Строительство как отрасль экономики

СОДЕРЖАНИЕ 

Введение 

1. Строительство  как отрасль экономики 

2. Законодательные и нормативные акты, регулирующие бухгалтерский учет в строительстве 

3. Особенности  БУ в подрядных строительных  организациях 

Заключение 

Список  использованной литературы 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

Любая сфера деятельности требует контроля над совершением финансово-хозяйственных  операций. Так и в случае ведения  бухгалтерского учета в строительстве  следует внимательнее относиться к  отраслевым особенностям производства, наиболее важными из которых являются длительность стадии проектирования и  непосредственного строительства, а также разнообразие сопутствующих  работ. Все это должно быть оптимально точно отражено в бухгалтерском  балансе и отчетности строительной компании. Без бухучета становятся невозможен бесперебойный процесс строительства: поставка строительных материалов, выдача заработной платы, уплата налогов и учет других важных статей баланса.

        Бухгалтерский учет в строительстве основывается на общепринятых правилах бухучета и на специфических отраслевых инструкциях и документах. Во многом экономика строительства отлична от других тем, что учитывает территориальное расположение объектов строительства, обладает индивидуальным подходом к строительной продукции, отражает зависимость сроков строительного производства от климатических условий и времени года. В списке учитываемых операций на предприятиях данной отрасли: 

· бухучет  капитальных затрат и источников инвестирования,

· учет затрат на строительные работы,

· учет доходов, расходов и финансовых результатов  по договорам,

· учет материалов,

· учет расходов по оплате труда,

· учет брака в строительном производстве

· и  другие важные пункты.

Строительные  компании при ведении бухгалтерского учета руководствуются не только действующим порядком, но также некоторыми отраслевыми особенностями строительства. В состав внеоборотных активов включаются: основные средства, нематериальные активы, незавершенное строительство, доходные вложения в материальные ценности, долгосрочные финансовые вложения, отложенные налоговые активы, прочие внеоборотные активы.

В законодательных  и нормативных документах определяется различный порядок ведения учета  строительных работ и прочих видов  деятельности.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Строительство как отрасль экономики 

Участники строительства.

Застройщик  – предприятие, которое специализируется на выполнении функций по организации  строительства объектов, контроль за его ходом и ведение БУ производимых при этом затрат. В лице застройщика могут выступать: дирекция строящихся предприятий, а также действующие предприятия, осуществляющие капитальное строительство.

Застройщик  для осуществления будущего строительства  должен иметь проектно сметную документацию на возведение отдельно строящихся зданий или на комплекс зданий. С этой целью  он обращается в проектную организацию  с техническим заданием на возведение объекта. Проектная организация  разрабатывает пакет проектно сметной  документации, в который входит проект производства работ (ППР), проект организации  строительства (ПОС), и сметно-финансовые расчеты. На основе финансовых расчетов в дальнейшем определяется договорная стоимость объекта.

С пакетом  проектно-сметной документации застройщик находит подрядчика.

Подрядчик – юридическое лицо, выполняющее  подрядные работы для застройщика  по договору на строительство.

Договор на строительство- документ, устанавливающий  обязательства сторон участвующих  в его заключении и выполнении по новому строительству, реконструкции, расширению, техническому перевооружении, ремонту действующих предприятий, зданий и сооружений, и производству отдельных видов и комплексу  подрядных работ являющихся объектами  строительства.

Одним из признаков договора на строительство  является его продолжительность, т.е. дата начала и окончания работ. Эти  даты определяют необходимость распределения  затрат на ряд отчетных периодов.

Объект строительства – отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должен быть составлен отдельный проект и смета.

Договорная  стоимость объекта:

1. На основе стоимости (цены) определяемой в соответствии с проектом, такая цена называется твердой. Она устанавливается с учетом оговорок в договоре на строительство которые касаются порядка их изменения.
2. Устанавливается по условиям возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимающих затрат оцененных в текущих ценах + согласованная договором прибыль подрядчика.

Долгосрочные  инвестиции – затраты на создание, увеличение, а также приобретения внеоборотных активов длительного пользования, не предназначенных для продажи (за исключением государственных ц.б., участия в УК других организаций).

Долгосрочные  инвестиции связаны с:

1. Осуществлением капитального строительства в виде нового.
2. Реконструкцией, расширением и тех. перевооружением действующих предприятий и объектами не производственной сферы.

Затраты на вышеназванные  объекты не являются издержками отчетного  периода и относятся  к капитальным  вложениям.

3. Приобретение зданий, оборудования, транспортных средств.
4. Приобретение земельных участков и природопользование.
5. Приобретение НА.

