- размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
- сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
- наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
- указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
- указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
В договоре на проведение оценки,
заключенном заказчиком с юридическим
лицом, должны быть указаны сведения
об оценщике или оценщиках, которые
будут проводить оценку, в том
числе фамилия, имя, отчество оценщика
или оценщиков.
Договор на проведение оценки
как единичного объекта, так и ряда объектов
должен содержать точное указание на этот
объект или эти объекты, а также описание
этого объекта или этих объектов.
В отношении оценки объектов,
принадлежащих Российской Федерации,
субъектам Российской Федерации
или муниципальным образованиям,
договор на проведение оценки от имени
заказчика заключается лицом, уполномоченным
собственником на совершение сделок
с объектами, если иное не установлено
законодательством Российской Федерации.
Статья 11. Общие
требования к содержанию отчета об
оценке объекта оценки
Отчет об оценке объекта
оценки (далее - отчет) не должен допускать
неоднозначного толкования или вводить
в заблуждение. В отчете в обязательном
порядке указываются дата проведения
оценки объекта оценки, используемые
стандарты оценки, цели и задачи
проведения оценки объекта оценки,
а также приводятся иные сведения,
которые необходимы для полного
и недвусмысленного толкования результатов
проведения оценки объекта оценки,
отраженных в отчете.
В случае, если при проведении
оценки объекта оценки определяется не
рыночная стоимость, а иные виды стоимости,
в отчете должны быть указаны критерии
установления оценки объекта оценки и
причины отступления от возможности определения
рыночной стоимости объекта оценки.
В отчете должны быть указаны:
- дата составления и порядковый номер отчета;
- основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;
- место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;
- точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;
- стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
- последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;
- дата определения стоимости объекта оценки;
- перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.
Отчет может также содержать
иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика,
существенно важными для полноты отражения
примененного им метода расчета стоимости
конкретного объекта оценки.
Для проведения оценки отдельных
видов объектов оценки законодательством
Российской Федерации могут быть
предусмотрены специальные формы
отчетов.
Отчет должен быть пронумерован
постранично, прошит, подписан оценщиком
или оценщиками, которые провели
оценку, а также скреплен личной
печатью оценщика или печатью
юридического лица, с которым оценщик
или оценщики заключили трудовой
договор.
Статья 12. Достоверность
отчета как документа, содержащего
сведения доказательственного значения
Итоговая величина рыночной
или иной стоимости объекта оценки,
указанная в отчете, составленном
по основаниям и в порядке, которые
предусмотрены настоящим Федеральным
законом, признается достоверной и
рекомендуемой для целей совершения
сделки с объектом оценки, если в
порядке, установленном законодательством
Российской Федерации, или в судебном
порядке не установлено иное.
Статья 13. Оспоримость
сведений, содержащихся в отчете
В случае наличия спора
о достоверности величины рыночной
или иной стоимости объекта оценки,
установленной в отчете, в том
числе и в связи с имеющимся
иным отчетом об оценке этого же
объекта, указанный спор подлежит рассмотрению
судом, арбитражным судом в соответствии
с установленной подведомственностью,
третейским судом по соглашению сторон
спора или договора или в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации,
регулирующим оценочную деятельность.
Суд, арбитражный суд, третейский
суд вправе обязать стороны совершить
сделку по цене, определенной в ходе
рассмотрения спора в судебном заседании,
только в случаях обязательности
совершения сделки в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Статья 14. Права
оценщика
Оценщик имеет право:
- применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
- требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
- получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
- запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
- привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
- отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
- требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.
Статья 15. Обязанности
оценщика
Оценщик обязан:
- быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
- соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;
- соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков (далее - правила деловой и профессиональной этики), членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегули<span class="List_0020Paragraph__Char" style=" font-family: 'Times New Roman', 'Arial';
fon