Содержание проекта нового города

4.3.1. Содержание  проекта нового города

Предметом проектирования может быть как новый город, так  и существующий реконструируемый город. Генеральный план нового города - это идеальная планировочная модель, выполненная в соответствие с нормативной документацией, на основе данных народнохозяйственных планов, адаптированная к природно-климатическим условиям и градостроительной ситуации и учитывающая предыдущую проектную стадию (рис.45).

Строительство новых советских городов - выдающееся явление в истории мирового градостроительства XX века. Для российского государства создание новых городов - многовековая традиция. Освоение новых российских территорий в XI-XII веках сопровождалось закладкой крепостей, из которых позже развились города. Массовая перепланировка городов в конце XIII века и начало промышленной урбанизации в конце XIX века продолжили традицию. В XX веке строительство новых городов осуществлялось уже на научной основе. Социально-экономические, политические и территориальные изменения в России конца XIX века сделали эту планировочную задачу неактуальной. Тем не менее, как идеальная задача или пример того, как должно быть, задачи и методика проектирования нового города являются основой градостроительного проектирования населённого пункта.

Положения, разрабатываемые в генеральных планах поселений: основные направления территориального развития города; установление зон различного функционального назначения; решения по совершенствованию и развитию планировочной структуры; параметры развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктур, благоустройства территорий; развитие городской системы зелёных насаждений;

назначение  зон охраны памятников истории и  культуры, природоохранных и санитарных зон;

меры по защите территорий города от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

предложения по установлению границ поселения;

правовое зонирование  и градостроительные регламенты использования территорий при осуществлении градостроительной деятельности;

Состав проекта нового города

В состав проекта  планировки нового города входят графические  материалы и пояснительная записка.

1. Топографическая подоснова и схемы, являющиеся результатом анализа ситуации. Это могут быть схемы природных, планировочных и других ограничений, схемы ландшафтно-композиционного потенциала территорий и др.
2. Опорный план - план существующей капитальной застройки, улично-дорожной сети, озеленения и благоустройства, сохраняемых при планировке, перепланировке и реконструкции города или городского района. Выполняется на топографической подоснове.
3. Генеральный план города. Содержит изображение как существующей ситуации, так и проектное решение, включающие застройку; уличную сеть, инженерные коммуникации, систему озеленения и др.
4. Схемы, поясняющие проектное решение. Обычно это схемы функционального зонирования и планировочной структуры города, структуры селитебной территории, системы общественного центра города.

Проект первой очереди строительства.

Душанбе

Ангарск

Запорожье

Рис. 45. Схемы планов новых городов 4.3.2. Методика проектирования

1 Исходные  данные

5. Топографическая подоснова и ситуационная карта.
6. Данные народнохозяйственных планов, используемые в проекте: тип градообразующей базы;

перспективная численность населения, определяемая по численности трудящихся градообразующих групп населения;

социально-экономический  прогноз.

7. Природно-климатические условия:

климат, гидрогеология, рельеф, почвы, ландшафт и др.

8. Предыдущая проектная стадия:

комплексная схема  пространственного развития региона.

9. Градостроительная ситуация: территориальные ресурсы; сложившиеся межселенные связи.

 

Аналитическая часть

Определение перспективной численности  населения

Перспективная численность населения определяется по методу трудового баланса по формуле:

Ах 100

Н =

Т-а-в-п + т- Б

где А - абсолютная численность градообразующей группы населения, которая определяется на основе планов социально-экономического развития региона и города. Она является суммой рабочих кадров, занятых на предприятиях градообразующей базы города. Остальные усреднённые показатели определяются по демографическим прогнозам;

Г - население  в трудоспособном возрасте, в %;

а - население  в трудоспособном возрасте, занятое  в личном и подсобном хозяй

в - учащиеся в  трудоспособном возрасте, обучающиеся  с отрывом от производ-

п - неработающие инвалиды в трудоспособном возрасте, в %; m - работающие пенсионеры, в %;

Б - обслуживающая  группа населения, в %.

