая прибыль  предприятия = Налогооблагаемая прибыль - Платежи в бюджет = 259,54 тыс. руб.

 

 

 

Расчет рентабельности

Рентабельность  текущих затрат (Р_тз)– это показатель экономической эффективности использования текущих затрат на производство и реализацию продукции, определяемый как отношение чистой (бухгалтерской) прибыли к общей сумме текущих затрат

Рассчитывается  как:

Р_тз = Чистая прибыль/Сметная себестоимость строительно-монтажных работ = 38,2%

Общая рентабельность производства (Р) - это относительный показатель, характеризующий экономическую эффективность деятельности организации

Р = Чистая прибыль / О_смр = 35,7%

О_смр = ПЗ+НР+СП = 725,59 тыс. руб.

 

Заключение

В курсовом проекте мы определили значимость смет в строительстве, составили  локальную и объектную смету  на основании ведомости работ. Сметная  стоимость строительно-монтажных  работ составляет 725,59 тысяч рублей. Общая рентабельность производства равна 35,7%, что является вполне нормальным показателем для строительной организации. Чистая прибыль составила 259,54 тысячи рублей.

Для более продуктивной работы, организации следует расширить  спектр своих работ и услуг, также  нельзя исключать и такие варианты как строительство под ключ, или  же открытие проектного отдела для  самостоятельной разработки проектов, если такового не имеется. Необходимо приобретение нового оборудования, поиск  квалифицированных кадров, так как  ограниченность заказов, может быть вызвана ограниченностью возможностей организации. Но на выполнение каждого мероприятие организации потребуется время и ресурсы, поэтому стоит выделить для себя одно или два ключевых направления и реализовываться в рамках этих направлений.

 

 

Список литературы

 

 

1. Письмо  УралЭкономЦентра от 12.04.2011 г. № Ц-297 «О применении Изменений к государственным сметным нормативам, до включения в федеральный реестр сметных нормативов новых территориальных единичных расценок»
2. Письмо Минрегиона от 21.02.2011 N 3757-КК/08 (с изм. от 28.07.2011) «О применении понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве»
3. Письмо Минрегиона от 06.12.2010 №41099-кк/08 (с изм. от 24.08.2012) «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве»
4. ТЕР 20
5. ТССЦ-03-2001
6. Правила разработки норм расхода материалов в строительстве. Утверждены постановлением Минстроя РФ от 14.11.1996 г. № 18-80.
7. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. Приняты и введены в действие с 12 января 2004 г. постановлением Госстроя России от 12 января 2004г. № 6. ( С учетом письма Минрегионразвития от 06.12.2010 г. № 41099-КК/08 и последующих разъяснений к нему).
8. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. Приняты и введены в действие с 01.03.2001 постановление Госстроя РФ от 28.02.2001 г. № 15.  ( С учетом письма Минрегионразвития  от 06.12.2010 г. № 41099-КК/08 и последующих разъяснений к нему).
9. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Утвержден и введен в действие с 15.05.2001 г. постановлением Госстроя РФ от 07.05.2001 г. № 45.
10. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. Принят и введен в действие с 15.05.2001 г. постановлением Госстроя РФ от 07.05.2001 г. № 46.
11. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (издание 2-е, измененное и дополненное).  
    (ГСН 81-05-02-2007) Рекомендовано к применению письмом Росстроя от 28.03.2007 г. № СК-1221/02, взамен Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001), введенного в действие постановлением Госстроя России от 19.06.2001 г. № 62.
12. Указания по применению территориальных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы (ТЕР-2001). Приняты и введены в действие протоколом Комиссии по ценообразованию в строительном комплексе при Правительстве Свердловской области от 21 февраля 2005 г.(с учетом информационных писем УРЦЭЦС от 20.01.2011 г. № Ц-2116 , от 04.03.2011 № Ц-154)
13. М. А. Королева. Сметное нормирование в строительстве. Учебное пособие. Екатеринбург: ГОУ ВПО УГТУ-УПИ, 2006.
14. http://www.ventstroy.com