Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Февраля 2015 в 23:19, курсовая работа
В связи с тем, что недвижимость, так же как и движимые объекты, можно продавать и покупать, необходимо оценивать ее стоимость в эквивалентных единицах, то есть произвести оценочную деятельность.
Оценочная деятельность – это деятельность, направленная на установление в отношении объекта рыночной или любого другого вида стоимости. Процесс оценки - совокупность приемов, обеспечивающих сбор и анализ информации, проведения расчетов стоимости и оформление результатов оценки.
Введение
1. Общие сведения об объекте оценки
1.1.Основные факты и выводы
1.2. Задание на оценку
1.3. Допущения и ограничивающие условия
1.4. Перечень используемых документов
1.5. Общие понятия и определения
1.6. Методика определения рыночной стоимости недвижимости
2. Описание объекта оценки
2.1. Количественные и качественные характеристики объекта
3. Анализ рынка объекта оценки
4. Описание процесса оценки с проведением расчетов
4.1. Описание процесса оценки
4.2. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки
4.3. Выбор подходов оценки
4.4. Оценка затратным подходом
4.4.1. Оценка стоимости затрат на воспроизводство (замещение) для оцениваемого объекта
4.4.2. Определение накопленного износа
4.4.3. Оценка рыночной стоимости земельного участка
4.4.4. Расчет рыночной стоимости объекта оценки
4.5. Оценка сравнительным подходом
4.6. Оценка доходным подходом
5. Согласование результатов оценки
Заключение
Список литературы