Сущность лизинга и его значение в рыночных условиях

Приложение  В

Договор лизинга (Финансовая аренда)

"__" ________  ______ г.  г. ________    №____

_________________________________________________________________________________________,

(наименование  юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице _________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________,

(должность,  Ф.И.О.)

действующего  на основании _________________________________________________________________________, и

(Устава, Положения,  Доверенности, Свидетельства – их  №, дата)

___________________________________________________________________________________________,

(наименование  юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в  дальнейшем "Арендодатель", в лице __________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________,

(должность,  Ф.И.О.)

действующего на основании ___________________________________________________________________, и

(Устава, Положения,  Доверенности, Свидетельства – их  №, дата)

___________________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица,  Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в  дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________,

(должность,  Ф.И.О.)

действующего  на основании _____________________________________________________________________,

(Устава, Положения,  Доверенности, Свидетельства – их  №, дата)

заключили настоящий  договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Объект лизинга – ________________________________________________________________________________

                                  (наименование имущества)

___________________________________________________________________________________________,

именуемое в  дальнейшем "Имущество".

Срок лизинга – __________ месяцев.

Стоимость Имущества –  __________________________________________.

        (рублей, эквивалент $, DM и т.д.)

Общая сумма  договора   –  _________________________________________.

        (рублей, эквивалент $, DM и т.д.)

1.2. Имущество,  приобретенное по лизингу, является  собственностью Арендодателя на  период действия договора.

Имущество может  перейти в собственность Арендатора при заключении отдельного договора купли-продажи.

1.3. Арендатор  на период действия договора владеет и пользуется  Имуществом.  Он  не  может  заложить  Имущество, представить его для описи или конфискации, реализовать третьим лицам.

1.4. Арендодатель выкупает  для  Арендатора Имущество  у Продавца.

1.5. Качество, техническое состояние, комплектность Имущества должны соответствовать техническим условиям изготовителя на это Имущество.

2. Передача  и использование Имущества.

2.1. Отгрузку  Имущества в адрес Арендатора  производит  Продавец  в сроки  ____________________ ___________________________________________________________________________.

(назвать сроки  или дать ссылку, что они указываются  в спецификации)

2.2. Начало течения  срока лизинга исчисляется с  даты установки ________________________________

(Арендодателем, Продавцом)

исправного  Имущества у Арендатора.

2.3. ______________________________ устанавливает Имущество у Арендатора  в течение ______ дней

(Арендодатель, Продавец)

 с момента _________________________________________________________________________________.

(назвать этот  момент – дата, момент перечисления  первого платежа)

2.4. Документом, подтверждающим передачу Имущества  Арендатору, является акт сдачи-приемки  Имущества.

2.5. Имущество  будет находиться и использоваться  по адресу: ________________________________ ___________________________________________________________.

(точный адрес)

2.6. Расходы  по поставке, монтажу и вводу  в действие Имущества и другие  эксплуатационные расходы несет  ______________________________________.

(Продавец, Арендодатель)

2.7. Сервисное  обслуживание и ремонт Имущества  производится ________________________________

(Продавцом,  Арендодателем)

 в порядке  гарантийного обслуживания в  течение _______________ с момента приобретения  Имущества.

       (срок)

Гарантийный ремонт производится ___________________________ в течение ______________________

        (Арендодателем, Продавцом)   (указать часы, дни)

после получения информации Арендатором о возникших неисправностях.

2.8. Риск случайной  гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит от Арендодателя к Арендатору с момента передачи ему арендованного имущества.

3. Лизинговые  платежи.

3.1. Режим лизинговых  платежей:

январь    ________________________  июль    _________________________ 

(руб., эквивалент $, DM, Евро)  (руб., эквивалент $, DM, Евро)

февраль  ________________________ август  _________________________ 

(руб., эквивалент $, DM, Евро)  (руб., эквивалент $, DM, Евро)

март   ________________________ сентябрь _______________________ 

(руб., эквивалент $, DM, Евро)  (руб., эквивалент $, DM, Евро)

апрель    ________________________ октябрь  ________________________

(руб., эквивалент $, DM, Евро)  (руб., эквивалент $, DM, Евро)

май    ________________________ ноябрь   _________________________ 

(руб., эквивалент $, DM, Евро)  (руб., эквивалент $, DM, Евро)

июнь       ________________________ декабрь  _________________________

(руб., эквивалент $, DM, Евро)  (руб., эквивалент $, DM, Евро)

3.2. Платежи  осуществляются в соответствии с режимом лизинговых платежей (п. 3.1), но не позднее ______ числа каждого месяца. Если срок уплаты совпадает с выходным или праздничным днем,  то он переносится на первый рабочий день, следующий за выходным.

