Автор работы: Пользователь скрыл имя, 12 Ноября 2012 в 16:16, контрольная работа
Как известно цена и рынок неразделимо связаны между собой, они дополняют и характеризуют друг друга. Обязательным условием оценки недвижимости является учет специфики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации объекта недвижимости в определенный момент времени в будущем, т.е. на основные данные, используемые при оценке методами доходного подхода. Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно скорректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода.
Ведение __________________________________________________________3
Сделки на рынке недвижимости._____________________________________4
Понятие и виды сделок. ____________________________________________6
Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости.___________10
Список используемой литературы___________________________________17
Список литературы:
1. Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости. www.aup.ru/books/m76
2. Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. – СПб: Питер, 2000.
3. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. – М.: Экзамен, 2000.
4. Новомлинская Е. Недвижимость пришла в движение // Деньги. – 1998’34.
5. Орлов С.В., Цыпкин Ю.А. Рыночная оценка имущества города: Учеб. пособие для вузов. – М.: Юнити-Дана, 2003.
6. Оценка недвижимости/ Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. – М.: Финансы и статистика, 2004.
7. Сачин Д. Закрытые фонды – новые горизонты для инвестиций в недвижимость // РЦБ. – 2004’3.
8. Экономика недвижимости: Учеб. пособие для вузов по экон. спец. / Горемыкин В.А. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Маркетинг, 2002.