Анализ и оценка лизинговых операций

4.4. При отказе продавца  устранить выявленные несоответствия  и/или подписать документы, фиксирующие  нарушение продавцом своих обязательств  по договору купли-продажи, а  также при невозможности устранения  указанных нарушений, "Лизингополучатель"  вправе расторгнуть договор купли-продажи  в одностороннем порядке. 

 

5. Выкуп имущества

5.1. "Имущество" передается  в собственность "Лизингополучателя"  по окончании срока "Договора", при условии внесения "Лизингополучателем" выкупной цены "Имущества", и  отсутствия задолженности по  уплате лизинговых платежей и  иных платежей, предусмотренных  "Договором". "Лизингополучатель"  выплачивает выкупную цену "Имущества"  в течение ________ рабочих дней  со дня окончания срока "Договора".

5.2. "Лизингополучатель"  может, а в случаях, предусмотренных  "Договором", обязан досрочно  выкупить Имущество в собственность  путем уплаты "Лизингодателю"  лизинговых платежей и иных  платежей, предусмотренных "Договором", выкупной цены "Имущества". В  этом случае право собственности  переходит к "Лизингополучателю"  с момента уплаты "Лизингодателю"  всех вышеуказанных платежей.

5.3. Передача "Имущества"  в собственность "Лизингополучателя"  оформляется договором купли-продажи  между "Лизингодателем" и "Лизингополучателем", в котором указывается наименование "Имущества", выкупная цена "Имущества", способ и срок оплаты выкупной  цены "Имущества", срок и порядок  передачи "Имущества". Договор  купли-продажи подписывается "Лизингодателем" и "Лизингополучателем" в течение  ________ рабочих дней с даты выплаты  выкупной цены. "Лизингодатель"  обязан в течение ________ рабочих  дней со дня подписания договора  купли-продажи передать "Имущество" "Лизингополучателю". 

5.4. В случае неоплаты "Лизингополучателем" выкупной цены в срок, указанный  в п. 5.1 "Договора", "Лизингодатель"  вправе письменным уведомлением  обязать "Лизингополучателя"  в течение ________ банковских дней  со дня направления соответствующего  требования "Лизингополучателю"  вернуть "Имущество" "Лизингодателю".

6. Порядок использования  имущества

6.1. "Лизингополучатель"  самостоятельно, за свой счет, на  свое имя осуществляет государственную  регистрацию права владения, пользования  "Имуществом", эксплуатации "Имущества", а также других обязательных  разрешений, связанных с ним. 

6.2. "Лизингодатель"  гарантирует, что право "Лизингополучателя"  по временному владению и пользованию  "Имуществом" не будет им  нарушено, кроме как в случаях,  предусмотренных "Договором", или если основания для такого  нарушения не возникнут по  требованию третьих лиц в связи  с действиями или упущениями "Лизингополучателя".

6.3. Исключительное право  владения и пользования "Имуществом" в течение срока действия "Договора" принадлежит "Лизингополучателю", равно как доходы, получаемые  в результате использования "Имущества"  являются собственностью "Лизингополучателя".

6.4. "Лизингополучатель"  не вправе передавать "Имущество"  в сублизинг, а также производить  какие-либо конструктивные изменения  (модификации) "Имущества", улучшающие  его качественные и эксплуатационные  характеристики без предварительного  письменного согласия "Лизингодателя".

6.5. Капитальный ремонт "Имущества"  осуществляется за счет "Лизингодателя".

6.6. Текущий ремонт и  техническое обслуживание "Имущества"  осуществляется за счет "Лизингодателя".

6.7. Произведенные отделимые  улучшения "Имущества" являются  собственностью "Лизингодателя".

6.8. Произведенные неотделимые  улучшения "Имущества" являются  собственностью "Лизингодателя".

 

7. Лизинговые платежи  и порядок расчетов

7.1. Сумма лизинговых платежей  за период действия "Договора" составляет ________ (________) руб. НДС не  облагается на основании: ________.

7.2. "Лизингополучатель" ________ оплачивает лизинговые платежи  в соответствии с условиями  "Договора" не позднее ________ числа ________ следующего за расчетным  из расчета ________ (________) руб. в  ________. НДС не облагается на  основании: ________.

7.3. Способ оплаты лизинговых  платежей: перечисление "Лизингополучателем" денежных средств в валюте  Российской Федерации (рубль)  на расчетный счет "Лизингодателя". Датой оплаты считается дата  зачисления средств на счет "Лизингодателя".

7.4. Размер лизинговых  платежей изменяться не может. 

7.5. Обязательства "Лизингополучателя"  по оплате лизинговых платежей  наступают с ________.

7.6. Оплата лизинговых  платежей производится независимо  от фактического использования  "Имущества" "Лизингополучателем".

 

8. Ответственность  сторон

8.1. "Стороны" несут  ответственность за неисполнение  или ненадлежащее исполнение  своих обязательств по "Договору" в соответствии с "Договором"  и законодательством России.

8.2. Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании  обоснованного письменного требования "Сторон".

8.3. Ответственность "Лизингодателя":

8.3.1. В случае нарушения  "Лизингодателем" сроков передачи "Имущества", либо его части  "Лизингополучателю", указанных  в "Договоре", "Лизингодатель"  уплачивает "Лизингополучателю"  пени за каждый день просрочки  в размере ________ процентов, но  не более ________ процентов. 

8.4. Ответственность "Лизингополучателя":

8.4.1. В случае несвоевременного  или неполного исполнения обязательств  по уплате лизинговых платежей  по "Договору" "Лизингополучатель"  по требованию "Лизингодателя"  обязан уплатить "Лизингодателю"  неустойку в виде пени. Пеня  начисляется за каждый календарный  день просрочки исполнения обязательств  по уплате платежей, начиная со  дня, следующего за установленным  "Договором" днем исполнения  обязательства, и определяется  в размере ________ процентов от  суммы невнесенных (несвоевременно  внесенных) лизинговых платежей, но не более ________ процентов. 

