Бухгалтерский учет арендных и лизинговых операций

СОДЕРЖАНИЕ

 

Введение

1.Теоретические основы  учета лизинговых и арендных  операций

1.1.Понятие, сущность и  классификация лизинга, объекты  и субъекты лизинга

1.2.Понятие и классификация  аренды, задачи и принципы учета  арендных операций

1.3.Нормативно - законодательное  регулирование учета арендных  и лизинговых операций (ПБУ)

2.Бухгалтерский учет арендных  и лизинговых операций

2.1.Бухгалтерский учет  текущей аренды

2.2.Бухгалтерский  учет  у лизингодателя

2.3.Бухгалтерский  учет  у лизингополучателя

Заключение

3.Практическая часть (вариант  № 3)

Список использованной  литературы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Большинство организаций, особенно средний и мелкие, часто, что бы сильно не тратиться на покупку основных средств, берут их в аренду у других более крупных организаций или специализированных агентств.

 Договоры аренды очень  распространены в современных  экономических условиях, так как  позволяют ускорить процесс формирования  организации или ускорить её  расширение, ещё больше этому  способствует новый вид аренды - лизинг.

Из-за широкого распространения данная тема широко освещается в различных нормативных актах, лизингу даже посвящён отдельный федеральный закон.

В настоящей курсовой работе рассмотрены два вида гражданско-правовых договоров - договор аренды (имущественного найма) и лизинга. Выбор данной темы дипломной работы обосновывается тем, что, во-первых, договор аренды (имущественного найма) широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах, включая бытовую; во-вторых, актуальность темы видится в том, что в современной России возрос спрос на применение договора аренды, в частности, аренды зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений, аренды транспортных средств. Актуальность рассматриваемой темы определяется также  следующими обстоятельствами: недостаточная инвестиционная активность продолжает оставаться одним из основных препятствий на пути стабилизации отечественной экономики. В то же время мировой опыт подтверждает прямую зависимость между развитием лизинга и привлечением капиталовложений.

Ныне действующий ГК рассматривает аренду и имущественный наем как синонимы. В этом смысле он отступил от традиций, которые были заложены континентальным гражданским правом.

Он обоснован актуальностью арендных отношений в современной России. В условиях перехода к рынку в регулировании отношений по передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким договорам в наём. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий, сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной) государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов, с введением в оборот производственно-хозяйственных комплексов (предприятий), ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое регулирование арендных отношений.

Общие правила параграфа гл. 34 Гражданского кодекса носят универсальный характер и полностью регулируют те виды арендных отношений, для которых не предусмотрено специальное регулирование - их немало, - а также распространяются на договоры, выделенные в отдельные виды аренды, но лишь в той части, которая не урегулирована специальными нормами, относящимися к соответствующему виду отношений. Новое законодательство об аренде отражает новые экономические отношения, сложившиеся в государстве.

 

Целью написания данной курсовой было освещение тех необходимых знаний бухгалтера, без которых невозможен правильный учёт операций связанных с арендой имущества. арендодателем. Целью данной работы также является рассмотрение экономической сущности лизинга, а также его возможной роли в укреплении экономики производства. Достижение поставленной цели предполагает решение следующих основных задач:

·        изучение различных трактовок основных терминов лизинга (следует

признать, что здесь у разных авторов имеется некая размытость и противоречивость даже для основных терминов!);

·        выяснение экономического механизма лизинговой деятельности;

·        рассмотрение различных моделей оценки эффективности лизинга, дополненное исследованием конкретного хозяйственного прецедента;

·        ознакомление с текущим состоянием и ближайшими перспективами развития лизинга в РФ.

Объектом исследования выступают общественные отношения возникающие в связи с арендой и лизингом различных объектов регулируемых гражданским законодательством.

Предметом исследования в области гражданско-правовых отношений будет являться в первую очередь изучение сущности договора аренды, лизинга его юридической природы, а так же принципа построения взаимоотношений по имущественному найму. Помимо этого, в работе уделено внимание объекту договорных обязательств, к которому относятся права и обязанности сторон (субъектов), правовое положение объектов, и отдельные виды договора аренды, такие как договор проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий, договор финансовой аренды (лизинга).

Целью курсовой работы является выяснение сущности и содержания института арендных отношений. Из данной цели вытекают следующие основные задачи:

· Рассмотреть общее положение об аренде;

· Изучить законы и нормативные акты по вопросам существенных условий договора аренды;

· Описать действующие виды договоров аренды.