Данные но расчёту  перспективной численности населения  следует корректировать в зависимости  от характера градообразующей базы города и его роли в системе расселения, учитывая прогноз естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

В предварительных  упрощённых расчётах перспективная  численность населения определяется но формуле:

Ах 100

Н =

а

где А - абсолютная численность градообразующей группы населения; а - удельный вес градообразующей  группы населения в %.

Определение потребности в территории

Величина селитебной территории определяется по укрупнённым  нормам СНиПа с учётом этажности  жилых зданий, норм жилобеспеченности, характера землепользования.

Выявление территориальных ресурсов и ограничений

Анализ топографической  подосновы позволяет выявить  природные и планировочные факторы, влияющие на возможности использования территории для отдельных видов строительства. Это особенности ландшафта, гидрогеологии, почв, грунтов, водоёмов, зелёных насаждений, инсоляции, ветрового режима территорий._)Например, участки с плоским рельефом (менее 0,05%), овраги с крутыми склонами, затопляемые, заболоченные участки, ценные с/х угодья, лесные массивы неблагоприятны для застройки. Участки территории, признанные неблагоприятными, могут и не исключаться из рассмотрения, поскольку существуют возможности благоустройства территорий: рекультивация, осушение, засыпка оврагов, устройство дамб и т.д.

В зонах, благоприятных для  застройки, необходимо выявить композиционные узлы, систему территориальных модулей.(Ландшафтно-композиционный анализ позволяет выделить высотные доминанты, видовые точки с углом обзора, водоразделы и тальвеги, террасные склоны, живописные панорамы, ценные зелёные массивы, участки живописного рель

ефа.

Кроме того, проводятся поиски системы укрупнённых природных  модулей, т.е. вы-

деление групп приблизительно равных между собой участков, границами которых служат природные или планировочные элементы.

^J Определение потребности в учреждениях обслуживания

По специализации городские  учреждения делятся на: административно-хозяйственные  и общественные; культурно-просветительные; учебные заведения; детские сады и ясли; спортивные учреждения; учреждения здравоохранения;

торговые, общественного  питания и бытового обслуживания.

Минимальная потребность  в учреждениях обслуживания, их номенклатура и вместимость, а также потребность в территории определяются по нормам СНиПа, исходя из перспективной численности населения и прогноза демографической структуры. Прогнозируемая демографическая структура населения определяет количество мест школьных и детских учреждений.

Проектная часть

Функциональное  зонирование

Основное содержание этой части планировочной задачи - определение типов, величины и взаимного расположения функциональных зон или территорий.

Селитебная территория предназначена для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общественного пользования. При выборе территории для размещения селитебной зоны наиболее важными являются санитарно-гигиенические и климатические требования. Это благоприятная ориентация но странам света, обеспечивающая достаточную инсоляцию, ветровой режим, обеспечивающий проветриваемость территорий. Особенности ландшафта, такие как крутой уклон, глубокие овраги, затопляемые или заболоченные территории неблагоприятны для размещения селитебных территорий. Водоёмы, естественные зелёные насаждения, создающие микроклимат, облагораживающие ландшафт и создающие живописные панорамы, притягивают селитебные территории.

Производственная  территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внутригородского и пригородного сообщений. Промышленные предприятия следует размещать на территории промышленных зон (районов) в составе группы предприятий с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры. Промышленные предприятия по характеру воздействия на окружающую среду подразделяются на 5 классов. При этом учитываются: радиация, превышающие допустимый уровень концентрации вредные выбросы, пожароопасность, взрывоопасность, уровень шума.

Ландшафтно-рекреационная  территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоёмы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

Коммунально-складская  зона содержит предприятия пищевой промышленности, общетоварные и специализированные склады, предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения города (гаражи, трамвайные депо, троллейбусные и автобусные парки).

94

Зона внешнего транспорта г.г-ел:-.!: качена для размещения транспортных устройств и сооружений, пассажирских и грузовых стандий. портов, пристаней.

