Жилищное строительство

Введение

 

В строительной индустрии за последнее десятилетие произошли серьезные изменения, появилось большое количество новых строительных материалов, машин и механизмов, технологий и методов труда.

Рыночные отношения и наличие различных форм собственности в стране привели к существенному изменению содержания понятий организации строительных работ, планирования и управления производством, отношения к качеству выпускаемой продукции, подготовки квалифицированных кадров, обладающих современными знаниями в области строительства и способных использовать их в практической деятельности.

В Стратегии развития Казахстана ─2030 и в Послании Президента Республики Казахстан Н.А.Назарбаева  народу Казахстана сказано о реализации жилищной программы в Республике Казахстан.

Одним из способов решения жилищной проблемы всегда было строительство многоэтажных домов, имеющее целый ряд преимуществ: доступную относительно других способов строительства домов цену, щадящее использование земельного фонда и многое другое. Жилищное строительство подразумевает как непосредственное возведение зданий, так и их достройку, реконструкцию.

     Основными факторами, влияющими на жилищное строительство, являются степень экономического  развития, благосостояние граждан, ипотечный вопрос. В этих условиях строительство многоэтажных домов помогает решить проблему сразу с нескольких сторон путем создания большой площади жилого фонда, сокращения его стоимости и увеличения доступности для населения.

     Жилищное строительство  – самое верное направление в решении вопроса благосостояния граждан, а строительство многоэтажных домов – наилучший способ движения по этому пути.

К современному жилью предъявляется целый спектр технических, экономических, архитектурных, экологических требований, обеспечить которые необходимо в процессе проектирования, строительства и последующей его эксплуатации:

– приемлемая для данного периода социально-экономического развития общества цена, позволяющая основной массе нуждающихся строить квартиры за счет собственных доходов и различных форм государственной поддержки;

– ресурсо- и энергосбережение на всех стадиях жизненного цикла жилья;

– оснащенность современными экономичными системами жизнеобеспечения;

– обеспечение комфортных условий проживания;

– продолжительный срок службы (более 150–200 лет) и низкие эксплуатационные затраты;

– возможность модернизации с учетом изменяющихся потребительских качеств;

– ремонтопригодность – приспособленность зданий к быстрому обнаружению повреждений и отказов и их устранению с меньшими материальными и трудовыми затратами;

– архитектурная выразительность жилых зданий, гармонично вписывающихся в историческое и ландшафтное окружение;

– экологическая безопасность и прочее.

Проектируемое здание отвечает всем техническим, экономическим, архитектурным, экологическим требованиям и гармонично вписывается в архитектурный стиль города.

Данный курсовой проект разработан на возведение четырехэтажного жилого дома на 24 квартиры в с. Иртышск.

 

 

1 Архитектурно-строительная  часть

 

 

1.1 Исходные данные 

 

Место строительства: с. Иртышск.

Необходимо выполнить проект 4-х этажного жилого дома, со стенами из кирпича по бескаркасной схеме, прямоугольным в плане.

Расчетная зимняя температура -37 С,

нормативная снеговая нагрузка 70 кгс/м2,

скоростной напор ветра- 45 кгс/м2.

Нормативная глубина промерзания грунта 210 см.

Ориентация здания – широтная.

Участок свободен для застройки, его вертикальная планировка запроектирована с учетом максимальной увязки с прилегающей к нему территорией с учетом организации нормального отвода поверхностных вод и оптимальной высотной привязки здания.

Инженерно-геологические условия: рельеф - ровный; грунты в основании представлены суглинками. Грунтовые воды вскрыты на глубине 7,0 м.

Источники инженерного обеспечения: теплоснабжение - от районных тепловых сетей, водоснабжение от наружных сетей водопровода.

Электроснабжение - от действующей линии ЛЭП, канализация - в существующую сеть, радиофикация и телефонизация - от существующей АТС.

