Автор работы: Пользователь скрыл имя, 17 Декабря 2014 в 01:26, курсовая работа
Целью настоящей работы является рассмотрение проблем, возникающих при различного рода изменениях на рынке земельных участков города Ставрополя.
Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:
1) рассмотреть понятие рынка земли
2) изучить факторы формирования цен на землю
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..3
ГЛАВА 1. ФОРМИРОВАНИЕ РЫНКА ЗЕМЛИ В РОССИИ………...6
Особенности Российской цивилизации (отношение к земле)……..6
История аграрного вопроса в России………………………………..8
ГЛАВА 2.
2.1 Цена земли и факторы, определяющие цену на землю……………13
2.2 Формирование цен на сельскохозяйственную продукцию………..15
2.3 Земельный кодекс…………………………………………………….16
ГЛАВА 3. РЫНОК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ……………………………………………………………21
3.1 Рынок земельных участков промышленного назначения в составе земель населенных пунктов………………………………………….......21
3.2 Анализ рынка земельных участков………………………………….24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...37
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………...38
В среднем стоимость аренды складской недвижимости варьируется от 120 до 300 рублей за квадратный метр. Минимальные арендные ставки устанавливаются на неотапливаемые ангары, максимальные – на оборудованные складские помещения.
Наибольшую долю потенциальных арендаторов в Ставрополе составляют промышленные предприятия – компании, специализирующиеся на производстве керамических изделий и кирпича, кровельных материалов и гидроизоляции, мебели, бытовых приборов и прочих материалов.
На продажу в настоящее время выставлено не так много объектов. Их стоимость начинается от 6 млн. и может достигать 100-120 млн. рублей. Многие предприятия, имеющие в собственности складские или производственные базы, не спешат выставлять их на продажу, зарабатывая на аренде.
По оценке экспертов рынка спрос на покупку складских помещений практически отсутствует – некоторые объекты не могут найти своих покупателей годами. Основная причина этого заключается в низкой доходности объектов по отношению к затратам на их строительство и эксплуатацию. При этом период застоя на рынке складской недвижимости длился довольно долгое время.
Предложение земельных участков в составе земель населенных пунктов под промышленную застройку рассредоточено – по 20% между с. Верхнерусское, г. Пятигорск и г. Ставрополь, остальные 40% предложения расположено в прочих населенных пунктах края.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Н. С. Шухов, В. Н. Щербаков. Русская аполитическая экономия. Москва. 1998. С. 111.
2. И. И. Иванюков. Политическая
экономия как учение о
3. Л. И. Абалкин. Российская школа экономической мысли: поиск самоопределения. Москва. 2000. С.19-31.
4. В. П. Васильчиков. Землевладение и земледелие в России и других европейских государствах. Москва. 1881. С. 383-384.
5. В.И. Ленин. ПСС. Т 3.
6. Г.Х. Попов. О Столыпинской реформе. Москва. Экономика 1997. С. 45-47.
7. Расчеты Департамента аграрной политики Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ.
8. Справочник «Социально-
9. Е. Власова. Независимая газета 10.02.2001.
10. В. П. Денисов начало. Департамента
аграрной политики
10. Г. И. Шмелев. «Земля - Россия». Труды вольного экономического общества. Москва. 1997. С. 110-113.
11. Федеральная целевая программа «Развитие земельной реформы в РФ на 1999-2002 годы». Утверждена постановлением Правительства РФ от 26 июня 1999г. № 694
12. Москва. Трудолюбов. «Под паром». Журнал «Итоги», 15.12.1997г.
13. В. Я. Иохин. Учебник Экономическая теория. Москва. Юрист. 2000г.
Размещено на Allbest.ru
Информация о работе Рынок земельных участков города Ставрополя