Курсовая работа состоит из введения, двухх глав, шести  параграфов, заключения и списка использованных источников

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ  УЧЕТА ЛИЗИНГОВЫХ И АРЕНДНЫХ  ОПЕРАЦИЙ

 

1.1.Понятие, сущность и  классификация лизинга, объекты  и субъекты лизинга

 

Термин "лизинг" происходит от английского глагола "to lease" и характеризует экономико-правовые отношения, действия сторон, складывающиеся по поводу  сдачи имущества в наем или в аренду. 

В нашей стране термин лизинг стал употребляться сравнительно недавно и, возможно, это обстоятельство послужило причиной того, что ряд специалистов считают лизинг новым рыночным продуктом. Причем полагают, что между арендными отношениями и лизингом очень мало общего. Другие специалисты считают лизинг разновидностью аренды, а период его возникновения относят к середине XIX века. Третьи  соглашаются с тем, что великий английский язык не случайно характеризует арендные отношения как лизинговые. Они полагают (причем как экономисты, так и юристы), что аренда (лизинг) имеет долгую и успешную историю, тесно связанную с развитием экономических и правовых отношений. На протяжении многих веков формировались и развивались различные арендные (лизинговые) продукты, в том числе и финансовый лизинг. Каждый из этих продуктов имеет свои особенности.1  

Чтобы дать определение лизингу, в первую очередь необходимо обратиться к законодательным документам.

Согласно статье 2 Закона РФ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ:

«Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.».2

Определение понятия «договор лизинга» содержится также в Гражданском кодексе РФ в статье 665: «По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.»3

Таким образом, правовая база свидетельствует о том, что под лизингом следует понимать один из видов арендных отношений.

В научной литературе также дано множество определений и толкований данных понятий, что позволяет наиболее точно и ясно, сопоставив полученную с разнообразных источников информацию, уяснить сущность и значение лизинга как такового. Иное понимание термина "лизинг" в своих работах дают такие авторы, как Васильев Н.М., Газман В.Д. и др. Данные авторы считают, что термин "лизинг" следует трактовать шире, чем понятия "финансирование аренды", "кредит - аренда" или "операции по финансированию аренды". Таким образом, «лизинговые отношения не сводятся к отношениям финансовой аренды и таким образом, как вывод, лизингом можно считать прокат, контрактный наем, аренду с последующим выкупом и т.д.»4

Заместитель заведующего кафедрой фондового рынка и рынка инвестиций НИУ ВШЭ, профессор Виктор Давидович Газман в своём научном труде «Лизинг: теория, практика, комментарии.» также даёт определение понятию «лизинг» и рассматривает его с точки зрения предпринимательской деятельности, «сориентированной на инвестирование временно привлеченных или свободных финансовых средств, когда по контракту финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязывается купить в собственность определенное контрактом имущество у установленного продавца и дать это имущество арендатору (лизингополучателю) за уплату во временное употребление для предпринимательских целей.»5

А наиболее полно экономическую сущность понятия «лизинг» выражает определение, выведенное  Газманом В.Д. в его научном труде «Рынок лизинговых услуг», которое гласит, что под лизингом следует понимать: «…комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с передачей имущества во временное пользование. Этот комплекс помимо собственно договора лизинга включает и другие договоры, в частности договор займа, договор купли-продажи и т.д. Для лизинга характерно сложное сочетание этих договоров и взаимопроникновение возникающих при их заключении взаимоотношений».6

В статье 3 Закона РФ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ предмет (объекты) лизинга определяется как: «любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.»  В данной статье также указывается что не может быть предметом лизинга, а именно: «земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.»7

В соответствии со ст.666 Гражданского кодекса РФ предметом договора финансовой  
аренды (лизинга) могут быть: «любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.»8

Объектом лизинга (лизингового договора) ныне чаще всего выступает капитальная продукция: машины, оборудование, транспортные средства и другие инвестиционные товары.

Их можно распределить по следующим базисным труппам:

·оборудование промышленного назначения;

·транспортное оборудование;

·электронно-вычислительные, упаковочные и сортировочные машины, конторское оборудование разного типа, оргтехника и т.д.

·средства телевизионной и дистанционной связи;

·лицензии, ноу-хау, компьютерные программы и т.д.9

 

Лизинг может выступать как в форме внутреннего, так и международного лизинга. «При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации. При осуществлении международного лизинга лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации», о чём говорится в статье 7 Закона РФ «О финансовой аренде (лизинге)».10

 

Лизинг целесообразно классифицировать по следующим признакам: по составу участников, по типу арендуемых активов, по степени окупаемости, по условиям амортизации, по объему  обслуживания, по сектору рынка, по целевому назначению, по организационным формам управления, по платежам, по намерениям участников, по способу финансирования, по степени окупаемости, по продолжительности, по характеру взаимодействия участников и по бухгалтерскому учету.