Управление инвестициями

Одной из форм прямого  лизинга является возвратный лизинг (sale and leaseback arrangement). Возвратный лизинг представляет собой систему взаимосвязанных соглашений, при которой фирма − собственник земли, зданий, сооружений или оборудования продает эту собственность финансовому институту (банку, страховой компании, инвестиционному фонду, фирме, специально ориентированной на лизинговые операции) с одновременным оформлением соглашения о долгосрочной аренде своей бывшей собственности на условиях лизинга.

По типу имущества  различают:

Лизинг движимого  имущества (оборудование, техника, автомобили, суда, самолеты и т.п.), в том числе  нового и бывшего в употреблении.

Лизинг недвижимости (здания, сооружения).

По степени окупаемости  имущества лизинг подразделяется на:

Лизинг с полной окупаемостью (или близкой к полной), когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация  имущества и, соответственно, выплата  лизингодателю стоимости имущества.

Лизинг с неполной окупаемостью, при котором в течение  срока действия одного лизингового  договора происходит частичная амортизация  имущества и окупается только часть ее.

В соответствии с  признаками окупаемости (условиями  амортизации имущества) выделяют финансовый и оперативный лизинг.

Финансовый (капитальный, прямой) лизинг − financial, capital leases − представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя.

Оперативный (сервисный) лизинг − service, operating leases − представляет собой арендные отношения, при которых расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в аренду предметов, не покрываются арендными платежами в течение одного лизингового контракта. Заключается он, как правило, на 2-5 лет. При оперативном лизинге риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе.

В зависимости от сектора рынка, где проводятся лизинговые операции, различают:

Внутренний лизинг, когда все участники сделки представляют одну страну.

Внешний (международный) лизинг - к нему относятся сделки, в которых хотя бы одна из сторон принадлежит разным странам.

Для эффективного использования основных средств  и поддержания их в работоспособном  состоянии требуется периодический  ремонт.

Ремонт основного  капитала (основных фондов) - это частичное  восстановление (уменьшение износа объектов) основного капитала (основных фондов) для поддержания их в рабочем  состоянии. [7]

Своевременно произведенный  ремонт обеспечивает ритмичность работы предприятия, сокращает простои, увеличивает  срок службы основных средств.

По объему и характеру  ремонтных работ различают два  вида ремонтов - текущий и капитальный. Различны у них и источники  покрытия затрат: текущий ремонт производится за счет издержек производства, а капитальный - за счет специально создаваемого для  этих целей амортизационного фонда.

Текущий ремонт планируется  в составе расходов на содержание и эксплуатацию оборудования, общецеховых  и общезаводских расходов, являясь  самостоятельной статьей сметы  этих расходов. В случае большого отклонения фактически производимых расходов от сметы вышестоящая организация  разрешает предприятиям резервировать  средства на покрытие затрат по текущему ремонту.

Предприятие может  производить текущий ремонт как собственными силами, так и силами сторонних организаций-подрядчиков.

Капитальным ремонтом машин и оборудования считается  ремонт, при котором производятся разборка агрегата, замена или восстановление изношенных деталей и узлов и  который производится с периодичностью более одного года.

Капитальный ремонт зданий и сооружений предполагает смену  изношенных конструкций и деталей, замену их более экономичными, совершенными, улучшающими эксплуатационные возможности ремонтируемого объекта. Капитальный ремонт осуществляется в соответствии с годовыми планами (с поквартальной разбивкой), составляемыми в денежном выражении (по сметной стоимости) и в натуральных показателях, - пообъектно. Источником покрытия затрат на капитальный ремонт основных средств является амортизационный фонд на капитальный ремонт. 

 

4. Финансовые инвестиции. Ценные бумаги как объект финансовых инвестиций. Управление портфелем ценных бумаг 

 

Финансовые вложения - это отвлеченные средств, призванные приносить предприятию доход  в течение определенного времени.

