Виды договоров подряда и способы определения дохода и финансового результата у подрядчика

Федеральное агентство  по образованию

Государственное образовательное  учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный 
инженерно-экономический университет»

Кафедра бухгалтерского учета и аудита

 

 

 

 

БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ

В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ

Курсовая работа

 

на тему: «Виды договоров подряда и способы определения дохода и финансового результата у подрядчика»

 

 

Выполнила Пылаева София Владимировна

 

Студент V курса, срок обучения 4 года 10 месяцев

группа  № 3163 № зачетной книжки 08066

специальность 080109 - Бухгалтерский учет, анализ и аудит

 

Подпись: __________________________________________

 

Преподаватель: Крюкова Анна Павловна

Должность: старший преподаватель

Оценка: ________________ Дата:______________________

Подпись: __________________________________________

 

 

 

Санкт-Петербург

2010

 

Введение

Строительство является одной из наиболее важных отраслей отечественной экономики. Её состояние  во многом определяет уровень развития общества. Строительная отрасль призвана осуществлять обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совершенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ. Всё это обуславливает важность данной отрасли и необходимость поддержания государством на должном уровне. Хорошее состояние строительной отрасли в регионе будет благоприятно отражаться на экономике и развитии данного региона в целом, обеспечивая приток финансовых средств в регион. В настоящее время, в период становления рыночных отношений, строительный рынок переходит на жёсткую и взаимообусловленную систему производственных, хозяйственных, экономических отношений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 I часть

1. Виды договоров подряда

В процессе осуществления строительной деятельности складываются договорные и иного рода отношения, несомненно, требующие правового регулирования. Современное состояние правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости вызывает большой интерес, как со стороны правовых наук, так и правоприменительной деятельности, так как действующее законодательство и складывающаяся судебная практика, выявляющая недостатки нормативной правовой базы, характеризуются противоречивым состоянием.

1. Договор бытового подряда - это такой вид договора  подряда,  в котором подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную  работу, предназначенную для удовлетворения бытовых или других  личных  потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу ¹.

Предметом  договора  бытового   подряда   является   результат   работы, предназначенной  удовлетворять  бытовые  или  другие   личные   потребности граждан.

Цена  определяется соглашением сторон, она не может  быть  выше   устанавливаемой или является регулируемой соответствующими государственными органами (ст. 735 ГК РФ).

За нарушение  сроков  в  договоре  бытового  подряда  может  применяться неустойка, установленная п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере  3%  цены  выполнения  работы  (оказания  услуги),  а  если  цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ  (оказании услуг) не определена — общей цены заказа за каждый  день  (час,  если  срок  определен в часах) просрочки. В случае ненадлежащего качества выполненной работы у заказчика  есть  не характерное для простого  договора  подряда  право  потребовать  повторного безвозмездного выполнения работы (Ст. 739 ГК РФ).

  

2. Договор строительного подряда - подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену².

Предметом договора строительного  подряда является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Им может  быть  объект нового строительства, в том числе построенный «под ключ»;  реконструкция  и техническое перевооружение  действующего  предприятия;  капитальный  ремонт здания или сооружения; монтаж технологического, энергетического  и  другого специального оборудования; выполнение  пусконаладочных  и  иных  неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Договор может охватывать  как  весь комплекс  работ  по  объекту,  так  и  лишь  часть  из  них. Сторонами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик.

• Заказчик - юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление функций заказчика, выигравшее конкурс (тендер) на реализацию объекта городского заказа и заключившее договор (контракт) с городским инвестором. Городской заказчик организует проектирование, строительство и сдачу в эксплуатацию объектов городского заказа в сроки и по цене не выше установленной по итогам конкурса (тендера) и в соответствии с утвержденными технико - экономическими показателями и требованиями к качеству строительства, если иное не определено в договоре (контракте)
• Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом

Цена в  договоре  строительного  подряда  имеет  значение  существенного условия, которое подлежит обязательному  согласованию. Ввиду большого объема строительных работ цена  договора  обычно  определяется  путем составления сметы, представляющей  собой постатейный перечень  затрат  на  выполнение работ,  приобретение  оборудования,  закупку  строительных   материалов   и конструкций и т. п. Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним  требования,  смета  образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым  элементом  договора строительного подряда.

Оплата выполненных  подрядчиком работ производится заказчиком в сроки и в порядке,  установленные  законодательством  или   договором   строительного подряда. Срок является  существенным  условием  договора  строительного  подряда. С  целью согласования сроков выполнения сторонами взаимных обязательств  к  договору строительного подряда обычно  прилагаются  различные  календарные  планы  и графики, которые становятся составными частями договора.

 

3. По договору подряда  на  выполнение  проектных  и  изыскательских  работ подрядчик  (проектировщик,  изыскатель)  обязуется  по  заданию   заказчика разработать  техническую  документацию  и  (или)  выполнить  изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. В договоре на проектирование  подрядчиком  выступает   проектная   организация,   имеющая лицензию на осуществление соответствующей проектно-сметной деятельности³.

Техническая документация представляет собой комплекс документов (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования. 

