Контрольная работа по "Строительству"

При подготовке зданий к  эксплуатации в весенне-летний период выполняют следующие виды работ: укрепление водосточных труб, колен, воронок; расконсервирование и ремонт поливочной системы; ремонт оборудования площадок, отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек; раскрывают продухи в цоколях; осматривают кровлю, фасады и т.д.

При осеннем осмотре следует  проверять готовность здания к эксплуатации и осенне-зимний период, уточнить объемы ремонтных работ по зданиям, включенным в план текущего ремонта следующего года.

В перечень работ при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период необходимо включать: утепление  оконных и балконных проемов; замену разбитых стекол окон, балконных  дверей; ремонт и утепление чердачных  перекрытий; укрепление и ремонт парапетных ограждений; остекление и закрытие чердачных слуховых окон; ремонт, утепление  и прочистку дымовентиляционных каналов; заделку продухов в цоколях  здания; консервацию поливочных систем; ремонт и укрепление входных дверей и т.д.

Периодичность проведения плановых осмотров элементов зданий регламентируется нормами. При проведении частичных  осмотров должны быть определены неисправности, которые могут быть устранены  в течение времени, отводимого на осмотр. Выявленные неисправности, которые  препятствуют нормальной эксплуатации, устраняют в сроки, указанные  в строительных нормах.

Ремонт здания - комплекс строительных работ и организационно-технических  мероприятий по устранению физического  и морального износа, не связанных  с изменением основных технико-экономических  показателей здания.

Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и  бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные  и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели минируемых зданий.

Важнейшей частью организации  капитального ремонта является разработка его стратегии. В теоретическом  плане возможны два варианта ремонта: по техническому состоянию, когда ремонт начинают после появлении неисправности, и профилактическо-предупредительный, когда ремонт выполняют до появления  отказа, т.е. для его предупреждения. Второй вариант выполняется экономически целесообразным. На основе изучения сроков службы и вероятности наступления  отказов можно создать такую  систему профилактики, которая обеспечила бы безотказное содержание помещений. В практике технической эксплуатации зданий используют сочетание двух стратегий.

Надежность зданий в процессе их эксплуатации по мере ухудшения  состояния отдельных элементов, узлов или здания в целом может  быть обеспечена путем профилактических ремонтов. Основная задача такой профилактики - предупреждение отказов. Система планово-предупредительных  ремонтов состоит из периодически проводимых ремонтов, объемы которых зависят  от сроков службы конструкций, материалов, из которых они изготовлены.

Библиографический список

1.       Капитальный ремонт жилых зданий. – М.: Стройиздат, 1990. – 207 с.

2.       Техническая эксплуатация зданий: учебник / Г.А. Порывай. – М.: Стройиздат, 1990. – 369с.

3.       Эксплуатация, ремонт и обслуживание зданий и сооружений: учеб. пособие / С.И. Рощина, В.И. Воронов, В.Ю. Щуко: Изд-во ВлГУ, 2005. – 108с.

4.       Эксплуатация жилых зданий: справ. Пособие / Э.М. Ариевич. – М.: Стройиздат, 1991. – 511с.