К финансовым вложениям  относят: вклады в уставные капиталы других предприятий (в том числе  дочерних), в ценные бумаги (акции, облигации) других предприятий, в процентные облигации  государственных и местных займов, на депозитные счета банков, в сберегательные сертификаты; займы, предоставленные  другим организациям; вложения имущества  по договорам о совместной деятельности. Документами, подтверждающими совершенные  финансовые вложения, являются полученные акции, сертификаты, облигации, свидетельства  на суммы произведенных вкладов, договоры на предоставление займов. Финансовые вложения, не подтвержденные документально, должны учитываться обособленно.

Финансовые вложения классифицируют по различным признакам: по связи с уставным капиталом, формам собственности, срокам на которые они  произведены и др.

В зависимости от связи с уставным капиталом различают  финансовые вложения с целью образования  уставного капитала и долговые.

К вложениям с  целью образования уставного  капитала относят акции, вклады в  уставные капиталы других организаций  и инвестиционные сертификаты, подтверждающие долю участия в инвестиционном фонде  и дающие право на получение дохода от ценных бумаг, составляющих инвестиционный фонд.

К долговым ценным бумагам относят облигации, закладные, депозитные и сберегательные сертификаты.

По формам собственности  различают государственные и  негосударственные ценные бумаги.

В зависимости от срока, на который произведены финансовые вложения, они подразделяются на долгосрочные (вложения на срок более 1 года) и краткосрочные (вложения на срок до 1 года)

Все множество определений  ценных бумаг можно разбить на группы.

В первую группу можно  отнести определения, которые говорят, что ценная бумага − это документ дающий определенные имущественные права (в том числе право на получение дохода).

Ко второй группе можно отнести определения, говорящие  о том, что ценная бумага представляет собой капитал. Причем из них можно  выделить группу определений, говорящих  о том, что ценные бумаги представляют собой фиктивный капитал.

Ценные бумаги выполняют  следующие функции:

перераспределяют  денежные средства (капиталы) между  отраслями и сферами экономики; территориями и странами; группами и слоями населения; населением и  сферами экономики; населением и  государством и т.п.;

предоставляет определенные денежные права ее владельцам, помимо прав на капитал. Например, право на участие в управление, соответствующую  информацию, первоочередность в определенных ситуациях и т.п.;

обеспечивает получение  дохода на капитал и (или) возврат  самого капитала и др.;

информирует инвесторов об экономической конъюнктуре в  стране и дает им ориентиру для  инвестиций;

являются связующим  звеном между государственными, политическими, общественными институтами с  одной стороны и совокупными  экономическими отношениями с другой (какое-либо политическое событие оказывает  влияние на курсы ценных бумаг, а  те воздействуют на экономику в целом);

выпуск ценных бумаг - важнейший источник привлечения  средств для молодых предприятий, мобилизации дополнительного капитала для уже существующих предприятий, а также пополнения государственного и местного бюджетов;

введение различных  видов ценных бумаг в финансово-денежный оборот, позволяет без увеличения денежной массы повысить мобильность  финансовых ресурсов, сосредоточив их на наиболее важных участках производства, обращения;

Давая общую оценку значения ценных бумаг в экономике, можно выделить следующие важные моменты. Во-первых, ценная бумага выступает  гибким инструментом инвестирования свободных  денежных средств юридических и  физических лиц. Во-вторых, размещение ценных бумаг - эффективный способ мобилизации  ресурсов для развития производства и удовлетворения других общественных потребностей. В-третьих, ценные бумаги активно участвуют в обслуживание товарного и денежного обращения. В-четвертых, на рынке ценных бумаг, прежде всего фондовых биржах, складываются курсы ценных бумаг, Эти курсы - барометр любых изменений в экономической  и политической жизни той или  иной страны

Среди видов ценных бумаг можно выделить следующие.

Акция - эмиссионная  ценная бумага, закрепляющая права  ее владельца (акционера) на получение  части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в  управление акционерным обществом  и на часть имущества, остающегося  после его ликвидации.

Облигация - эмиссионная  ценная бумага, закрепляющая право  ее держателя на получение от эмитента облигации в предусмотренные  ею срок ее номинальной стоимости  и зафиксированного в ней процента от этой стоимости или иного имущественного эквивалента.

