Акцизы, налог на недвижимость, задача

1 подакцизные товары при  реализации в магазинах беспошлинной  торговли в зоне таможенного  контроля, а также магазинах беспошлинной  торговли для дипломатических  представительств и консульских  учреждений иностранных государств, представительств и органов международных организаций и межгосударственных образований;

2 транспортные средства, ввезенные организациями и индивидуальными  предпринимателями на территорию  Республики Беларусь, по перечню, утвержденному Президентом Республики Беларусь, при их реализации;

3 спирт при его реализации (отпуске) для производства лекарственных средств белорусским организациям, которым разрешено их производство;

4 конфискованные и (или) бесхозяйные подакцизные товары, подакцизные товары, от которых произошел отказ в пользу государства и которые подлежат обращению в государственную собственность, промышленной переработке под контролем уполномоченных органов либо уничтожению, при их реализации (передаче);

5 при реализации (передаче) подакцизные товары, помещенные под таможенную процедуру экспорта, реэкспорта, а также вывезенные (без обязательств об обратном ввозе на территорию Республики Беларусь) в государства - члены Таможенного союза, при условии подтверждения фактического вывоза подакцизных товаров за пределы территории Республики Беларусь.

1.6. произведенные легковые  автомобили собственного производства при реализации в течение трех лет с 1-го числа месяца, следующего за месяцем вступления в силу соглашения об условиях производства легковых автомобилей, заключенного в установленном порядке с Министерством промышленности Республики Беларусь.

 

1. Налоговым  периодом акцизов признается  календарный месяц.

2. Плательщики ежемесячно  представляют в налоговые органы  налоговую декларацию (расчет) не  позднее 20-го числа месяца, следующего  за истекшим налоговым периодом.

3. Уплата акцизов производится  не позднее 22-го числа месяца, следующего за истекшим налоговым  периодом.

4. Порядок и  сроки уплаты акцизов, взимаемых  таможенными органами при ввозе  подакцизных товаров на территорию  Республики Беларусь, за исключением ввоза с территории государств - членов Таможенного союза подакцизных товаров, подлежащих маркировке акцизными марками Республики Беларусь, определяются таможенным законодательством Таможенного союза, законами о таможенном регулировании в Республике Беларусь и (или) актами Президента Республики Беларусь.

5. При ввозе  на территорию Республики Беларусь  с территории государств - членов Таможенного союза подакцизных товаров, подлежащих маркировке акцизными марками Республики Беларусь, акцизы уплачиваются на счета по учету средств республиканского бюджета, открытые в соответствии с законодательством для таможенных органов, уполномоченных Государственным таможенным комитетом Республики Беларусь на реализацию акцизных марок, в сроки, установленные Налоговым Кодексом Республики Беларусь.

Расчет акцизов, подлежащих уплате, а также документы, подтверждающие факт уплаты акцизов, представляются таможенному органу одновременно с уведомлением таможенного органа о поступлении товаров, подлежащих маркировке акцизными марками Республики Беларусь.

 

НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

 

 

Плательщиками налога на недвижимость  признаются организации и физические лица с учетом особенностей, установленных далее.

1. По капитальным строениям  (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на  территории Республики Беларусь  и взятым организациями:

в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, у белорусских организаций, плательщиком признается организация, у которой эти капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места находятся на балансе по условиям договора финансовой аренды (лизинга);

в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное  пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель),

По сооружениям магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, а также станциям, хранилищам, установкам, иным объектам налогообложения, обеспечивающим функционирование сооружений магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, расположенным на территории Республики Беларусь и переданным иностранной организацией в аренду, иное возмездное или безвозмездное владение (пользование), плательщиком признается эта иностранная организация.

2. По капитальным строениям  (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, у организации, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организации-лизингодателя, плательщиком признается индивидуальный предприниматель-лизингополучатель.

3. Бюджетные организации  плательщиками не признаются, за исключением случаев, установленных Налоговым Кодексом.

4. По капитальным строениям  (зданиям, сооружениям), их частям, а также машино-местам, переданным  в доверительное управление и  (или) приобретенным в процессе  доверительного управления, плательщиком признается вверитель.

Объекты налогообложения  налогом на недвижимость

1. Объектами налогообложения  налогом на недвижимость признаются:

капитальные строения (здания, сооружения) их части, в том числе  сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций;

капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам - физическим лицам;

капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, расположенные  на территории Республики Беларусь и  взятые в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, организациями у белорусских организаций (индивидуальными предпринимателями у организаций), в случае, если по условиям договора финансовой аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе организаций-лизингодателей;

капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и взятые организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь).