Предметом договора является  выполнение  проектировщиком  (изыскателем) проектных  и  (или)  изыскательских  работ,  которые   должны   завершаться составлением технической документации или представлением заказчику данных о проведенных изысканиях.

Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ чаще имеет вид сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.

При заключении договора стороны должны предусмотреть срок, в течение которого подрядчик должен выполнить соответствующие работы и передать их результат заказчику. Общий срок договора может быть разбит на ряд промежуточных сроков, к которым должны быть выполнены отдельные этапы работ. Срок, однако, не относится к существенным условиям договора, так как при отсутствии в договоре четких временных границ подрядчик должен выполнить порученную работу в разумный срок после возникновения обязательства (пункт 2 статьи 314 ГК РФ):

 

 

4. По  государственному  контракту  на  выполнение  подрядных   работ   для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные,  проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов  производственного и непроизводственного  характера, работы  и  передать  их  государственному заказчику, а государственный заказчик обязуется принять выполненные  работы и оплатить их или обеспечить их оплату (п. 2 ст. 763 ГК РФ).

Подрядные работы для  государственных нужд - это строительные, проектные, изыскательские работы на основе государственного контракта, предназначенные для  удовлетворения  потребностей   Российской   Федерации   или   субъекта Российской Федерации  и  финансируемые  за  счет  средств  соответствующего бюджета и внебюджетных источников.

Предметом государственного контракта являются  результаты  строительных, проектных, изыскательских и иных связанных  со  строительством  и  ремонтом работ.

Сторонами государственного контракта являются государственный заказчик и подрядчик. Заказчиком может выступать государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная правом распоряжаться такими ресурсами. Подрядчиком по государственному контракту может быть любое  юридическое  или  физическое  лицо,  обладающее  статусом предпринимателя   и   имеющее   необходимую    лицензию    на    выполнение соответствующего  вида  работ. Выбор конкретного подрядчика производится на конкурсной основе путем подрядных торгов.

Государственный контракт должен содержать условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон (п.1 ст. 766 ГК РФ).

Цена  выступает  в  качестве  существенного   условия . Стоимость работ по контракту определяется на основе  проведенного  конкурса  (подрядных  торгов)  в  пределах   исходных условий.

Большое значение в государственном  контракте  придается  его  сроку.  В контракте в обязательном порядке должны  быть  определены  сроки  начала  и окончания работ, а по желанию  сторон  —  и  другие  сроки  (сроки  приемки отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий, сооружений; сроки передачи материалов  и  оборудования  и т.  п.).

К числу существенных условий государственного контракта  относится  также условие о способах, обеспечивающих исполнение сторонами их обязательств (п. 1 ст. 766  ГК  РФ).

 

 

2. Способы определения дохода и финансового результата у подрядчика.

Участниками договора строительного подряда являются подрядные строительные организации, организации-заказчики строительства и инвесторы. Специфика осуществления хозяйственных операций, а также специфика осуществления процесса оборота денежных средств, определяют и специфику формирования финансовых результатов у каждого из участников этого договора.

Основными нормативными документами, регулирующими порядок  ведения бухгалтерского учета, определения  доходов, расходов и финансового  результата деятельности у организации-подрядчика строительства, являются:

- ПБУ 9/99;

- ПБУ 10/99;

- ПБУ 2/08;

- ПБУ по учету долгосрочных  инвестиций.

Доходы по договору (выручка по договору) признаются организацией доходами от обычных видов деятельности в соответствии с ПБУ 9/99 «Доходы организаций» (п. 7 ПБУ 2/2008). Они определяются исходя из стоимости работ по цене, определенной договором.

ПБУ 2/2008 предусматривает  только один способ признания доходов  и расходов по договорам строительного  подряда – «по мере готовности» (п. 17 ПБУ 2/2008).

Он базируется на том, что строительный подряд представляет собой непрерывный процесс производства и реализации, растянутый во времени. При этом выручка и расходы  по договору накапливаются в течение  действия договора строительного подряда. Прибыль подрядной организации по договору может быть распределена по возможности равномерно по всем отчетным периодам.

При способе «по мере готовности» выручка и расходы  по договору определяются исходя из степени  завершенности работ по договору на дату составления бухгалтерской отчетности. Признавать выручку и расходы по договору следует в тех же отчетных периодах, в которых выполнены соответствующие работы. При этом не имеет значения, должны ли они предъявляться к оплате заказчику до полного завершения работ по договору (этапа работ, предусмотренных договором).

При использовании метода «по мере готовности» в каждом отчетном периоде выручка, расходы  и финансовый результат по договору определяются с учетом выручки, расходов и финансового результата, признанных в предыдущих отчетных периодах по этому договору (п. 25 ПБУ 2/2008).

Метод «по мере готовности»  можно применять в том случае, если финансовый результат исполнения договора на отчетную дату может быть достоверно определен (п. 17, 18, 19 ПБУ 2/2008). В противном случае выручка по договору признается в отчете о прибылях и убытках в величине, равной сумме понесенных подрядчиком расходов (п. 23 ПБУ 2/2008).