Вексель - это составленная по установленной законом форме безусловное письменное долговое денежное обязательство, выданное одной стороной (векселедателем) другой стороне (векселедержателю) и оплаченное гербовым сбором.

Портфель ценных бумаг − собранные воедино  различные инвестиционные финансовые ценности, служащие инструментом для  достижения конкретной инвестиционной цели вкладчика. Формируя портфель, инвестор исходит из своих "портфельных  соображений". "Портфельные соображения" − это желание владельца средств  иметь их в такой форме и  в таком месте, чтобы они были безопасными, ликвидными и высокодоходными.

Принципами формирования инвестиционного портфеля являются безопасность и доходность вложений, их стабильный рост, высокая ликвидность. Под безопасностью понимаются неуязвимость инвестиций от потрясений на рынке  инвестиционного капитала и стабильность получения дохода. Ликвидность инвестиционных ценностей − это их способность  быстро и без потерь в цене превращаться в наличные деньги.

Ни одна из инвестиционных ценностей не обладает всеми перечисленными выше свойствами. Поэтому неизбежен  компромисс. Если ценная бумага надежна, то доходность будет низкой, так  как те, кто предлагает надежность, будут предлагать высокую цену. Главная  цель при формировании портфеля состоит  в достижении наиболее оптимального сочетания между риском и доходом  для инвестора. Иными словами, соответствующий  набор инвестиционных инструментов призван снизить риск потерь вкладчика  до минимума и одновременно увеличить  его доход до максимума.

Под управлением  портфелем понимается применение к  совокупности различных видов ценных бумаг определенных методов и технологических возможностей, которые позволяют:

сохранить первоначально  инвестированные средства;

достигнуть максимальный уровень дохода;

обеспечить инвестиционную направленность портфеля

Иначе говоря, процесс  управления направлен на сохранение основного инвестиционного качества портфеля и тех свойств, которые бы соответствовали интересам его держателя. Поэтому необходима текущая корректировка структуры портфеля на основе мониторинга факторов, которые могут вызвать изменение в составных частях портфеля.

Совокупность применяемых  к портфелю методов и технических  возможностей представляет способ управления, который может быть охарактеризован как активный и пассивный.

Первым и одним  из наиболее дорогостоящих, трудоемким элементом управления является мониторинг, представляющий собой непрерывный  детальный анализ фондового рынка, тенденций его развития; секторов фондового рынка; финансово-экономических показателей фирмы-эмитента ценных бумаг; инвестиционных качеств ценных бумаг.

Конечной целью  мониторинга является выбор ценных бумаг, обладающих инвестиционными  свойствами, соответствующими данному  типу портфеля.

Мониторинг −  это основа как активного, так  и пассивного способов управления.

Активная модель управления предполагает тщательное отслеживание и немедленное приобретение инструментов, отвечающих инвестиционным целям портфеля, а также быстрое изменение  состава фондовых инструментов, входящих в портфель.

Мониторинг представляет собой базу для прогнозирования  размера возможных доходов от инвестиционных средств и интенсификации операций с ценными бумагами.

Пассивное управление представляет собой создание хорошо диверсифицированных портфелей с заранее определенным уровнем риска, рассчитанным на длительную перспективу. Такой подход возможен при достаточной эффективности рынка, насыщенном ценными бумагами хорошего качества. Продолжительность существования портфеля предполагает стабильность процессов на фондовом рынке. В условиях инфляции, а следовательно, существования в основном рынка краткосрочных ценных бумаг, а также нестабильной конъюнктуры фондового рынка пассивное управление представляется малоэффективным.

Пассивное управление эффективно лишь в отношении портфеля, состоящего из низко рискованных  ценных бумаг. Ценные бумаги должны быть долгосрочными для того, чтобы  портфель существовал в неизменном состоянии длительное время. Это  позволит реализовать основное преимущество пассивного управления − низкий уровень  накладных расходов. [8]