Особенности ценообразования на рынке недвижимости Республики Беларусь. Виды цен на недвижимость

Оформим результаты работы в таблице 1.2.

 

3) Далее необходимо провести структурный анализ  состава цены с построением диаграммы. В MS Excel создаем таблицу 1.3. и по ее данным диаграмму.

 

 

Рисунок 3 – Структура цены

 

 

4) Рассмотрим возможность  снижения себестоимости за счет реализации существующих резервов и  рассчитаем  влияние снижения себестоимости на 2, 5, 7 и 10% на отпускную цену по алгоритму в методических указаниях.

По результатам заполнить в MS Excel табл. 1.4.

 

Рисунок 4 - Анализ влияния выявленных резервов снижения себестоимости

 

 

Построить  график  зависимости отпускной цены изготовителя с НДС от себестоимости.

 

 

Рисунок 5 – График зависимости отпускной цены изготовителя с НДС от себестоимости

 

 

 

5) Рассмотрим возможность снижения установленного норматива рентабельности. В этом случае заполним в MS Excel табл. 1.5.

 

Рисунок 6 - Анализ влияния на установленную цену норматива рентабельности

 

 

Построим график зависимости отпускной цены изготовителя с НДС от норматива рентабельности для расчета прибыли, включаемой в отпускную цену.

 

Рисунок 7 - График зависимости отпускной цены изготовителя с НДС от норматива рентабельности

 

Вывод: Плановая цена за 1 единицу продукта составила – 144487 рублей с НДС. При структурном анализе состава плановой цены выявили, что наибольший удельный вес в составе цены имеет себестоимость – 51,7%. Рассмотрели возможность снижения себестоимости и влияние этого на отпускную цену. Из чего заключили, что оптовая цена с НДС находится в прямой зависимости от снижения себестоимости на 2, 5, 7 и 10%, при неизменной рентабельности 21% и ставки акциза 25%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованных источников

 

1.   Ворст Й., Ревентлоу П. Экономика фирмы. – М. Высшая школа, 2003. – 390 с.
2. О ценообразовании – Закон Республики Беларусь от 10 мая 1999 г. № 255-З в редакции Закона Республики Беларусь от 31 декабря 2009 г. № 114-З // (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 15, 2/1666.
3. Родионова Н.В. Специфика ценообразования на рынке жилья // Аудит и финансовый анализ. – 2009. - №2. – с. 1-5.
4. Ценообразование на объекты недвижимости (Электронный ресурс). – Режим доступа:http://www.msknovostroyka.ru/onedvizhimosti/nedvizhimost-vmoskve/cenoobrazovanie-na-obekty-nedvizhimosti-104-40.html
5. Побединская, А.Ю. Ценообразование [Электронный ресурс]: курс лекций. - Минск: Акад. упр. при Президенте Республики Беларусь,  2008.-156 с.
6. Моя бухгалтерия. Ценообразование: практическое бухгалтерское издание о принципах, методах формирования и обоснования цен / учредитель ООО "Издательский дом Гревцова". - Минск, 2012- 76с.
7. Полещук И.И., Терёшина В.В. Ценообразование:  учебник/  Под общ. ред.  И.И. Полещук.  –   Минск: БГЭУ, 2005. -303с.
8. Ценообразование: Курс лекций/О.Э. Шаркова, Т.П. Сокольчик. – Минск: Акад. упр. при Президенте Республики Беларусь, 2007. – 249 с.