 
 
 
 
 

2. Законодательные и нормативные акты, регулирующие

бухгалтерский учет в строительстве

      

К основным законодательным актам  регулирующим бухгалтерский учет в строительстве относятся:

• Закон Республики Казахстан « О бухгалтерском учете и финансовой отчетности»;
• Кодекс  Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет»;
• Международные стандарты финансовой отчетности.

Особенности организации и экономики строительного  производства, обусловленные характером строительной продукции, оказывают  существенное влияние на порядок  ведения бухгалтерского учета в  строительстве. К наиболее существенным из них можно отнести территориальную  обособленность объектов строительства, во многом индивидуальный, даже при  серийном строительстве, характер строительного  производства, длительность проектирования и строительства объекта, многообразие видов строительно-монтажных работ  при строительстве каждого объекта, зависимость сроков и качества строительства  от месторасположения объекта, природных  условий и даже времени года. Перечисленные  и многие другие особенности обуславливают  порядок ценообразования в строительстве  и учета себестоимости строительных работ, а также достаточно сложную, обычно многоступенчатую, систему расчетов между участниками процесса строительства  объекта недвижимости.

      Бухгалтерский учет в строительстве представляет собой упорядоченную систему сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах организаций и их движении путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций.

Объектами бухгалтерского учета являются:

· имущества  организаций - нематериальные активы, основные средства, материальные запасы, финансовые вложения, денежные средства;

· обязательства  организаций - задолженность других организаций и физических лиц (дебиторская  задолженность), а также задолженность  перед другими организациями  и физическими лицами (кредиторская задолженность);

· хозяйственные  операции, осуществляемые организациями  в процессе их деятельности.

Основными задачами бухгалтерского учета являются:

· формирование полной и достоверной информации о деятельности организации и ее имущественном положении, необходимой внутренними пользователями бухгалтерской отчетности - руководителям, учредителям, участникам и собственникам имущества организации, а также внешним пользователям - инвесторам, кредиторам и другим пользователям отчетности;

· обеспечение  информацией, необходимой внутренним и внешним пользователям бухгалтерской  отчетности для контроля за соблюдением законодательства РК при осуществлении хозяйственных операций и их целесообразностью, наличием и движением имущества и обязательств, использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами, нормативами и сметами;

· предотвращение отрицательных результатов хозяйственной  деятельности организации и выявление  внутрихозяйственных результатов  обеспечения ее финансовой устойчивости. 
 
 
 

3. Особенности БУ в подрядных строительных организациях. 

 Подрядчик - это юридическое лицо выполняющее подрядные работы для застройщика по договору на строительство.

Подрядные работы – это работы выполненные подрядчиком в состав которых входят строительство, монтажные работы, работы по ремонту зданий сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство.

НЗП –  затраты подрядчика на объектах строительства  по незаконченным работам выполненным  согласно договорам на строительство.

Объектом  БУ по договору на строительство являются затраты по объекту строительства  производимые при отдельных видах  работ на объектах возводимых по одному проекту или договору на строительство.

В случае осуществления строительства по одному договору охватывающего ряд  проектов и если финансовый результат  и затраты по каждому из проектов могут быть установлены отдельно, то учет затрат по выполнению работ  по каждому такому проекту может  рассматриваться как учет затрат по выполнению работ по отдельному договору.

В составе  информации по объектам БУ у подрядной  строительной организации должны быть выделены:

• Затраты по выполнению подрядных работ по объектам учета в отчетном периоде и сначала выполнение договора на строительство.
• НЗП в разрезе объектов учета в том числе по оплаченным или принятым к оплате работам выполненным привлеченными организациями по договору на строительство.
• Доходы полученные от заказчика за сданные или объекту по договору на строительство.
• Финансовый результат по работам выполненным по договору ан строительство
• Авансы полученные от застройщика в счет выполненных работ.

Особым  объектом внимания является следующие  особенности:

• Учет затрат на производство строительной продукции
• Оплата труда строительных организаций
• Учет материальных ценностей
• Учет расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов
• Учет накладных расходов в строительных организациях
• Формирование финансовых результатов.

 

Состав  и классификация  включаемых в с/с строительных работ.

С/с строительных работ выполненных строительными организациями собственными силами складывается из затрат связанных с использованием в процессе производства материалов, топлива, э/э, ОС, трудовых ресурсов, а также других затрат. При формировании строительных затрат используется основной принцип допущения временной определенности фактов хоз деятельности, т.е. затраты на производство строительных работ включаемых в с/с работ того календарного периода, к которому они относятся независимо от времени их возникновения и независимо от времени их оплаты.