В целом по городу
на перспективу ожидается дальнейшее
сокращение количества более
или менее крупных предприятий
и появление небольших специализированных
производств с использованием
высоких технологий и новейшего
оборудования. За счет высвобождения
территорий неэффективно используемых
предприятиями (около 211 га) снизится потребность
в отводе новых участков для общественного
и жилищного строительства, озеленения.
Анализ территорий
в пределах городской черты
показывает, что резервные территории
для размещения и передислокации
промпредприятий и коммунально-складских
объектов составляют незначительную
часть.
Город в своих границах
не имеет достаточного количества
благоустроенных территорий для
размещения таких объектов.
В качестве резерва
в пределах освоенных промышленных
территорий можно рассматривать
площадки пришедших в упадок
предприятий стройиндустрии (Северо-Западный
промузел, Мельниково), со сносом
усадебной застройки в зонах
санитарной вредности.
В каждом промрайоне
имеются резервные территории
от 0.5 до 10 га, что дает при необходимости
возможность расширения действующих
или размещения новых небольших
объектов промышленного и коммунально-складского
назначения. Краткая характеристика
резервных территорий приведена
в таблице 11.
Таблица 11
Характеристика резервных
территорий
Наименование зон
Площадь участков (га)
Функциональная зона
Возможность ж/д обслуживания
Допустимый класс санитарной
вредности
Ленинский административный
округ:
- район Северного промузла
30
Промышленная, коммунально-складская
Да
Ш-1У
- район Северо-Западного
промузла
30
Городские леса
Да
Ш-1У
- Жилкинская промзона
15
Коммунально-складская зона
Да
IV-V
Свердловский административный
округ:
- район Ново-Иркутской
ТЭЦ (к северо-западу от ТЭЦ)
60
Пахотные земли Иркутско-сельского
района
Нет
Ш-1У
Правобережный административный
округ, район Марата
5,0
Коммунально-складская зона
Нет
IV-V
Всего
140
Резервные территории
в районе Ново-Иркутской ТЭЦ
размещаются на землях Иркутского
муниципального района. Учитывая
наличие инженерного обеспечения,
освоение этой территории возможно
в первую очередь. Обеспечение
железнодорожным транспортом затруднено,
но имеется развитая сеть автомобильных
дорог.
Концепцией развития
города рассматривалось два варианта
изменения городской черты.
Первый вариант (минимальный)
предусматривал приведение в
соответствие с Земельным кодексом
РФ существующей границы города,
которая на некоторых участках
режет отдельные землепользования,
и включал резервные территории
для развития города на Чертугеевском
полуострове (верхний бьеф Иркутской
ГЭС).
По второму варианту
(максимальному) в городскую черту
предлагалось включить ближайшие
к городу поселки индивидуальной
застройки: Западный, Сергиев Посад,
Ново-Иркутский, Николов Посад,
Изумрудный, Ново-Разводная, ИСХИ
и поселок Молодежный, а также
резервные территории для развития
городской застройки в районе
существующего аэропорта и, как
и в первом варианте, - территорию
полуострова Чертугеевский, а
также исключить из территории
города часть лесов на востоке,
п. Плишкино.
В результате работы
согласительной комиссии администраций
г. Иркутска и Иркутского района
принято начертание границы города,
включающей ряд территорий в
юго-западной части Свердловского
административного округа – Ново-Иркутской
ТЭЦ, предприятий Ирутскпищепрома,
части Чертугеевского полуострова
и исключающей территории в
восточной части города в окрестностях
д. Плишкино.
За начальную точку
границы принята вершина угла,
лежащая в фарватере р. Ангара,
в 250 м от южной оконечности
Барабановых островов и в 250
м от слияния рек Мегет и
Вересовка. Далее граница проходит
по фарватеру (вверх по течению)
р. Ангара между островами Беляковские
и о. Конный, островами Таловый,
Рябик, Козленок и левым берегом
р. Ангара, о. Архиерейский и
правым берегом р. Ангара. В
районе перехода ЛЭП-220 кВт через
р. Ангара (о. Архиерейский) граница
поворачивает в сторону правого
берега р. Ангара, выходит на
береговую линию правого берега
р. Ангара (в районе садоводства
"Озерное") и огибает северную
окраину садоводства "Озерное".