 

1.2 Описание генплана

 

В графической части проекта показан фрагмент жилой застройки с. Иртышска

Все здания сориентированы по странам света так, чтобы обеспечить нормальную инсоляцию помещений через окна и балконные двери. Господствующие юго-западные ветра будут рассекаться об углы зданий, чтобы лучше сохранялось тепло внутри помещения.

На изображённом участке показаны: проектируемый 4-х этажный жилой дом, спортивный комплекс, детский сад вблизи центра города.

Для полноценного проживания населения, отдыха и быта предусмотрены эти объекты, создающие удобства для проведения повседневных покупок. К каждому зданию обеспечен доступ, оборудованы пешеходные дорожки, автомобильные проезды по асфальтобетонному покрытию.

К проектируемому жилому дому машины могут подъезжать с торцового фасада, обеспечивая разделение потоков машин и людей. Площадки перед зданиями замощены тротуарной плиткой.

На этой территории оборудованы цветники для создания привлекательности фасада, в достаточной мере присутствуют газоны. На всём участке озеленение представлено цветущими деревьями и кустарниками – яблоня, сирень, а также берёза, клён и др. Принятые для посадки деревья, кустарники, многолетние травы и цветы подобраны с учётом их приспособления к местным климатическим условиям и исходя из наличия в питомнике, могут быть заменены.

На всей территории участка присутствуют элементы благоустройства – лавочки с урнами, беседки, детская площадка, что создаёт комфортность и условия для полноценного проживания жителям района.

 

                                     ТЭП генплана

1. Общая площадь участка, м2                    5184                       100%
2. Площадь застройки, м2                            1442                       18,53%
3. Площадь озеленения, м2                          2387                       46,1%
4. Площадь замощения, м2                          1520                       20,1%

 

 

1.3 Объемно-планировочное  решение

 

4-х этажный жилой дом предназначен для проживания 24 семей в с. Иртышск.

Проектируемое здание принимаем II класса, II-ой степени долговечности, степень огнестойкости-II-я.

Жилой дом имеет прямоугольную в плане форму, размеры здания в осях

34,8м. х 12,6м., здание с подвалом  под всем зданием. Высота этажа  – 2,755м, максимальная отметка парапета  12,110 м.

Запроектировано два парадных входа в здание, снабженных  крыльцами, т.к. жилой дом сблокирован из 2-х секций. Стены кирпичные, имеются лоджии. Жилой дом запроектирован с продольными несущими стенами, плиты перекрытия укладываются в продольном и поперечном направлении опираясь на кирпичные стены.

        Все помещения  соответствуют нормам для жилищного строительства. В жилом доме располагается 6 квартир и все 2-х комнатные. Жилые комнаты имеют раздельные входы.

 Санузлы в квартирах предусмотрены  раздельными. Кухни оснащены горячей  и холодной водой, вентиляционными  каналами и электрическими плитами.

Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой кирпичных стен и дисков перекрытий.

Кровля в здании плоская, с организованным внутренним  водостоком.

В целом объёмно планировочное решение жилого дома принято так, чтобы соответствовать функциональным, архитектурно-художественным и экономическим требованиям, нормам светового режима и акустики, воздушной среды и санитарно-медицинским требованиям.

ТЭП

Строительный объём -                        5310 м3

в том числе объём техподполья –      266 м3

площадь застройки -                            229 м2

общая площадь -                                  400 м2

жилая площадь -                                  383 м2

площадь летних помещений -            50 м2

планировочный коэффициент -          0,53

объёмный коэффициент -                    5,89 м

 

 

1.4 Конструктивное решение

 

Решение конструктивных элементов, узлов, а так же всей конструктивной системы проектируемого здания определяется назначением здания, параметрами воздушной среды, объёмно-планировочным решением и отвечающим ему общим архитектурно-конструктивным замыслом.

Здание жилого дома решено в бескаркасном варианте с продольными несущими стенами.