3.3. Лизинговые платежи производятся в белорусских рублях путем _________________________ __________________________________________________________________________________________.

   (перечисления  денежных средств на р/с платежными  поручениями, требованиями ...)

3.4. Арендатор может требовать от Арендодателя возмещения убытков или уменьшения размера лизинговых платежей при нарушении Арендодателем сроков обслуживания.

4. Обязанности  сторон.

4.1. Арендодатель  обязан:

– выкупить для Арендатора Имущество у Продавца и установить его у Арендатора в сроки, оговоренные в п. 2.3 договора. При нарушении сроков Арендатор может потребовать расторжения договора;

–  производить обслуживание и  гарантийный ремонт Имущества согласно п. 2.7 договора.

4.2. Арендатор  обязан:

–  своевременно  вносить лизинговые платежи в сроки,  предусмотренные настоящим договором;

–  не изменять место расположения Имущества;

–  не передавать его в пользование третьим лицам без письменного согласия Арендодателя,  которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору;

– соблюдать  условия хранения,  техобслуживания  и эксплуатации Имущества;

–  уведомлять Арендодателя о любых изменениях своего юридического адреса в течение трех дней со дня,  когда  произошло такое изменение.

5. Ответственность сторон.

5.1. В  случае  невнесения  Арендатором  платежей  в сроки, установленные настоящим   договором,  Арендатор уплачивает  Арендодателю пеню в размере  _________ % с просроченной суммы платежа  за каждый день просрочки.

5.2. При возникновении  просроченной задолженности Арендатора  по лизинговому платежу более ______ дней Арендодатель вправе потребовать от Арендатора досрочного выкупа Имущества или досрочного расторжения данного договора.

5.3. В случае, если Арендодатель окажется  финансово  несостоятельным (ликвидация, банкротство и т.п.), Арендатор имеет право выкупить Имущество, в т.ч. досрочно, с уплатой всех последующих платежей.

5.4. В случае  нарушения Арендодателем  сроков  установки Имущества, обслуживания  и гарантийного ремонта он  уплачивает Арендатору пеню в размере _________% стоимости ______________

__________________________________ за  каждый  день просрочки.

(оборудования, лизингового платежа)

6. Срок действия  договора.

6.1. Настоящий  договор действует с "__" _______  ____ г. по "___" _________ ____ г.

6.2. После внесения  последнего лизингового платежа  и оплаты стоимости Имущества  в случае его выкупа (по цене, оговоренной в договоре на  выкуп) Имущество передается в  собственность Арендатора. 

7. Дополнительные  условия.

7.1. Любые изменения  и дополнения к  настоящему договору должны быть изложены  в  письменной форме и подписаны обеими сторонами. Все Приложения к договору являются его неотъемлемыми частями.

Договор составлен  в трех экземплярах и вступает в силу с момента подписания.

8. Юридические адреса сторон:

Арендодатель

Наименование:_________________________

Адрес:_________________________________

______________________________________

Банковские  реквизиты:_________________

______________________________________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):____________________________

Продавец

Наименование:_________________________

Адрес:_________________________________

______________________________________

Банковские  реквизиты:_________________

______________________________________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):____________________________

Арендатор

Наименование:_________________________

Адрес:_________________________________

______________________________________

Банковские  реквизиты:_________________

______________________________________

УНН________________ОКПО____________

Тел.(факс):____________________________

 

Арендодатель___________  Продавец ______________

подпись подпись

  печать печать

 

Арендатор    ___________  

подпись 

  печать

 

Примечание  к договору:

Гражданский кодекс Республики Беларусь рассматривает лизинг как разновидность аренды. Специфику лизинга как аренды определяют ст. 636–641 ГК. Лизинг регулируется Оттавской конвенцией, к которой присоединилась Республика Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь от 13 ноября 1997 г. № 587  и постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 1997 г. № 1769, которым, в частности, утверждено Положение о лизинге. Вопросы лизинга затрагиваются налоговым законодательством.

Сложность рассматриваемого договора в большей степени сводилась к правильному применению норм налогового законодательства – включать или не включать лизинговые платежи в материальные затраты для исчисления налога на добавленную стоимость.

Эти проблемы ГК не решил, как и не определил специфику выкупа арендуемого имущества при лизинге. Поэтому при выкупе следует руководствоваться ст. 595 ГК "Выкуп арендованного имущества" и соответствующими постановлениями правительства, а также налоговым законодательством, регулирующими данный вид отношений.

Следует отметить, что  ГК предусматривает только одну форму  лизинга, назвав ее финансовой арендой. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Примечания к отдельным пунктам  договора:

п. 3.3. Оплата может производиться и по варианту, предложенному в примечании к п. 3 договора 4.1, что соответствует п. 2 ст. 585 ГК.