Договор лизинга

Право контроля лизингодателя за деятельностью  лизингополучателя, пределы этого  права, процедуру осуществления  контроля необходимо подробно оговаривать  в договоре лизинга.

Глава 5. Прекращение  договора лизинга

Прекращение действия договора лизинга возможно по общим для всех договоров основаниям. Так, расторжение договора лизинга возможно по соглашению сторон, если иное не установлено самим договором. В договоре лизинга сторонами могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга.

В силу того, что  предметом лизинга может выступать  имущество, не запрещённое для свободного обращения, обязательства сторон по договору лизинга прекращаются также в случае изъятия предмета лизинга из гражданского оборота.

Обязательства по договору лизинга прекращаются в  случае ликвидации организации лизингополучателя. Обязательства из договора лизинга  могут быть прекращены вследствие новации и других способов, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Досрочное расторжение  договора лизинга по инициативе лизингодателя  возможно по тем же основаниям, которые  действуют для обычных договоров  аренды:

1) когда лизингополучатель пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) когда лизингополучатель  существенно ухудшает имущество;

3) лизингополучатель  более двух раз по истечении  установленного срока платежа не вносит лизинговые платежи;

4) лизингополучатель  не производит капитального ремонта  имущества в установленные сроки,  а при отсутствии их в договоре  в разумные сроки в тех случаях,  когда в соответствии с законом,  иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью лизингополучателя.

По инициативе лизингодателя договор лизинга  может быть расторгнут только после  направления лизингополучателю  письменного предупреждения о необходимости  исполнения им обязательства в разумный срок.

В случае расторжения  договора лизинга по вине лизингополучателя  все расходы, связанные с возвратом  имущества, в том числе расходы  на его демонтаж, страхование и  транспортировку, как правило, несет  лизингополучатель.

По инициативе лизингополучателя расторжение договора лизинга возможно в случаях:

1) когда лизингодатель  не производит являющийся его  обязанностью капитальный ремонт  имущества в установленный договором  лизинга срок, а если такой  срок не указан, то в разумный  срок.

Лизингополучатель вправе требовать от лизингодателя  исполнения им обязательств по договору лизинга и в случае их невыполнения требовать через суд возмещения лизингодателем прямых убытков от подготовки к приёму предмета лизинга, если затраты  на такую подготовку были непосредственно произведены.

Лизингополучатель вправе приостановить лизинговые платежи  в случае, если предмет лизинга  не поставлен или поставлен с  просрочкой, или не соответствует  условиям договора поставки,  до тех пор, пока лизингодатель не исправит своего ненадлежащего исполнения, предложив оборудование, соответствующее договору поставки, или пока лизингополучатель не утратил право на отказ от оборудования. При этом если лизингополучатель решил воспользоваться правом расторгнуть договор лизинга он вправе получить обратно любые периодические платежи и другие суммы, выплаченные им авансом, за вычетом стоимости тех выгод, которые лизингополучатель извлек из оборудования;

2) если имущество  не передано лизингополучателю  в срок, указанный в договоре, а если такой срок не указан, в разумный срок. Лизингополучатель вправе требовать расторжения договора в случае обнаружения при приёмке имущества недостатков, которые исключают его нормальное функционирование и использование и устранить которые невозможно;

3) если лизингополучатель  создаёт препятствия использованию  предмета лизинга;

4) если лизингополучателю  не переданы принадлежности предмета  лизинга или документы, относящиеся  к предмету лизинга, без которых  он не может использовать передаваемое  в лизинг имущество по назначению либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора;

5) если имущество  в силу обстоятельств, за которые  лизингополучатель не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном  для использования. Утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное.

По окончании  срока договора лизинга лизингополучатель может приобрести предмет лизинга в собственность по договору купли-продажи. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения. В случае если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

 

Заключение

Лизинг - явление многостороннее, включающее правовые, финансовые, экономические  отношения.

В Российской Федерации договор  лизинга является видом договора аренды, хотя и обладающий определенными особенностями. Как и обычный договор аренды, договор лизинга опосредует отношения по передаче имущества во временное владение и пользование. Однако, обязанность лизингодателя предоставить имущество лизингополучателю осложнена тем, что сначала лизингодатель должен приобрести это имущество по договору купли-продажи. Передача имущества лизингодателю, как правило, производится продавцом в месте нахождения лизингополучателя.

Договор лизинга является консенсуальным, взаимным, возмездным, срочным. Заключение договоров лизинга возможно лишь в сфере предпринимательской деятельности.

Данные характеристики договора лизинга проявляются посредством  раскрытия содержание прав и обязанностей субъектов лизинга: лизингодателя, лизингополучателя.

Лизингодатель в договоре лизинга преследует, прежде всего, финансовую цель. Лизингодатель являясь собственником предмета лизинга сам не нуждается в его приобретении, имущество приобретается для передачи лизингополучателю. В период действия договора лизинга лизингодатель не несет риска случайной гибели или порчи предмета лизинга. Лизингополучатель, напротив несет повышенную ответственность. Как правило, на лизингополучателя возлагаются обязанности по страхованию предмета лизинга.

Следует отметить, что договор  лизинга, появившись сравнительно недавно в гражданском законодательстве Российской Федерации, оказался надлежащим инструментом для достаточно большого сектора российской экономики. Можно уверенно прогнозировать дальнейшее развитие данного института российского права. По мере этого развития отношения по поводу договоров лизинга будут усложняться.

 

 

 

 

 

 

Список литературы:

Нормативные документы:

1. Гражданский кодекс  Российской Федерации части 1 и 2.

2. Федеральный закон “О  финансовой аренде (лизинге)” от 29.10.1998 года № 104-ФЗ с изменениями и дополнениями от 29.01.2002 года // Российская газета - 1998 - № 211 от 5.11. 1998 г. - С. 4, 6; 2002 - № 21 от 2.02.2002 г. - С. 5

3. Федеральный закон “О  лизинге” от 29.10.1998 года № 104-ФЗ // Российская газета - 1998 - № 211 от 5.11. 1998 г. - С. 4, 6

Научная литература:

1. Брагинский М.В. Договор  финансовой аренды (лизинг) // Право  и экономика - 1999 - № 5 - С. 86-87

2. Горемыкин В.А. Лизинг. Практическое учебно-справочное  пособие. - М.: Инфра-М, 1997. - 88 с.

4. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование и практика. - М.: Инфра-М, 1998. - 204 с.

5. Волков Н. Г. Комментарий  к Федеральному закону от 29 октября  1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге» / Главбух  1998г.- № 22, с. 21-29.