Математические методы финансового анализа

Завод имеет устойчивое финансовое положение и относится  к предприятиям второго класса кредитоспособности. По условиям договора первый лизинговый платеж будет уплачен авансом. По окончании срока лизинга предусмотрена продажа оборудования лизингополучателю по остаточной стоимости, равной 8,9 тыс. руб.

Требуется:

1. Определить вид лизинга, который может представить лизинговая компания.

2. Перечислить документы,  которые должен представить арендатор  для решения вопроса о возможности  заключения договора.

3. Рассчитать сумму  арендных платежей.

4. Назвать условия  завершения лизинговой сделки.

 

 

ЗАДАЧА 2

Малое предприятие «Зенит»  обратилось в лизинговую компанию с  просьбой предоставить в аренду сроком на 3 года грузовой автомобиль марки  «КамАЗ» стоимостью 51 тыс. руб.

Согласно технико-экономическому обоснованию срок возможной эксплуатации автомобиля - 7 лет. Установленный период начисления амортизации - 6 лет. Лизинговый процент составляет 22\% годовых. Текущие затраты по оформлению сделки и ремонту сдаваемых в аренду грузовых автомобилей лизинговой компанией составляют 5\% суммы объекта сделки.

Периодичность уплаты лизинговых платежей - ежеквартальная. Ежегодная  страховая премия установлена в  размере 5\% от стоимости объекта  сделки. По окончании срока договора оборудование будет возвращено лизингодателю.

По финансовому положению  малое предприятие «Зенит» отнесено к третьему классу кредитоспособности, поэтому лизингодатель просит предоставить дополнительные гарантии по обеспечению своевременности платежей.

Требуется:

1. Указать вид лизинга,  который может предоставить лизинговая  компания.

2. Перечислить документы, которые должен представить арендатор лизинговой компании.                

3. Расcчитать сумму  лизинговых платежей.

4. Назвать риски, которые  возникают у лизинговой компании  при заключении данного вида  лизинга, и способы их минимизации.

 

Залоговые операции

В настоящее время все большее число коммерческих банков требует залога при выдаче долгосрочных кредитов; в этом случае предметом залога чаще всего выступают акции предприятия.

Залог представляет собой способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. Залоговые операции регулируются законодательством.

Субъектами залоговых операций выступают залогодатель и кредитор. Залогодатель – лицо, которому предмет залога принадлежит на праве собственности или полного хозяйственного ведения. Предметом залога могут составить вещи, ценные бумаги, имущественные права, иное имущество, отчуждение которого не запрещено законодательством. Залогодатель распоряжается заложенным имуществом, если иное не предусмотрено законом о залоге или договором залога. Залогодержатель имеет право проверять наличие, состояние и условия хранения заложенного имущества.

Различают два вида залога:

1) заложенное имущество остается у залогодателя;

2) заложенное имущество передается во владение залогодержателю (заклад).

Выбор варианта может определяться типом заложенного имущества. Первый вариант зало–га является более  распространенным, поскольку позволяет залогодателю продолжать вести хозяйственную деятельность и выполнить обязательства по договору.

При неисполнении в срок обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога. При недостаточности суммы, полученной от реализации заложенного имущества, залогодержатель может получить остальное за счет другого имущества должника, если иное не оговорено договором.

Залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с земельным участком или правом пользования им называется ипотекой Договор об ипотеке подлежит обязательному нотариальному удостоверению и регистрации в поземельной книге по местонахождению объекта ипотеки. Ипотека предприятия распространяется на все его имущество. По требованию залогодержателя предприятие обязано представлять ему финансовую отчетность.

При неисполнении предприятием обязательств залогодержатель вправе принять меры, предусмотренные договором, включая назначение своих представителей в органы управления предприятием и ограничение права распоряжаться имуществом и продукцией.

Залог является рискованной операцией  для залогодателя, тем не менее для многих предприятий он нередко является практически единственным способом по–лучить долгосрочную ссуду в банке.

Задачи 

№1

2 августа текущего года под  залог ювелирных изделий ломбард  выдал гражданину кредит в  размере 150000 рублей на 20 дней, проценты  за пользование кредитом составляют 12 %. Сколько составляют начисленные проценты?

 

№2

7 августа ломбард выдаёт кредит физическому лицу в размере 80000 рублей сроком на 20 дней, под 14 %. Сколько составляют начисленные проценты?

 

Список используемой литературы

 

1. Бородина В.В. Бухгалтерский учет: Учебное пособие для вузов. – М.: Книжный мир, 2002. – 298с. 
2. Едронова В.Н., Мизиковский Е.А. «Учёт и анализ финансовых активов: акции, облигации, векселя». – М.: «Финансы и статистика», 1995 г., 272 с. 
3. http://www.ovsem.com/