8.4.2. В случае недопуска  представителя "Лизингодателя"  для осмотра "Имущества"  и проверки правильности его  использования в соответствии  с п. 3.2.3 "Договора", "Лизингодатель"  составляет акт недопуска для  осмотра "Имущества", который  подписывается представителями  "Лизингополучателя". "Лизингополучатель"  при получении данного акта  уплачивает штраф "Лизингодателю"  в размере ________ руб. за каждый  такой случай. Если данные случаи  повторяются ________ и более раз  "Лизингодатель" вправе расторгнуть  "Договор".

8.5. Ответственность за  сохранность "Имущества" от  всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные  с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки "Имущества" и до возврата его "Лизингодателю" несет "Лизингодатель".

8.6. Риск несоответствия "Имущества"  целям его использования по "Договору" и связанные с этим убытки  несет "Лизингодатель".

 

 

9. Основания и  порядок расторжения договора

9.1. "Договор" может  быть расторгнут по соглашению "Сторон", а также в одностороннем  порядке по письменному требованию  одной из "Сторон" по основаниям, предусмотренным "Договором"  и законодательством. 

9.2. Расторжение "Договора" в одностороннем порядке производится  только по письменному требованию "Сторон" в течение ________ календарных  дней со дня получения "Стороной" такого требования.

9.3. "Лизингодатель"  вправе расторгнуть "Договор"  в одностороннем порядке в  случаях: 

9.3.1. Если задолженность  "Лизингополучателя" по уплате  лизинговых платежей превысит  ________ календарных дней.

9.3.2. Если "Лизингополучатель"  без письменного согласия "Лизингодателя"  передает "Имущество" третьим  лицам в сублизинг, а также  производит какие-либо конструктивные  изменения (модификации) "Имущества", ухудшающие его качественные  и эксплуатационные характеристики.

9.3.3. Приостановления или  прекращения деятельности "Лизингополучателя", а также при начатой процедуре  банкротства или ликвидации "Лизингополучателя"  как в добровольном, так и в  судебном порядке. 

9.3.4. Если "Лизингополучатель"  в течение ________ календарных дней  со дня направления ему письменного  уведомления "Лизингодателя"  о недопущении и/или устранении  нарушений условий "Договора" не устраняет нарушения, указанные  в таком уведомлении. 

9.4. "Лизингополучатель"  вправе расторгнуть "Договор"  в одностороннем порядке в  случаях: 

9.4.1. Когда "Имущество"  не передано "Лизингополучателю"  в указанный в "Договоре" срок, если просрочка допущена  по обстоятельствам, за которые  отвечает "Лизингодатель".

9.5. В случае нарушения  п. 6.4 "Договора" "Лизингодатель"  может: 

9.5.1. Потребовать от "Лизингополучателя"  в течение ________ банковских дней  оплатить оставшуюся сумму лизинговых  платежей, пеней, предусмотренных  "Договором".

9.5.2. Потребовать от "Лизингополучателя"  в течение ________ банковских дней  оплатить выкупную цену, предусмотренную  "Договором". В случае неоплаты "Лизингополучателем" выкупной  цены в срок, указанный в "Договоре" письменным уведомлением обязать  "Лизингополучателя" в течение  ________ банковских дней со дня  направления соответствующего требования "Лизингополучателю" вернуть  "Имущество" "Лизингодателю".

9.6. Реорганизация "Лизингодателя", а также перемена собственника "Имущества" не влечет за  собой изменения или расторжения  "Договора".

 

10. Разрешение  споров из договора

10.1. Претензионный порядок  досудебного урегулирования споров  из "Договора" является для  "Сторон" обязательным.

10.2. Претензионные письма  направляются "Сторонами" нарочным  либо заказным почтовым отправлением  с уведомлением о вручении  последнего адресату по местонахождению  "Сторон", указанным в п. 14 "Договора".

10.3. Направление "Сторонами"  претензионных писем иным способом, чем указано в п. 10.2 "Договора" не допускается. 

10.4. Срок рассмотрения  претензионного письма составляет ________ рабочих дней со дня получения  последнего адресатом. 

10.5. Споры из "Договора" разрешаются в судебном порядке  в ________.  

 

11. Форс-мажор

11.1. "Стороны" освобождаются  от ответственности за полное  или частичное неисполнение обязательств  по "Договору" в случае, если  неисполнение обязательств явилось  следствием действий непреодолимой  силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны,  действий органов государственной  власти или других независящих  от "Сторон" обстоятельств. 

11.2. "Сторона", которая  не может выполнить обязательства  по "Договору", должна своевременно, но не позднее ________ календарных  дней после наступления обстоятельств  непреодолимой силы, письменно известить  другую "Сторону", с предоставлением  обосновывающих документов, выданных  компетентными органами.

11.3. "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" не является форс-мажорным обстоятельством. 

 

12. Прочие условия

12.1. "Стороны" не имеют  никаких сопутствующих устных  договоренностей. Содержание текста "Договора" полностью соответствует  действительному волеизъявлению "Сторон".

12.2. Вся переписка по  предмету "Договора", предшествующая  его заключению, теряет юридическую  силу со дня заключения "Договора".

12.3. "Стороны" признают, что если какое-либо из положений  "Договора" становится недействительным  в течение срока его действия  вследствие изменения законодательства, остальные положения "Договора" обязательны для "Сторон" в  течение срока действия "Договора".