Отчёт о практике в ООО “АртДизайнСтрой”

Министерство образования  и науки Российской Федерации

ФГБОУ ВПО “Алтайский Государственный технический университет

им. И. И. Ползунова”

 

 

Кафедра “Строительные конструкции”

 

Отчёт защищён с оценкой___________

“____”_____________________2011г.

_________________ Сутула И. Г.

подпись                                  Ф.И.О. руководителя от вуза

 

Отчёт

о практике в  ООО “АртДизайнСтрой”

наименование  предприятия

 

 

Студентка гр. ЭУН-81                                        ___________ М. И.Зайнулина

                                                                                                                                                         подпись

Руководитель

от университета                                                  ____________ И. Г. Сутула

                                                                                                                        подпись

Руководитель

от предприятия                                                  ____________ А. В. Дорцвейлер

                                                                                                                        подпись

 

 

 

Барнаул 2011

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

2

 

 Разраб.

Зайнулина М. И.

 Провер.

Сутула И. Г.

 

 

 Н. Контр.

 

 Утверд.

Сутула И. Г.

 

 

Лит.

Листов

26

АлтГТУ, СТФ, ЭУН - 81

Содержание

Введение 3

1 Цели и задачи  практики 4

2 Характеристика организации 4

3 Ремонт квартир 4

3.1 Технология ремонта  квартиры и этапы ремонта 6

3.1.1 Подготовительный  этап ремонта квартиры 6

3.1.2 Демонтажные работы 6

3.1.3 Строительные, общестроительные, ремонтные и монтажные работы 7

3.1.4 Отделочные работы 10

4 Ремонт и отделка  офисов 12

5 Виды ремонтно-отделочных  работ 16

6 Перепланировка квартиры  – обязательная необходимость. 18

7 Календарный план  выполнения задания 23

8 Характеристика 24

Заключение 25

Список используемых источников 26

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

3

Введение

Сегодня на рынке строительно-монтажных  и отделочных работ наблюдается  быстрое увеличение ассортимента предлагаемых услуг. Если на начало 2003 года полный перечень услуг содержал около 100 позиций, то сейчас их около 300. При этом заказчик может выбрать именно то, что ему  наиболее подходит и по качеству, и  по стоимости.

Среди нежилых помещений, как правило, ремонтируют в основном офисные помещения (около 45%), производственные, административные помещения (30%), а также  объекты торговли и сферы обслуживания (около 25%). А если брать статистику по количеству заказов на ремонт и  отделку жилых и нежилых помещений, то соотношение заказов характеризуется  примерно как 65 на 35 процентов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 Цели и задачи практики

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

4

Цель практики – приобретение навыков трудовой деятельности.

Задачи практики – ознакомление с комплексом услуг, связанных со строительно-монтажной и ремонтно-отделочной тематикой, к основному числу которых можно отнести: ремонтно-отделочные работы, строительно-отделочные работы, отдельные виды ремонтно-строительных работ и т.п.; получение знаний о применяющемся оборудовании и правилах его безопасности; анализ принятых технологий на рабочем месте; знакомство с правилами техники безопасности.

2 Характеристика организации

ООО “Арт-Дизайн Строй” – общество с ограниченной ответственностью, директором является А. В. Дорцвейлер.  Офис в Барнауле расположен по адресу Южный проезд, 8. “Арт-Дизайн Строй” – организация, оказывающая широкий спектр услуг на рынке строительно-монтажных и отделочных работ. Это может быть капитальный ремонт, возведение нового здания, разработка дизайна помещения и его воплощение и, что ни мало важно, “Арт-Дизайн Строй” занимается не только технической и технологической составляющей данного вида деятельности, но и учитывает ее правовые и юридические моменты (например, при перепланировке квартиры организация оформляет необходимые документы для согласования).

3 Ремонт квартир

Технология  ремонта квартиры, выполненная по всем требованиям, строительным нормам и правилам - обязательное условие  успешного и качественного ремонта  квартиры для любого вида ремонта - от простого косметического ремонта  и улучшенного капитального ремонта  до Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

5

высококачественного евроремонта квартиры под ключ и  эксклюзивного ремонт квартиры с  перепланировкой.

Правильная технология ремонта квартиры, использование  современных строительных и отделочных материалов, новых тенденций и  идей на рынке ремонта и отделки  квартир - позволяют сократить срок ремонта квартиры, уменьшить стоимость  ремонта и не допускать ошибок во время выполнения ремонтных и  отделочных работ.

Соблюдение технологии ремонта дает возможность расширить  свои возможности в области ремонта  квартир, использовать свежие и интересные решения и оригинальное исполнение задуманного ремонта квартиры.

Технология ремонта  квартиры – это четкий и определенный состав работ, взаимосвязь и последовательность выполнения подготовительных, демонтажных, ремонтных, монтажных и отделочных работ при ремонте квартиры или  ремонте новостройки.

Детальное планирование работ, этапов ремонта и всего  ремонта квартиры в целом позволяют  гарантировать соблюдение всех сроков ремонта и завершение ремонта  квартиры в точно намеченное время.

Перед началом  ремонта необходимо подготовить  технологию ремонта для конкретной квартиры, индивидуальный план ремонта  и календарный график ремонта, и  согласуем их жильцами (собственниками) квартиры.

Для того, чтобы сделать коммерческое предложение с учетом специфики ремонта конкретной квартиры и подготовить технологию ремонта, организации, выполняющей ремонтные работы, нужно получить исходную информацию по планируемому ремонту.

В ходе ремонта  квартиры необходимо проводить внутренний контроль качества соблюдения технологии ремонта квартиры и графика ремонта. При необходимости для заказчика может быть предоставлен еженедельный отчет о проделанной работе.