Основные строительные конструкции приняты такими:

- Фундаменты – ленточные сборные, бетонные, низ на отметке – 2,5 м. 

- Стены наружные – из силикатного  кирпича с облицовкой керамическим кирпичом, толщина определена по теплотехническому расчёту и составляет 640 мм.

-  Стены внутренние и перегородки  – из силикатного кирпича М-75 с объёмным весом 1800 кг/м3 на растворе М-50. Перегородки имеют толщину 120 мм.

- Плиты перекрытия и покрытия  – сборные, железобетонные с круглыми  пустотами.

- Лестницы – сборные железобетонные  марши и площадки.

- Элементы лоджий – сборные  железобетонные.

- Кровля – плоская, трёхслойная  типа «Рукан»

- Утеплитель – плитный газобетон.

- Полы – из линолеума, керамической  плитки, дощатые, мозаичные.

- Окна  - пластиковые.

- Двери – деревянные наружные  и деревянные внутренние, сплошные  и с частичным заполнением стеклом, как однопольные, так и двупольные, шириной от 0,7 м. до 1,2 м.

- Отделка – улучшенная.

 

 

1.5. Инженерное оборудование

 

Инженерное оборудование предназначено для создания необходимых условий для проживания семей, нормальных санитарно-гигиенических условий жизни.

       Внутренние системы водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, телефонная связь работают от районных сетей соответственно горячего и холодного водоснабжения, местной электротяговой подстанции, центральных теплосетей, городских телефонных сетей.

       Санитарные приборы (унитазы, мойки, раковины) снабжаются разводной горячего и холодного водопровода согласно СНиП 2.04.01-85.

       Система отопления состоит из теплого ввода, теплопроводов и нагревательных приборов. Отопление здания в зимний период производится от наружных тепловых сетей.

        Газоснабжение  – от баллонов сжиженного газа.

        Для создания нормальной воздушной среды имеются система приточно-вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением (согласно СНиП 2.04.05-91). Кондиционирование воздуха производится посредством вентиляционных установок и кондиционеров.

        Потребление воды осуществляется посредством центральной сети водоснабжения города. Напор на вводе – хозяйственного водопровода – 10 метров, при пожаротушении – 12-18 метров.

       Архитектурное освещение и подсветка фасадов здания прожекторами с галогенными лампами и с разрядными лампами высокого давления. Наружное освещение — светильники с галогенными и ртутными лампами. Внутреннее электроосвещение – люминесцентные светильники и лампы накаливания.

       Телефонная связь, радиофикация, охранная и пожарная  сигнализация осуществляются через  устройства, устанавливаемые соответствующими  службами и подключенными к  районной сети.

       Оборудование  кухонь и санузлов – газовые  плиты, мойки, унитазы, ванны, умывальники.

Кухни квартир оборудуются электроплитами.  Для каждой квартиры предусматривается установка электрического звонка.

 

 

       1.6. Теплотехнический расчёт ограждения

Расчет выполняем согласно требований СНиП РК 2.04-03-2002 «Строительная теплотехника».

Теплотехнический расчет начинаем с определения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций. Сопротивление теплопередаче Rо должно быть не менее требуемого сопротивления теплопередаче Rотр, определяемого из санитарно-гигиенических и комфортных условий по формуле (1):

 

Rотр=                                                       (1)

и условий энергосбережения по таблице 1* СНиП РК 2.04-03-2002.

В формуле (1): n - коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху по таблице 3*n=1;

tв- расчетная температура внутреннего воздуха (оC), принимаем согласно ГОСТ  tв =18 оC для жилых зданий

tн- расчетная зимняя температура наружного воздуха, tн= -35 оC (для Павлодара температура наиболее холодной пятидневки, обеспеченностью 0,92 по таблице 1 СНиП РК 2.04-01-2001)

∆t- нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурной внутренней поверхности ограждения. По таблице СНиП РК 2.04-01-2001 tн=4,5 оC для жилых зданий