В крупных городах  выделяется также зона общегородского общественного центра или центральный  район. За пределами гогч:да формируется  пригородная зона.

Тип градообразующей  базы злрелетяе: не только характер производственной зоны, но и влияет как на её местоположение, так ;« на взаимодействие с селитебной зоной. Расположение промышленных зон или лромв ддденных районов на территории города сводится к трём основным вариантам:

10. В пределах селитесь: ых т ^: и:; ри й размещаются промышленные предприятия, не выделяющие вредные веще. не : кароопасным и не взрывоопасным производственным процессом, не создающие щума. не требующие устройства подъездных железнодорожных путей (4-5 класс вреди с сти
11. На границе селитебной территории промышленная зона объединяет предприятия 3-4 класса вредности.
12. За пределами селите-'н: и -етт итории в промышленной зоне размещаются предприятия 1 и 2 класса вредности, выделя-сщие радиацию, создающие превышающую предельно допустимую концентрадив: вредных веществ, предельно допустимые уровни шума, а также требующие устройства v ощных л ;лъездных путей. Для снижения вредного воздействия на окружающую сред} л - на тт-едусматриваться санитарно-защитная зона, размеры которой устанавливаются в соответствие с действующими санитарными нормами (рис.46).

Структуроформирование

Функционалъно~плаииро€очная  структура города

Несмотря на то. что размещение функциональных зон можно произвести, не определяя заранее структуру города, тем не менее, зонирование приобретает определённую форму только после определения стру тных единиц, основных связей и системы центров. Кроме того, в процессе структур: т грмирозания может произойти корректировка зонирования или произведён выбор из не:к:лг них вариантов^

На выбор типа стру™  ты с называет влияние как функциональное зонирование, так и природные  условия. Характер влияния различен. Имеют значение типы функцио

нальных зон, характер ландщат : _ композиционный потенциал территорий (рис.47).

Если промышленная зона расположена  на значительном расстоянии от селитьбы, практически их структуры не испытывают взаимного влияния. В этом случае основанием для выбора структуры  явдсстс» ее собственные характеристики, а также предпочтения автора проекта. Когда промышленная зона граничит с селитьбой, то сокращение времени на передвижения между зонами увеличивает количество связей и взаимозависимость структур/^ этом случае наиболее удобно параллельное размещение зон, линейная структура (рис.48). Если имеются яр:-:: выраженные ландшафтные особенности, то количество вариантов структуры сокращает.я. В случае, когда места приложения груда размещаются в селитебной зоне, определяющими i акторами являются специфические природные условия, соображения оптимальнос~и структур, а также субъективные причины.

Структура селитебной зоны * Планировочная структура селитебной территории поселений должна формироваться с учётом взаимоувязанно:: размещения зон общественных центров, жилой застройки, улично-дорожной сет:-:. ?зеленённых территорий общего пользования, безвредных мест приложения груда, а также в ответствие с планировочной структурой поселения в целом, в зависимости от его величины и природных особенностей территории_у1(рис.49).

i В основу структуры селитебной зоны положена ступенчатая система обслуживания - принятая в советской теории и практике градостроительства концепция размещения учреждений городе ко: оос.туживания, соответствующая уровням (ступеням) построения

Рис. 46. Зависимость функционального зонирования от типа градообразующей базы

структуры города и частоте  обращения к обслуживанию разного  ранга. Все учреждения обслуживания по частоте посещения подразделяются на повседневные (посещаются каждый день), периодические (посещаемые приблизительно 1 раз в неделю) и эпизодические (посещаемые изредка) (рис.29).

Первую ступень составляют учреждения микрорайона, обслуживающие  повседневные потребности населения. К этим учреждениям повседневного обслуживания относятся школы, детские сады и ясли, домовые кухни, клубные помещения, спортивные и игровые площадки. Все они размещаются в пределах пешеходной доступности, в радиусе до 500м.