 

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

6

3.1 Технология ремонта квартиры  и этапы ремонта

Технология ремонта  квартиры включает:

• подготовительный этап ремонта квартиры;
• демонтажные работы;
• строительные и общестроительные работы;
• ремонтные и монтажные работы;
• отделочные работы;
• уборка квартиры и вывоз строительного мусора.

3.1.1 Подготовительный этап ремонта квартиры

После выполнения планирования ремонта, подготовки сметы  ремонта и подписания договора на ремонт квартиры необходимо приступать к доставке строительных материалов. Все услуги по доставке черновых и строительных материалов при ремонте квартиры под ключ зачастую компании берут на себя.

Завоз крупногабаритного  строительного материала (кирпич, блоки, сухая смесь, штукатурка, и т.д.) выполняется поэтапно, в зависимости от предстоящих работ, и с необходимым запасом для проведения ремонта квартиры и работ на период не менее 1 недели.

До начала проведения каких-либо работ по ремонту квартиры проводится осмотр нижней квартиры, делается фотосъемку дефектов и составляется акт о ее состоянии для того, чтобы не получить необоснованных претензий со стороны соседей.

3.1.2 Демонтажные работы

Любой ремонт квартиры в зависимости от первоначального  состояния начинается с удаления старых перегородок, демонтажа различных  конструкций, очистки стен и потолков до основания, демонтажа напольных  покрытий, цементной стяжки, сантехнического  оборудования, дверных блоков и т.д. Несоблюдение технологии ремонта на этом этапе может Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

7

привести  к очень неприятным последствиям. Например, при неправильном демонтаже  перегородок можно повредить  сантехнические трубы и затопить соседей или попасть на скрытую электропроводку и получить удар током или еще хуже – устроить пожар.

Этап демонтажных  работ включает:

• снос стен - в случае ремонта квартиры с перепланировкой;
• демонтаж перегородок;
• демонтаж труб и радиаторов;
• демонтаж стяжки;
• демонтаж существующих отделочных материалов и покрытий;
• демонтаж сантехнического оборудования;
• устройство проемов в стенах;
• устройство временного освещения;
• вынос строительного мусора.

Продолжительность демонтажных работ в квартире 5-15 дней.

3.1.3 Строительные, общестроительные, ремонтные и монтажные работы

Ремонт квартиры на этом этапе является основным этапом ремонта квартиры.

Технология ремонта квартиры и организация процесса должна быть продумана таким образом, чтобы позволять выполнять работы максимально параллельно, при последовательных работах простои по каким-либо причинам исключаются – это сокращает общий срок ремонта, и гарантирует завершение ремонта в точно определенное время.

В первую очередь  производится разметка будущих перегородок, определяются места, где нужен прямой угол, и выполняются работы по возведению перегородок.

Параллельно с каменщиком работает электрик и  сантехник. Электрик выполняет монтаж электропроводки, прокладывает провода  вдоль или под Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

8

стенами и по потолку. Сантехник занимается системой отопления, перевариваются стояки отопления, при необходимости они  прячутся в стену.

Затем приступают к работе штукатуры, и выполняют  отделку стен и потолков. Сначала  устанавливаются маяки на стенах и потолках, вымеряются прямые углы и затем наносится штукатурный  слой. После выполнения штукатурных  работ производится устройство полов, заливается стяжка на полу. Возможна заливка  стяжки поэтапно, т.е. при завершении штукатурных работ в какой-нибудь комнате.

Технология ремонта  подразумевает, что параллельно  устанавливаются оконные блоки  и подоконники, затем устанавливаются  радиаторы отопления, и производится монтаж труб водопровода и канализации  в санузлах и в кухне. Производится монтаж встроенных рам для сантехнического  оборудования. Параллельно работает электрик, вмуровывая подрозетники и прокладывая оставшиеся провода. Так же он производит монтаж электрощита и установку автоматических выключателей и электросчётчика.

По мере высыхания  штукатурки и стяжки, производится монтаж подвесных потолков и малярные работы.

Этап строительных, ремонтных и монтажных работ  включает:

• устройство цементно-песчаной стяжки со звукоизоляцией и армированием;
• устройство частичной стяжки самоналивными смесями;
• устройство подиумов;
• укладка влагостойкой фанеры;
• возведение стен из ПГП, пеноблока, ГКЛВ;
• устройство и установка межкомнатных перегородок и индивидуальных конструкций;
• устройство ниш;
• изготовление ниш для дверей;
• устройство и монтаж подвесных потолков из ГКЛВ и натяжных потолков;

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

9

смещение  стояков отопления, горячей и  холодной воды;

• разводка труб водоснабжения и канализации от стояка;
• устройство сантехнических шкафов;
• переборка канализационного стояка;
• установка редукторов, кранов, гребенок, счетчиков воды, фильтров грубой очистки, фильтров тонкой очистки;
• замена сантехнического оборудования с подключением к существующим выводам коммуникаций;
• установка датчиков протечки;
• установка подвесного сантехнического оборудования;
• укладка проводов и электрических кабелей;
• частичное добавление электроточек;
• устройство подразетников и распаечных коробок;
• устройство электрощита в квартире на 24-36 автоматов;
• устройство теплых полов;
• устройство запотолочного света и других видов декоративного освещения;
• разводка слаботочных сетей (телефон, интернет, телевидение);
• шпаклевание стен со шлифовкой и армированием;
• шпаклевание потолка со шлифовкой;
• грунтовка поверхности стен и потолка;
• штукатурка стен и потолков;
• оштукатуривание стен (90 градусов) с армированием;
• оштукатуривание, шпаклевание, шлифовка и окраска откосов;
• проклейка стен и потолков армирующей сеткой;
• замена и установка подоконников;
• замена и установка окон;
• замена радиаторов отопления;