Далее проходит по юго-западному склону
Верхоленской горы, выходит на юго-западную
окраину д. Парфеновка, проходит вдоль
ЛЭП-220 кВт до пересечения с руслом р. Падь
Топка (в 300 м к северу от иловых карт Правобережных
очистных сооружений). Затем под прямым
углом поворачивает на северо-восток в
направлении транспортной развязки автомагистралей
Александровского и Качугского трактов,
пересекает транспортную развязку, проходит
(на протяжении 1,8 км) вдоль восточной стороны
Качугского тракта. Далее граница поворачивает
в восточном направлении, проходит по
лесному массиву до пересечения с ЛЭП-35
кВт подсобного хозяйства 12 км Байкальского
тракта, проходит по лесному массиву, пересекая
падь Ситникова и падь Глубокую в направлении
на падь Варначью. В 300 м от пади Варначьей
поворачивает на северо-восток, пересекает
авиа-, керосинопровод "Ангарск - аэропорт
"Иркутск", русло р. Падь Топка, проходит
в сторону пади Поперечной, выходит на
вершину водораздела рек Падь Топка и
Солянка, плавно поворачивает на юго-восток
в сторону пади Савкина. В 900 м от пади Савкина
под тупым углом поворачивает на юг, пересекает
правый приток р. Солянка, лесную просеку
и выходит в вершину пади Ушканка. Далее
под прямым углом поворачивает в сторону
южной окраины СТФ (свино-товарная ферма).
В 350 м от автомобильной дороги "Иркутск
- Плишкино" под острым углом поворачивает
на юго-запад и проходит по опушке лесного
массива пади Плишкино вдоль автомобильной
дороги на г. Иркутск и северо-западной
границы ИТК 272/4 вплоть до северной окраины
садоводства "Родник". Далее пересекает
автомобильную дорогу на г. Иркутск, проходит
по северо-восточной границе застройки
садоводства "Родник", выделяя земельный
участок Неудачина В.А. в ведение Иркутского
района, и выходит в вершину угла, лежащую
в русле р. Ушаковка. Затем резко поворачивает
на юго-запад и проходит по руслу р. Ушаковка
вдоль границ садоводств "Родник"
и "Солнышко", пересекает авиа-, керосинопровод
"Ангарск - аэропорт "Иркутск",
проходит на протяжении 2,5 км в том же направлении
по руслу р. Ушаковка вдоль садоводств
"Маяк" и "Восток". В 300 м юго-восточней
стыка границ садоводства "Просвещение"
и "Питомника декоративных культур"
граница поворачивает в строну ул. Вилюйской
(частная жилая застройка). В районе усадьбы
N 61 граница по ул. Вилюйской поворачивает
на юг, проходит по березовой роще, между
частной жилой застройкой г. Иркутска
и пос. Дзержинский, пересекает ул. Дорожная
в районе усадеб N 51 и N 53-Б, под прямым углом
поворачивает на северо-запад и проходит
вплоть до задворков усадьбы N 1 по ул. Молодежная.
Далее поворачивает под прямым углом и
проходит по задворкам частной застройки
по ул. Молодежной в сторону автогаражного
кооператива N 61, выходит на северо-западный
угол автогаражного кооператива N 61 и огибает
территорию автогаражного кооператива
N 61 (выделяя частную жилую застройку ММПКХ
пос. Дзержинск, в ведение Иркутского района).
Далее проходит вдоль северной стороны
взлетно-посадочной полосы аэропорта
"Иркутск", пересекает авиа-, керосинопровод
"Ангарск - аэропорт "Иркутск" (в
районе мемориала "Память"), огибает
строения в конце взлетно-посадочной полосы
аэропорта "Иркутск", под острым углом
поворачивает на северо-запад, пересекая
вновь авиа-, керосинопровод в районе КИПа
N 76-А и проходит вдоль южной стороны взлетно-посадочной
полосы в северо-западном направлении
до антенного поля аэропорта "Иркутск"
и въезда в автогаражный кооператив N 144.
Затем под прямым углом поворачивает в
направлении объездной автомагистрали
"Иркутск - Листвянка", проходит между
городским овощехранилищем (ныне ОАО "Сокол",
МП "Центральный рынок", ООО "Иркоопвнешторг")
и индивидуальной коттеджной жилой застройкой
пос. Светлый, идет до объездной автомагистрали
"Иркутск - Листвянка", под острым
углом резко поворачивает на юго-восток
и проходит на протяжении 500 м вдоль автомагистрали
"Иркутск - Листвянка". Далее под тупым
углом поворачивает на юг, проходит вдоль
западной стороны границ индивидуальной
жилой застройки пос. Солнечный-2 (выделяя
жилую застройку пос. Солнечный-2 в ведение
Иркутского района) до юго-западного угла
индивидуальной жилой застройки. Под прямым
углом поворачивает на восток и проходит
вдоль южной стороны границ индивидуальной
жилой застройки пос. Солнечный-2 (вдоль
Байкальского тракта) до пересечения с
ВЛ-110 кВт, идущей к электрической подстанции
"Приморская", под прямым углом поворачивает
на юг, пересекает Байкальский тракт (в
районе 9 км) и выходит на линию ЛЭП-110 кВт,
проходящую по пади Чертугеевской. Далее
в юго-западном направлении проходит по
линии ЛЭП-110 кВт до береговой линии залива
Чертугеевский, входит в акваторию залива
и в 350 м юго-западнее электрической подстанции
"Приморская" резко поворачивает
на юго-восток в сторону береговой линии
мыса Толстый. В 800 м от береговой линии
поворачивает на юго-запад и проходит
в данном направлении на протяжении 320
м, далее под тупым углом поворачивает
в южном направлении и выходит на береговую
линию акватории Иркутского моря, пересекает
акваторию Иркутского моря в юго-западном
направлении и выходит на юго-восточную
часть оконечности мыса Ершовского залива.
Проходит по акватории Ершовского залива
в сторону садоводств "Ангара" и "Геолог",
выходит на юго-западную оконечность границы
застройки садоводства "Ангара",
поворачивает в сторону стыка границ садоводств
"Ангара" и "Геолог", проходит
по их смежной границе застройки (выделяя
садоводство "Геолог" в ведение Иркутского
района), выходит на северо-восточный стык
границ садоводств "Ангара" и "Геолог",
резко поворачивает в северо-западном
направлении, проходит по границе застройки
садоводства "Геолог". В районе антенного
поля ВНИИФТРИ резко поворачивает в юго-западном
направлении и проходит по границам садоводства
"Геолог" вплоть до стыка границ индивидуальной
жилой застройки "Норд-Вест" и земельного
отвода Иркутской государственной налоговой
инспекции (выделяя территорию Иркутской
налоговой инспекции в ведение Иркутского
района), проходит по стыку их границ в
направлении юго-восточного угла автогаражного
кооператива N 5 в микрорайоне Юбилейный,
идет по внешним контурам границ застройки
автогаражного кооператива N 5 и Прибайкальского
национального парка в сторону объездной
автодороги микрорайона Юбилейный, под
прямым углом поворачивает на юго-запад
в направлении Иркутского дома-интерната
и северо-восточного угла территории пос.
Березовый (выделяя последний в ведение
Иркутского района). В 75 м от территории
Иркутского дома-интерната поворачивает
в северо-западном направлении, огибает
по внешним контурам границ территорию
Иркутского дома-интерната, выходит на
юго-западный угол садоводства "Березка",
проходит по юго-западной границе садоводства
"Березка" до пересечения с автомобильной
дорогой на падь Мельничная. Далее граница
в северо-восточном направлении проходит
по границе садоводства "Березка"
до стыка границ автогаражного кооператива
N 175 и магазина "Стройматериалы" по
ул. Костычева, 32. Далее граница проходит
между территорией магазина "Стройматериалы"
(выделяя территорию магазина в ведение
Иркутского района) и территорией автогаражного
кооператива N 175 до юго-западного угла
границ территории автогаражного кооператива
N 175, пересекает Кочумихинский лог, 4 линии
ЛЭП и выходит на окраины индивидуальной
частной застройки 3-го пос. ГЭС. Затем
проходит по окраинам границ застройки
3-го пос. ГЭС до юго-восточного угла территории
Высшей школы МВД, огибает территорию
школы МВД и "Питомника служебных собак"
(выделяя территории последних в ведение
Иркутского района). Не доходя 100 м до северного
угла территории "Питомника служебных
собак", граница муниципального образования
поворачивает на север и выходит на границу
индивидуальной коттеджной застройки
пос. Ново-Иркутский, огибает индивидуальную
коттеджную застройку по восточной стороне
границ, проходит по склону Кузьмихинской
горы, выходит на пункт триангуляции "Заборная".
Далее выходит на юго-восточный угол территории
автогаражного кооператива N 173 (микрорайон
Университетский), огибает территорию
автогаражного кооператива N 173 и выходит
на объездную автодорогу микрорайона
Университетский. Затем поворачивает
на запад в сторону микрорайона Первомайский,
проходит по северной окраине границ застройки
садоводства "Юбилейное" и, пересекая
ЛЭП-110 кВт, выходит на северо-восточный
угол садоводств "Им. Мичурина" и
"Зеленая Горка" (микрорайон Первомайский)
и огибает садоводства по восточной, южной
и западной сторонам. От северо-западного
угла садоводств "Им. Мичурина" и
"Зеленая Горка" проходит по контуру
границ земельного участка "Востсибсантехмонтажа"
параллельно частной жилой застройке
микрорайона Первомайский до северо-западного
угла территории "Востсибсантехмотажа".
Далее поворачивает на юг и проходит по
смежным границам территорий автогаражного
кооператива N 156 и "Востсибсантехмонтажа"
до юго-восточного угла территории автогаражного
кооператива N 156, затем под прямым углом
поворачивает в западном направлении
до юго-восточного угла отстойников Ново-Иркутской
ТЭЦ (в районе русла р. Кая). Огибает отстойники
и выходит на границу территории Ново-Иркутской
ТЭЦ, проходит по восточной стороне границ
территории Ново-Иркутской ТЭЦ, выходит
на юго-восточный угол территории Ново-Иркутской
ТЭЦ (в районе АБЗ), поворачивает в северо-западном
направлении на юго-западный угол территории
"Энергоремстроя", огибает по контуру
территорию Ново-Иркутской ТЭЦ (выделяя
территории "Агродорспецстроя", АОЗТ
"Труд", "Востокэнергомотажа",
"Энергоремстроя" и "Овощехранилища
Райпотребсоюза" в ведение Иркутского
района) и выходит на юго-западный угол
садоводства "Мичуринец". Далее проходит
по смежным границам садоводства "Мичуринец"
и территории Ново-Иркутской ТЭЦ, выходит
на северо-западный угол территории Ново-Иркутской
ТЭЦ, под прямым углом поворачивает на
юго-восток и идет до центрального въезда
на территорию Ново-Иркутской ТЭЦ. Затем
под прямым углом поворачивает и выходит
на юго-восточный угол ЗАО "Иркутскпищепром",
огибает территорию ЗАО "Иркутскпищепром",
территорию автогаражного кооператива
N 169, территорию суконно-валяльной фабрики
"Арктика" (выделяя последние в ведение
Иркутского района) и выходит на юго-восточный
угол территории ООО "Техмонтажсервис".
Затем под прямым углом поворачивает на
северо-запад и проходит по границам застройки
ООО "Техмонтажсервис", и идет до
стыка с границей застройки АО "Байкал-Лада".
Далее выходит на юго-западный угол границ
застройки АО "Байкал-Лада", под прямым
углом поворачивает на северо-восток,
проходит по стыку границ застройки АО
"Байкал-Лада", ТОО "Тягач (выделяя
ТОО "Тягач" в ведение Иркутского
района) и выходит на северо-западный угол
застройки Городской инфекционной больницы,
проходит в северном направлении, пересекая
в районе 8 км автомагистраль "Иркутск
- Култук", и выходит на юго-восточный
угол границ застройки садоводства "Садовод".
Огибает его по внешнему контуру, проходит
по лесному массиву, пересекает на 5194 км
главные пути магистрали ВСЖД, р. Иркут
и выходит на южную оконечность острова
"Казачьи луга". Под прямым углом
пересекает 3 линии ЛЭП-220 кВт, выходит
на фарватер р. Иркут, проходит по фарватеру
р. Иркут, в районе садоводства "Автомобилист"
поворачивает на северо-запад и выходит
на юго-западный угол садоводства "Автомобилист".
Далее граница проходит по внешним контурам
границ садоводств: "Автомобилист",
"Горняк", "Наука", "Вторчермет",
"Желдорфармация", выходит на северо-восточный
угол границ садоводства "Желдорфармация",
поворачивает на северо-восток и проходит
в данном направлении 300 м. Затем поворачивает
на северо-запад, пересекает линию ЛЭП-220
кВт, подходит к IV главному пути перегона
ВСЖД "Иркутск-Сортировочный - Гончарово",
пересекает на 5180 км IV главный путь перегона
и проходит в направлении объездной автомагистрали
"Иркутск - Красноярск", проходит
вдоль левой стороны объездной автомагистрали,
пересекает транспортную развязку на
пос. Мамоны и выходит на юго-восточный
угол Ново-Ленинского кладбища. Описывает
его по внешнему контуру границ вплоть
до северо-западного угла кладбища. Далее
проходит в северо-западном направлении,
пересекает ЛЭП-110 кВт и 2 линии ЛЭП-220 кВт
и упирается в контур границ садоводства
"6-я Пятилетка", резко поворачивает
на юго-запад и, повторяя внешние контуры
границ садоводств "6-я Пятилетка",
"Локомотив", "Водник", "Спутник"
(оставляя садоводства "Здоровье",
"Аистенок", "Колос-1" и "Горка"
в ведении Иркутского района), выходит
на внешний контур (юго-западный угол)
автогаражного кооператива N 59. Затем поворачивает
в северо-западном направлении и выходит
на северо-западный угол автогаражного
кооператива N 153. Под прямым углом поворачивает
на северо-восток, выходит на левую сторону
автомагистрали "Иркутск - Красноярск"
(выделяя индивидуальную жилую застройку
ПАА "Интеграл", "Вторма-Байкал"
и Иркутского совхоз-техникума, в ведение
Иркутского района). Далее резко поворачивает
на северо-запад, проходит вдоль левой
стороны автомагистрали вплоть до северо-восточного
угла границ индивидуальной жилой застройки
Иркутского совхоз-техникума, поворачивает
на северо-восток, пересекая автомагистраль
"Иркутск - Красноярск", в 200 м от северо-восточного
угла границ индивидуальной жилой застройки
Иркутского совхоз-техникума граница
поворачивает в северо-западном направлении,
через 750 м пересекает автомагистраль
"Иркутск - Красноярск", проходит
по юго-западной стороне границы АЗС ЗАО
"Полимаг" в сторону транспортной
развязки. Пересекает транспортную развязку
и переходит на правую сторону автомагистрали
"Иркутск - Красноярск", проходит
вдоль правой стороны автомагистрали,
огибает внешние контуры границ фирмы
"Гринфорд" (выделяя последнюю в ведение
Иркутского района), пересекает железнодорожную
ветку и автомобильную дорогу на ст. Батарейная.
Проходит далее до пересечения с руслом
р. Вересовка (в 180 м от автомобильного
моста через р. Вересовка), поворачивает
на северо-восток и проходит на протяжении
1 км по руслу р. Вересовка, поворачивает
на северо-запад, проходит по лесному массиву
(в 1,3 км от автомагистрали "Иркутск
- Красноярск") пересекает автомобильную
дорогу на пос. Вересовка. В 200 м от пересечения
плавно поворачивает и проходит по границе
лесного массива до пересечения ЛЭП-35
кВт и русла р. Мегет. Далее поворачивает
на север, в сторону пос. Мегет, и выходит
на юго-восточный угол 46 квартала Мегетского
лесничества Китойского лесхоза, по восточной
стороне 46 и 45 кварталов Мегетского лесничества
Китойского лесхоза, оставляя последние
в контуре Ангарского района. Затем граница
идет по северной стороне 47, 48 кварталов,
оставляя последние в г. Иркутске, до пересечения
с р. Мегет. По р. Мегет граница идет вниз
по течению, пересекая железнодорожное
полотно ВСЖД, и выходит на начальную точку,
лежащую в фарватере р. Ангара, в 250 м от
южной оконечности Барабановых островов
и в 250 м от слияния рек Мегет и Вересовка.
Площадь городского
округа в указанных границах
составляет 27 693,7 га., что меньше, чем
в пределах ранее существовавшей
городской черты (29 910,8 га).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Некоторое затишье
наблюдалось на рынке недвижимости
в 2007 году. Это и понятно, ведь
ажиотаж 2006 года не мог пройти
бесследно. И если за 2006 цены
на недвижимость возросли более
чем в 2 раза, то 2007 год можно
охарактеризовать затишьем: плавным
ростом цен, низким уровнем
спроса.
С января по сентябрь
2007 г. спрос на объекты первичной
недвижимости носил сдержанный
характер. Продавцы, чтобы не позволить
упасть ценам, шли на уступки
клиентам, предлагая скидки при
покупке квартиры: до 15-20% при условии
единовременной оплаты всей стоимости,
снижали процент под ипотеку.
Помимо скидок предлагались и
различные подарки: например, в
некоторых элитных домах в придачу к квартире
дарили место в паркинге, в домах класса
пониже - лоджию или балкон, проводились
разнообразные розыгрыши путевок, бытовой
техники. Цены росли медленными темпами.
Однако, начиная с сентября спрос активизировался
и продолжает набирать обороты до сих
пор. Средние цены на рынке массового жилья
составляют на данный момент порядка 49
000 руб./кв.м.
В феврале 2008 г. в
стадии строительства находился
191 объект. Предпочтения покупателей
по районам Иркутска выглядят
следующим образом: более 80% покупателей
предпочли бы жить в спальных
районах города, порядка 15% - в
историческом центре.
Структура предпочтений
покупателей меняется в зависимости
от целей приобретения жилой
недвижимости: сейчас большинство
покупателей приобретают квартиру
не для извлечения дохода (перепродажи),
а для себя, для того чтобы
жить там самим. Поэтому предпочтение
отдается пусть и небольшой,
но двухкомнатной квартире, а
не крупной однокомнатной. Наибольшим
интересом пользуются одно-, двухкомнатные
квартиры средних размеров.
Одна из тенденций
года – увеличение доли ипотеки.
В 2008 г. ожидается увеличение
сделок с недвижимостью через
ипотеку вдвое несмотря на
тот факт, что многие банки
ужесточили требования к заемщику
и произошло небольшое увеличение
ипотечных ставок после краха
американской ипотечной системы.
В будущем кардинального
изменения ситуации на рынке
недвижимости не ожидается. Цены
медленно, но все же будут ползти
вверх. В 2008 году рост цен
ожидается летом, а в целом
же за год возможен рост
цен на 15 %. Структура спроса и
предложения как по районам,
так и по типам квартир существенно
не изменится.
Результаты анализа
первичного рынка жилья г. Иркутска
дали следующие результаты:
Таблица 12
Динамика цен на
первичное жилье в Иркутске
в I полугодии 2008 г, тыс. руб./кв.
м.
дек.07
июн.08
Куйбышевский район
максимум, тыс. руб./кв. м.
55
62
средняя, тыс. руб./кв. м.
41.44
47.01
минимум, тыс. руб./кв. м.
30
30.5
Октябрьский район
максимум, тыс. руб./кв. м.
57
56
средняя, тыс. руб./кв. м.
46.58
47.98
минимум, тыс. руб./кв. м.
39
41
Свердловский район
максимум, тыс. руб./кв. м.
50
60
средняя, тыс. руб./кв. м.
43.27
46.61
минимум, тыс. руб./кв. м.
34
38
Ленинский район
максимум, тыс. руб./кв. м.
42
40
средняя, тыс. руб./кв. м.
39
39
минимум, тыс. руб./кв. м.
36
38
Кировский район
максимум, тыс. руб./кв. м.
80
80
средняя, тыс. руб./кв. м.
73.75
65
минимум, тыс. руб./кв. м.
70.5
55
В соответствии со
стратегией развития Иркутска
до 2020 г. предполаВ соответствии
со стратегией развития Иркутска
до 2020 г. предполагается ввести
в строй около 5,6 млн. м2 жилой
площади с учетом, что численность
населения города составит к
этому моменту 620 тыс. человек.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ
ИСТОЧНИКОВ
Арапов, С.В. Новый справочник
риэлтора [Текст]/ С.В. Арапов. – Ростов
н/Дон.: Феникс, 2006. – 288 с.
Асаул, А.Н. Экономика
недвижимости [Текст]/ А.Н. Асаул.
– СПб.: СПбГАСУ, 2004. – 384 с.
Балабанов, И.Т. Экономика
недвижимости [Текст]/ И.Т. Балабанов.
– СПб.: Питер, 2000. – 208 с.
Батяев, А.А. Справочник
риэлтора [Текст]/ А.А. Батяев. – Ростов
н/Дон.: Феникс, 2006. – 318 с.
Без брокера как
без кредита [Электронный ресурс]//
Дайджест российской и зарубежной
недвижимости.
Березин, И.С. Маркетинговые
исследования рынков [Текст]/И.С.
Березин. – М.: РДЛ, 2004.
Горемыкин, В.А. Экономика
недвижимости [Текст]/В.А. Горемыкин.
– М.: Высшее образование, 2004. –
656 с.
Горемыкин, В.А. Недвижимость:
экономика, управление, налогообложение,
учет [Текст]/В.А. Горемыкин. –
М.: КноРус, 2006. – 672 с.
Горемыкин, В.А. Экономика
и управление недвижимостью [Текст]/В.А.
Горемыкин. – М.: МГИУ, 2007. – 348
с.
Грязнова, А.Г. Оценка
недвижимости [Текст]/ под ред. Грязновой
А.Г., Федотовой М.А. – М.: Финансы
и статистика, 2004.
Дубровская, И.А. Справочник
риэлтора [Текст]/ И.А. Дубровская. –
М.: Юстицинформ, 2006. – 344 с.
Информационно-справочное
пособие для действующего риэлтора
[Текст]. – М.: Международная академия
оценки и консалтинга, 2003. – 134
с.
Максимов, С.Н. Основы
предпринимательской деятельности
на рынке недвижимости [Текст]/С.Н.
Максимов – СПб: Питер, 2000.
Марченко, А.В. Экономика
и управление недвижимостью [Текст]/А.В.
Марченко. – Ростов н/Дон.: Феникс,
2007. – 448 с.
Маховикова, Г.А. Экономика
недвижимости [Текст]/Г.А. Маховикова.
– М.: Вектор, 2006. – 192 с.
Нагаев, Р.Т. Недвижимость:
землеустройство, градостроительство,
экономика [Текст]/Р.Т. Нагаев. –
М., 2001. – 616 с.
Недвижимость: первичный
рынок жилья [Электронный ресурс].
– М.: Бизнес-Олимп, 2005.
Новиков, Б.Д. Рынок
и оценка недвижимости в России
[Текст]/Б.Д. Новиков. – М.: Экзамен,
2000.
Орлов, С.В. Рыночная
оценка имущества города: Учеб. пособие
для вузов [Текст]/С.В. Орлов.
– М.: Юнити-Дана, 2003.
Сапрыкин, С.Ю. Для чего
необходим риэлтор. Руководство
по взаимодействию [Текст]/С.Ю. Сапрыкин.
– М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2008. – 104
с.
Сачин, Д. Закрытые
фонды – новые горизонты для
инвестиций в недвижимость [Текст]/Д.
Сачин // РЦБ. – 2004.
Симионова, Н.Е. Методы
оценки и технической экспертизы
недвижимости [Текст]/Н.Е. Симионова.
– М.: ИКЦ МарТ, 2006. – 448 с.
Тарасевич, Е.И. Экономика
недвижимости [Текст]/Е.И. Тарасевич.
– М.: МКС, 2007. – 584 с.
Хруцкий, В.Е. Современный
маркетинг: настольная книга по
исследованию рынка. Учебное пособие
[Текст]/В.Е. Хруцкий. – М.: Финансы
и статистика, 2005.
Черчилль, Г.А. Маркетинговые
исследования [Текст]/Г.А. Черчилль .
– СПб: Питер, 2001. – 644 с.