Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Марта 2014 в 10:53, курсовая работа
Целью написания данной курсовой было освещение тех необходимых знаний бухгалтера, без которых невозможен правильный учёт операций связанных с арендой имущества. арендодателем. Целью данной работы также является рассмотрение экономической сущности лизинга, а также его возможной роли в укреплении экономики производства.
Введение
1.Теоретические основы учета лизинговых и арендных операций
1.1.Понятие, сущность и классификация лизинга, объекты и субъекты лизинга
1.2.Понятие и классификация аренды, задачи и принципы учета арендных операций
1.3.Нормативно - законодательное регулирование учета арендных и лизинговых операций (ПБУ)
2.Бухгалтерский учет арендных и лизинговых операций
2.1.Бухгалтерский учет текущей аренды
2.2.Бухгалтерский учет у лизингодателя
2.3.Бухгалтерский учет у лизингополучателя
Заключение
3.Практическая часть (вариант № 3)
Список использованной литературы
В современном понимание аренда - это «основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование землей, иными природными ресурсами, предприятиями (объединениями) и другими имущественными комплексами, а также иным имуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности».15
Что касается нормативно-правовой базы:
Статья 606 Гражданского кодекса РФ даёт определение: «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.»16
Множество авторов
научных трудов отмечают
Гражданский кодекс РФ довольно подробно и основательно раскрывает сущность данного явления.
Статья 607 ГК РФ в качестве объектов аренды предусматривает: «земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.»18 "Эти особенности вытекают прежде всего из невозобновляемости многих природных ресурсов, их ограниченности (подчас уникальности), а потому - необходимости специально предусмотреть меры, направленные на их рациональное использование"19 Можно привести пример: обязанность сохранения арендатором целевого назначения земельного участка.
Сущность классификации аренды прекрасно раскрыта в научном труде Е.Г. Шредера «Международные стандарты финансовой отчетности».
«Классификация аренды происходит в начале ее срока. Классификация основывается на том, в какой степени риски и выгоды распределяются между арендатором и арендодателем. Риски включают в себя убытки, образующиеся в результате простаивания мощностей, устаревших технологий, а также отклонений в поступлениях, вы званных изменениями экономических условий.Выгоды включают ожидание прибыльных операций в течение экономической службы актива.
Виды аренды по МСФО № 17 «Аренда»:
Аренда может рассматриваться как финансовая при выполнении ряда условий:
Критерии отнесения аренды к финансовой носят только качественный характер, что часто приводит к возникновению трудностей при определении вида аренды. Если в течение действия договора происходит изменение каких-либо условий, приводящих к изменению классификации арендных отношений, то необходимо произвести реклассификацию.
Платежи по аренде отражаются в отчете о прибылях и убытках. Актив, арендуемый в рамках финансовой аренды, учитывается следующим образом:
Классификация аренды на финансовую и операционную зависит от сути операции, а не от юридической формы договора.
Аренда земельных участков и зданий классифицируется как финансовая или операционная в том же порядке, как и аренда других активов.»20
«К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.»21
Но на этом тема классификации не является исчерпывающей. Рассмотрев научную статью Л.А.Мельникова «Бухгалтерский учёт лизинговых операций», размещённую в периодическом журнале, была уяснена одна из главных задач автора – классификация аренды.
Согласно данным, содержащимся в статье, можно сделать такое умозаключение относительно видов классификации аренды:
«1. В зависимости от экономических условий |
1) Текущая (операционная) |
2) Лизинг (финансовая), в том числе |
|
|
|
2. По продолжительности арендных отношений |
1) Долгосрочная(свыше одного года) |
2) Краткосрочная(не более одного года) |
3. По объектам |
1) Недвижимое имущество |
2) Движимое имущество |
4. По субъектам(арендодатель, арендополучатель) |
1) Государственные органы |
2) Юридические лица |
3) Физические лица |
5. В зависимости от области рынка |
1) Внутренняя аренда |
2) Внешняя аренда |
6. По форме арендной платы |
1) Денежная |
2) Натуральная(товарами, работами, услугами)»22 |
«Арендные операции оказывают прямое влияние на имущественное состояние и финансовые результаты деятельности организации и косвенное – на сумму уплачиваемых ею в бюджет и внебюджетные фонды налоговых платежей. В связи с этим возникает необходимость в получении достоверных сведений о величине и структуре арендных операций, что предполагает решение следующих учетных задач:
Необходимым условием правильной организации бухгалтерского учета арендных операций является соблюдение общеметодологических учетных принципов.
К ним относятся: имущественная обособленность организации, существенность информации, временная определенность фактов хозяйственной деятельности, приоритет содержание перед формой, непрерывность деятельности организации, полнота отражения фактов хозяйственной деятельности, последовательность применения учетной политики, разграничение в учете текущих затрат и капитальных вложений, рациональность учета, непротиворечивость учетной и отчетной информации.
Допущение имущественной обособленности предполагает обособленное существование активов и обязательств организации от активов и обязательств ее собственников и активов и обязательств других организаций. В соответствии с ним арендованное имущество должно числится на балансе собственника (арендодателя) и за балансом у реального владельца и пользователя (арендатора). Исключением из этого правила является:
Принцип существенности помогает организации, в учредительных документах которой не предусмотрена аренда как вид деятельности, самостоятельно определять тактику поведения при решении вопроса признания в бухгалтерском учете доходов от аренды. Так, если величина названного показателя составляет не менее 5% в общей сумме доходов, то его надлежит рассматривать в качестве дохода от обычных видов деятельности. При несоблюдении указанного условия арендная плата включается арендодателем в состав операционных доходов.
Принцип временной определенности фактов хозяйственной деятельности подразумевает отражение арендной платы в составе доходов и расходов того отчетного периода, к которому она относится, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств. Особенность его применения заключается в том, что арендная плата, полученная арендодателем в текущем отчетном периоде, но относящаяся к следующим отчетным периодам, может приниматься к бухгалтерскому учету по-разному: либо как полученный аванс, либо как доход будущих периодов.
Принцип приоритета содержания перед формой требует при отражении в бухгалтерском учете арендных операций исходить не столько из их правовой формы, сколько из экономического содержания. Однако применение данного правила на практике нередко сопряжено с юридическими трудностями, например расходы по проведению арендатором капитального ремонта могут включаться в себестоимость продукции, (работ, услуг) только в том случае, если такая обязанность возложена на него в договоре аренды.
Принцип непрерывности деятельности организации предполагает, что организация будет продолжать свою деятельность в будущем, что у нее нет намерений ликвидироваться.
Принцип полноты отражения фактов хозяйственной деятельности означает необходимость отражения в бухгалтерском учете всех арендных операций.
Принцип рациональности учета предполагает рациональный, экономичный учет арендных операций исходя из условий хозяйственной деятельности и величины организации.
Принцип непротиворечивости заключается в том, что данные синтетического и аналитического учета арендных операций должны совпадать.
Последовательность применения учетной политики заключается в том, что выбранная организацией учетная политика применяется последовательно от одного учетного периода к другому.24
1.3.Нормативно - законодательное регулирование учета арендных и лизинговых операций (ПБУ)
Пунктом 2 ПБУ 6/01 установлено, что Положение применяется также в отношении доходных вложений в материальные ценности.
Информация о работе Бухгалтерский учет арендных и лизинговых операций