Государственный учет земель

6) утверждение карт (планов) и материалов межевания объектов  землеустройства,

7) согласование землеустроительной  документации,

8) государственный земельный  контроль,

9) удостоверение кадастровых  планов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2.2 Составление отчета о наличии и распределении земель

 

   Отдел составляет ежегодный отчет о состоянии и использовании земель района. Отдел обеспечивает своевременное и полное рассмотрение обращений граждан, принятие по ним решений.

Основной задачей Учреждения является осуществление на территории района исполнительных функций по ведению  государственного земельного кадастра.

   Во исполнение указанной задачи учреждение осуществляет следующие функции:

а) государственный кадастровый  учет земельных участков, включая  постановку на учет вновь образованных земельных участков, учет текущих  изменений характеристик земельных  участков, снятие с кадастрового учета  прекративших существование земельных  участков,

б) государственный кадастровый  учет расположенных на земельных  участках и прочно связанных с  ними объектов недвижимого имущества  в части внесения сведений об их наличии в Государственный реестр земель кадастрового района,

в) ведение дежурных кадастровых  планов и кадастровых дел,

г) предоставление сведений государственного земельного кадастра правообладателям земельных участков и иным заинтересованным юридическим  и физическим лицам в форме  кадастровых планов,

д) предоставление обобщающих сведений государственного земельного кадастра органам государственной  власти и местного самоуправления,

е) предоставление сведений органам юстиции по регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним, налоговым органам,

ж) хранение документов государственного земельного кадастра.

Для осуществления своей  деятельности Учреждение имеет право:

А) принимать и проверять  комплексность и надлежащее оформление документов, представляемых заинтересованными  лицами для проведения государственного кадастрового учета земельных участков,

Б) принимать решения о  проведении, отказе либо приостановлении  проведения государственного кадастрового учета земельных участков,

В) ставить на учет вновь  образованные земельные участки, осуществлять учет текущих изменений границ,

Г) оформлять, удостоверять документы Государственного реестра  земель,

Д) собирать, обрабатывать и  хранить сведения государственного земельного кадастра,

Е) получать в необходимом  объеме информацию от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

Ж) выдавать документы по результатам проведения государственного кадастрового учета,

З) исправлять технические  ошибки, допущенные при ведении государственного земельного кадастра,

И) проверять документы  о межевании земельных участков и удостоверять выписки из межевых  дел.

В целях осуществления  государственного кадастрового учета  и присвоения кадастровых номеров  объектам учета проводится кадастровое  деление в соответствии с правилами  кадастрового деления территории Российской Федерации и правилами присвоения кадастровых номеров земельным  участкам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660.

   Кадастровое деление - это деление территории Российской Федерации по принятым правилам на кадастровые единицы и их нумерация для целей ведения Государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров.

   Единицами кадастрового деления является обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в структуре кадастрового деления, т.е. кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые блоки, кадастровые массивы, кадастровые кварталы, границы которых признаны, удостоверены и зарегистрированы уполномоченным органом кадастрового учета.

   Порядок деления территории в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров определяют Правила кадастрового деления территории Российской Федерации. Вся территория страны, включая территории субъектов, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

Кадастровым округом является часть территории, в границах которой  осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа.

   Система кадастрового деления призвана обеспечить присвоение кадастровых номеров земельным участкам, которые позволяют определить их положение с точностью до границ кадастрового квартала. Основными законодательными документами, определяющими правила присвоения кадастрового номера земельному участку, являются: Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 года № 28-ФЗ и Постановление правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» от 6 сентября 2000 года № 660. Настоящие Правила определяют порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета.

   Кадастровый номер - это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер земельного участка, присваиваемый ему органом, осуществляющим государственный кадастровый учет земельных участков, и сохраняющийся за ним до тех пор, пока он существует как единый объект зарегистрированного права. Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале. Номер земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.

   Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

 

  Особое значение в ведении государственного земельного кадастра имеет государственный кадастровый учет земельных участков, при выполнении которого осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр земель об объектах кадастрового учета, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки, признать факт его существования государством.

  Моя курсовая работа содержит основные разделы, характеризующие государственный земельный кадастр порядок ведения государственного кадастрового учета земельных участков на примере Энгельского района Саратовской области.

  В теоретической части проекта сформулированы основные понятия земельного кадастра, его задачи и содержание, а также особое положение земельного кадастра в ряду кадастров природных ресурсов и его народнохозяйственное значение.

  Объектом земельного кадастра в курсовой работе является сх «Безымянское». Изложение научно-методических основ кадастра составили в курсовой работе необходимую теоретическую и методическую основу для решения конкретных вопросов технологии ведения земельного кадастра на муниципальном уровне, определили порядок ведения государственного кадастрового учета. В системе проведения государственного кадастрового учета важное место занимает кадастровое деление территории района и присвоение кадастровых номеров земельным участкам.

   Особое место в структуре государственного кадастрового учета занимает единая система технологической документации земельного кадастра.

  Органы власти посредством создания государственного земельного кадастра упорядочивают отношения по поводу использования недвижимости, получают необходимую информацию о тенденциях в поведении пользователей недвижимостью, тенденциях развития рынка земли и иной недвижимости, что дает им возможность принимать управленческие решения, корректировать их, а при необходимости изменять свою политику коренным образом.

 

 

 

 

 

Библиографический список

 

1. Конституция Российской  Федерации. — М.: Де Юре, 1995.

2. Земельный кодекс Российской  Федерации. — М.: Издательско-книготорговый  центр «Маркетинг», 2001.

3.Бабенко В.А., Тарманов  В.В., Осипов Г.К. Государственный  земельный кадастр. СПб: Питер, 2003.

4.Варламов А.А., Гавриленко  В.А., Гальченко С.А. Научные основы  земельного кадастра. Учеб. пособие. - М.: ГУЗ, 2000.

5.Варламов А.А. Земельный  кадастр. Теоретические основы  государственного земельного кадастра. - М.: Колос, 2003

6. Организация кадастрового учета земель в России: Справочное пособие - Федеральная служба земельного кадастра России, 2002.

7. Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр - Учебник для вузов. - М.: Приор, 2000.