капитальным строением (зданием, сооружением) признается строительная система, предназначенная для проживания и (или) пребывания людей, хранения имущества, производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), выполнения различного вида производственных процессов, перемещения людей и (или) грузов, относимая в установленном порядке к капитальным строениям (зданиям, сооружениям). К капитальным строениям (зданиям, сооружениям) также относятся передаточные устройства - устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в том числе магистральные), канализационные, водопроводные сети, илопроводы, цементопроводы и иные основные средства, относимые в установленном порядке к передаточным устройствам;

капитальными строениями (зданиями, сооружениями) сверхнормативного  незавершенного строительства признаются капитальные строения (здания, сооружения), по которым превышены нормативные сроки строительства, установленные проектной документацией, за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на реконструкции, модернизации;

жилым помещением в многоквартирном или блокированном жилом доме признаются помещение (квартира, комната), предназначенное и пригодное для проживания физических лиц, либо доля в праве собственности на квартиру, комнату;

капитальным строением (зданием, сооружением), его частью (включая  жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения в многоквартирных  или блокированных жилых домах, хозяйственные постройки), а также  машино-местом, принадлежащим физическому  лицу, признаются капитальное строение (здание, сооружение), его часть, а также машино-место (доли в праве собственности на указанное имущество):

принадлежащие на праве собственности;

принятые по наследству;

не завершенные  строительством, имеющие фундамент, стены, крышу (если согласно проектной документации на возведение, реконструкцию объекта и (или) назначению капитальных строений (зданий, сооружений) их возведение предполагается) и строительство которых разрешено в соответствии с законодательством, но не завершено (строительство которых продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано) или строительство которых завершено, но они не зарегистрированы в порядке, установленном Налоговым Кодексом Республики Беларусь.

на недвижимость:

у физических лиц:

самовольно  возведенные капитальные строения (здания, сооружения), их части, за исключением  случаев, когда местными исполнительными и распорядительными органами принято решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с предоставлением при необходимости земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство;

капитальные строения (здания, сооружения), их части, находящиеся  в аварийном состоянии, эксплуатация которых прекращена уполномоченными  государственными органами из-за нарушения требований безопасности людей;

капитальные строения (здания, сооружения), их части, признанные бесхозяйными в порядке, установленном  законодательными актами;

у организаций:

капитальные строения (здания, сооружения) сверхнормативного незавершенного строительства по объектам строительства, финансируемым из бюджета, а также капитальные строения (здания, сооружения) сверхнормативного незавершенного строительства, относящиеся к объектам жилищного строительства, за исключением встроенной, пристроенной, встроенно-пристроенной нежилой части жилого дома в соответствии с проектной документацией на возведение объекта, сметой (сметной документацией);

капитальные строения (здания, сооружения) сверхнормативного  незавершенного строительства в части стоимости строительства, осуществляемого собственными силами без привлечения сторонней строительной организации;

культовые капитальные  строения (здания, сооружения), в том  числе не завершенные строительством, религиозных организаций (объединений), зарегистрированных в соответствии с законодательством;

 капитальные  строения (здания, сооружения), их части,  в том числе не завершенные  строительством, приобретенные за  счет средств или полученные  в виде международной технической  помощи, на срок их использования в целях непосредственного осуществления такой помощи;

капитальные строения (здания, сооружения), их части, являющиеся объектами общего пользования садоводческих  товариществ, приобретенные (созданные) за счет взносов их членов, а также  в процессе осуществления своей деятельности.

 

 

Налоговая база налога на недвижимость определяется:

1. организациями  - исходя из наличия на 1 января  календарного года капитальных  строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест по остаточной стоимости  и стоимости капитальных строений (зданий, сооружений) сверхнормативного незавершенного строительства. При этом остаточная стоимость капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, переданных в доверительное управление и (или) приобретенных в процессе доверительного управления, определяется вверителем самостоятельно в соответствии с законодательством, в том числе с учетом амортизации;

2. физическим  лицам - исходя из оценки принадлежащих  им капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, порядок которой утверждается Президентом Республики Беларусь.

3. Налоговая база налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное и безвозмездное пользование у физических лиц, определяется исходя из стоимости таких капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного и безвозмездного пользования, но не менее стоимости этих капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, определенной исходя из их оценки: