Контрольная работа по "Строительству"

к) Усадочные деформации.

Усадочные деформации имеют  место в крупнопанельных зданиях. Трещины в панелях находятся  в зоне проемов, особенно в углах  проемов. Направление – радиальное. Трещины не опасны.

Иногда на поверхности  оштукатуренных стен появляются небольшие, беспорядочно разбросанные и ориентированные  трещины. Все трещины замкнутые, не доходящие до края стены. Они являются результатом усадки слишком жирного  штукатурного раствора.

л) Перегрузка конструкции.

Трещины раздавливания кладки появляются в стенах, особенно в  простенках и столбах. Характерные  признаки их – вертикальное направление  и замкнутость. Такие трещины  – признаки начавшегося разрушения конструкции. Они чрезвычайно опасны внезапным разрушением одного простенка, а затем по цепной реакции –  всех остальных. В таких случаях  требуются немедленные мероприятия  – удаление людей, устройство ограждения, закладка проемов и др.

В стенах, пилястрах старых промышленных зданий иногда появляются трещины в местах опирания ферм, балок, подкрановых балок и др. Происходит местное разрушение конструкции.

м) Частные случаи.

Вертикальные трещины, совершенно прямолинейные, с постоянным раскрытием по всей длине – это признак  примыкания стен, т.е. старой и новой, очередности кладки и т.п. Трещины  не опасны.

Трещины в местах примыкания перегородок к потолку свидетельствуют  об отрыве перегородки от потолка. Причинами  могут быть осадка пола (по грунту), прогиб балок перекрытия, а также  усадка материала перегородки.

н) Выветривание (износ) материала стен.

Температурно-влажностные  колебания воздуха постепенно сказываются  на состоянии кирпичных стен. Со временем появляются мелкие трещины  выветривания (износа). Они неглубокие, раскрываются к поверхности стены. При достаточно массивных стенах трещины не опасны.

Обследование трещин. Методика обследования содержится в «Руководстве по наблюдениям за деформациями оснований и фундаментов зданий и сооружений», НИИОСП, М., 1975. Дополнительно отметим только некоторые детали.

Визуальное обследование заключается в осмотре трещин, их раскрытия, направления, расположения, возраста. Высоко расположенные трещины  можно рассматривать в бинокль. Чистая поверхность разрыва свидетельствует  о недавнем происхождении трещины, загрязненная – о длительном. Трудно обнаружить трещины, совпадающие со швами кирпичной кладки, а также  панелей каркасных промышленных зданий.

Для определения раскрытия  и глубины трещин в настоящее  время существует целый ряд приборов.

Важными показателями являются время появления трещин и внешние  обстоятельства, которые могли быть причинами деформации здания. Картина  повреждений стен значительно усложняется  при возникновении трещин от разных причин и в разное время. Поэтому  для анализа необходимо иметь  материалы по инженерно-геологическим  условиям, истории проектирования, строительства и эксплуатации здания, по расположению подземных сетей.

Результаты обследования трещин нужно представлять наглядно. Трещины наносятся на чертежи  фасадов, стен внутренних помещений, развертки  стен, иногда в аксонометрии. Трещины  нумеруются, указывается их раскрытие, засекается их начало на данный момент времени. Фотографии не наглядны, они  дают только фрагменты без связи  с окружающей обстановкой.

При длительных наблюдениях  устанавливаются маяки так, как  это указано в “Руководстве”.

3. Как влияет надежность составляющих элементов инженерной системы на ее надежность в целом?

Каждое здание представляет собой совокупность трех взаимосвязанных, взаимозависимых и взаимодополняющих  составляющих: строительной, технологической  и инженерной. В комплексе они  определяют предназначение сооружения и обеспечивают его функционирование в течение жизненного цикла.

При этом инженерная составляющая – самая сложная и многовариантная  часть здания. Она предназначена  для создания требуемых условий  внутри объекта путем его обеспечения  энергоресурсами, воздухом, водой, газом, а также для удаления отработанных компонентов за его пределы. Ее обязательными  элементами являются системы водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и электроосвещения, канализации, повышения давления, пожаротушения. Здания общественного назначения дополнительно  оборудуются системами холодоснабжения, водоподготовки, вентиляции и кондиционирования  воздуха, а также лифтовым и эскалаторным оборудованием.

Основой бесперебойной работы систем является своевременное и  качественное техническое обслуживание. В интересах полного охвата регламентными  работами всех механизмов и узлов, входящих в каждую из систем, разрабатывается  план, в котором определяются периодичность, сроки и объем выполняемых  работ в соответствии с документацией на каждое изделие.

В качестве примера можно  привести перечень основных мероприятий, проводимых на системе теплоснабжения здания:

- детальный осмотр насосов,  магистральной запорной арматуры, контрольно-измерительной аппаратуры, автоматических устройств (не  реже одного раза в неделю) и разводящих трубопроводов (не  реже одного раза в месяц);

- систематическое удаление  воздуха из системы;

- контроль температуры  и давления теплоносителя (ежедневно);

- промывка грязевиков (периодичность  зависит от степени их загрязнения);

- проверка и регулировка  задвижек и вентилей (закрываются  до отказа с последующим возвращением  в прежнее положение) – два  раза в месяц; 

- замена уплотняющих прокладок  фланцевых соединений (производится  при каждом разбалчивании или снятии арматуры).

Очевидно, что надежное и  эффективное функционирование систем жизнеобеспечения в определяющей степени  будет зависеть от грамотного 
проектирования, качества составляющих элементов, а также от своевременного технического обслуживания.

Насосное оборудование: оптимизация обслуживания и ремонта.

Известно, что в основе функционирования большинства компонентов, составляющих инженерную инфраструктуру зданий, лежит использование насосного  оборудования. Предназначение агрегатов  требует их безупречной работы, что  обеспечивается в первую очередь  своевременным техническим обслуживанием  и, при необходимости, ремонтом. Перечень и объем работ по обслуживанию будет зависеть от марки и условий  эксплуатации каждой конкретной единицы оборудования.

Вместе с тем, едиными  для всех являются контрольные мероприятия. В их ходе специалист обращает внимание на правильность вращения рабочих колес  центробежных насосов (по направлению  разворота корпуса), на отсутствие биения вала. Проверяется надежность затянутых  болтов – креплений насосов к  основанию, а также плотность  и отсутствие сверхнормативных течей сальников насосов.

Поддержание рабочего состояния  трубопроводов:

Известно, что основной проблемой  водопроводных систем является зарастание труб отложениями. Причина подобного  явления вызвана наличием в воде большого количества солей и инородных  тел, которые, постепенно накапливаясь на внутренних поверхностях труб, со временем уменьшают проходное сечение, что отрицательно сказывается на их пропускной способности. Неоцинкованные изделия, кроме того, подвержены ржавчине. Отложения внутри труб не только препятствуют поступлению воды на верхние этажи здания, но и ухудшают ее гигиенические свойства, сводя к нулю эффект от мероприятий водоподготовки.

Специалисты подчеркивают, что сегодня единственным способом восстановления нормальной работоспособности  трубопроводов является их промывка. При малой толщине отложений  отдельные участки труб промывают  сильной струей воды, а для систем «со стажем» используют сжатый воздух. При этом скорость водовоздушной  смеси в процессе промывки должна достигать 2-3 метра в секунду, давление подаваемого воздуха – не менее 0,7 МПа при расходе 5-6 кубометров на 1 кубометр воды. Воздух желательно подавать в сеть периодически, с  перерывами в 1-3 минуты. Поступающая  в стояк воздушная смесь бурлит и хорошо удаляет со стенок все  отложения. Очистка дает лучшие результаты, если предварительно перед началом  работ в стояк ввести небольшое  количество крупной поваренной соли, кристаллы которой в потоке действуют  как наждак. В зависимости от качества используемой воды и материала, из которого выполнены трубопроводы, данная процедура  должна проводиться один раз в 4-7 лет.

Для внутренних поверхностей трубопроводов и приборов системы  отопления большой проблемой  является их зарастание солями жесткости.

Экспериментально определено, что отложения толщиной всего 1 миллиметр  снижают теплоотдачу на 15 процентов. Слой накипи оказывает большое термическое  сопротивление тепловому потоку, что ведет к снижению температуры  теплоносителя и уменьшению теплопроводности системы отопления. Это значит, что  уменьшается теплоотдача и пропускная способность труб. В результате температура  в помещениях падает, и для ее поддержания на уровне санитарных норм приходится увеличивать затраты  топлива на котельных. Для восстановления нормальной работы системы отопления в подобных условиях используются гидродинамический и пневмогидроимпульсный метод очистки.

Таким образом, своевременное  и качественное обслуживание основных элементов инженерных систем зданий и сооружений является непременным  условием выполнения системой в целом  задач по предназначению. При этом использование современного оборудования позволяет существенно повысить ее надежность, исключить обслуживание механизмов между плановыми ремонтами  и снизить эксплуатационные затраты.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Как осуществляется планирование и организация капитального ремонта зданий?

Техническая эксплуатация зданий - это комплекс мероприятий, которые  обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение  не менее нормативного срока службы, функционирования здания по назначению.

Функционирование здания - непосредственное использование здания по назначению, выполнение им заданных функций. Использование здания по назначению, частичное его приспособление под  другие цели снижают эффективность  функционирования здания, так как  использование здания по назначению является основной частью его эксплуатации. Функционирование здания включает в  себя период от окончания строительства  до начала эксплуатации, период ремонта.

Техническая эксплуатация зданий включает в себя техническое обслуживание, систему ремонтов, санитарное содержание.

Система технического обслуживания зданий включает в себя обеспечение  нормативных режимов и параметров, наладку инженерного оборудования, технические осмотры несущих  и ограждающих конструкций зданий.

Система ремонтов состоит  из текущего и капитального ремонта. Санитарное содержание зданий заключается  в уборке общественных помещений, придомовой территории, сборе мусора.

Продолжительность безотказной  работы конструкций зданий и его  систем неодинакова. При определении  нормативных сроков службы здании принимают  безотказный срок службы основных несущих  элементов, фундаментов и стен. Сроки  службы отдельных элементов здания могут быть в 2 - 3 раза меньше нормативного срока службы здания.

Безотказное и комфортное использование здания требует в  течение всего срока его эксплуатации полной замены соответствующих элементов  или систем.

За весь срок службы элементы и инженерные системы здания требуют  неоднократных работ по наладке, предупреждению и восстановлению вносившихся  элементов. Части здания не могут  эксплуатироваться до полного износа. В период эксплуатации проводят работы, компенсирующие нормативный износ. Невыполнение незначительных по объему плановых работ может привести к  преждевременному отказу конструкции.

В процессе эксплуатации здание требует постоянного обслуживания и ремонта. Техническое обслуживание здания представляет собой комплекс по поддержанию исправного состояния  элементов здания и заданных параметров и режимов работы технических  устройств, направленных на обеспечение  сохранности зданий. Система технического обслуживания и ремонта должна обеспечивать нормальное функционирование зданий в  течение всего периода их использования  по назначению.

Сроки проведения ремонта  зданий должны определяться на основе оценки их технического состояния.

Техническое обслуживание зданий включает работы по контролю технического состояния, поддержанию исправности, наладке инженерного оборудования, подготовке к сезонной эксплуатации здания в целом, а также его  элементов и систем. Контроль за техническим состоянием зданий осуществляют путем проведения систематических  плановых и неплановых осмотров с  использованием современных средств  технической диагностики.

Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих  осмотрах необходимо контролировать техническое  состояние здания в целом, при  проведении частичных осмотров осмотру  подвергаются отдельные конструкции  здания.

Неплановые осмотры проводятся после ураганных ветров, ливней, сильных снегопадов, наводнений и  других явлений стихийного характера, после аварий. Общие осмотры проводятся два раза в год: весной и осенью.

При весеннем осмотре проверяют  готовность зданий к эксплуатации в  весенне-летний период, после действия снеговых нагрузок устанавливают объемы работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, уточняют объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта в год  проведения осмотра.