Международный коммерческий центр в Гонконге

Благодаря этой системе ночью "Центр" очень легко отличить от других небоскребов. Кстати, английское название здания не соответствует кантонскому – так, по-английски он «The Center», то есть «Центр города», тогда как в переводе с кантонского его название означает «Центр Центрального района» (хотя физически он находится на границе между районами Центральный и Сёнвань).

6.2 Конструктивные  особенности

Это один из немногих небоскребов Гонконга, чей каркас построен только из стали без использования железобетона.

В небоскрёбе располагаются в основном офисы, но нижние этажи частично заняты магазинами. Скоростное перемещение обеспечивает 41 лифт.

Этот небоскреб выделяется системой из сотни неоновых огней, которые изменяют свой цвет в ночное время. Во время новогодних праздников подсветка используется особенно активно, поэтому небоскреб в это время напоминает новогоднюю елку.

Помещения The Center неправильной формы, потому что окружающие его улицы уже были перепрофилированы. Из этой ситуации нашли выход в форме восьмиугольника и разрушении нескольких исторических сооружений. 

Многие магазины тканей и фурнитуры были перенесены в Western Market, также как и магазин традиционной китайской медицины, поэтому в большинстве своем здание арендуют для офисных целей.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. Башни Нины

7.1 Общие сведения

Башни принадлежат компании Chinachem Group. Маленькая башня была названа в честь владелицы компании Нины Вон (она же Кун Юсам) – самой богатой женщины Азии. Большая же башня была названа в честь ее мужа Тедди Вон (он же Вон Такфай). Комплекс расположен в Цюаньване. Chinachem Group — один из крупнейших операторов недвижимости в Гонконге.

Первоначально башня задумывалась как самое высокое здание в мире, на тот момент, (518 м). Однако из-за близкого расположения с Международным аэропортом Гонконга проект, в который раз в этом городе, уменьшили. Перед началом строительства было принято решение об изменении конструкции и возведении двух башен вместо одной. Эти две башни символизируют владельцев Chinachem Group — Тэдди Вонга (80 этажная башня) и Нину Вонг (42 этажная башня). Тем не мене, несмотря на разные имена, весь комплекс носит название «Башни Нины», поскольку глава семьи все же Нина.

80 и 42-этажные высотные здания  находятся на едином цокольном  основании. Их строительство началось  еще в 2000 году, но было заморожено  на ранней стадии из-за финансовых  проблем. В итоге проект был  закончен только в 2007 году. Но, к  сожалению, миссис Вонг не дожила до открытия комплекса и, по сути, проект стал посмертным памятником ее владелице.

 

7.2 Использование здания

В башнях расположены квартиры и офисные помещения, гостиница и торговый центр. Офисы занимают 17 этажей – с 15 по 27 и с 32 по 36. Торговый центр занимает три нижних этажа.

Изысканный Китайский ресторан на 7 этаже предлагает блюда кантонского стиля.

Банкетный зал распространения на двух этажах, 55000 кв. м каждая, способных обслуживать 1200 гостей сесть столовой на каждом этаже.

Современный дизайн показан в 17 уровней интеллектуальных, гибких офисных помещений.

Четыре уровня розничных ориентированных объектов с дополнительным выбором столовой.

Роскошный пятизвездочный отель L’hotel Nina et Convention Centre обеспечивает 1589 гостиничных номеров различного типа для всех путешественников, с красивым видом на море в горы и город в соответствии со своими предпочтениями. Отель расположен сразу в двух башнях, 979 в Тедди-тауэр и 610 в Нина-тауэр. Номера хорошо оборудованы и комфортабельны, чтобы удовлетворить вкус всех путешественников. Площадь номера составляет от 34 до 109 квадратных метров. Все номера хорошо оборудованы, включая 32-дюймовый ЖК-телевизор. Номера, специально предназначенные для инвалидов и номера с балконом. Более половины номеров поразит вас чудесный вид на море и канал Рамблер, а некоторые даже достигнув далее знаменитый мост Тинг Кау и Цинь-Йи-Айленд. Посетители отеля могут воспользоваться открытым или закрытым бассейном, а также спа салоном и фитнес центром. Подиум также предоставляет торговые возможности для посетителей, а так же, возле комплекса много места для общественного транспорта, что делает его хорошим базовым центром для прогулок по городу.

 

 

7.3 История о владенице

У Нины-тауэр грустная, но удивительная история, связанная с похищением её мужа. Дело в том, что Тэдди Вонга похищали дважды. В первый раз Нине удалось выкупить мужа за 33 млн. гонконгских долларов, но в следующий раз похитители потребовали в два раза больше. Нине удалось собрать только 34, но слишком поздно. Её муж пропал без вести. Похитители сказали, что выкинули мужчину в воду с лодки. Его тело так и не было найдено. Нине пришлось взять на себя бизнес мужа, после чего она стала самой состоятельной женщиной Азии. 

7.4 Дизайн небоскрёбов

 Оба здания идут под одним  элегантным дизайном. Фасады синего стекла и алюминия придают зданиям вид, за счёт которого, они поднимаясь с подиума символизируют воду.

Ночью башни светятся на фоне ночного неба за счёт неонового освещения.

Башни спроектированы в стиле модерн, с использованием множества стеклянных элементов, закругленных крыш. Они соединены на 42-м этаже Небесным мостом Skybridge, откуда открывается потрясающий вид на город. Опустив глаза, вы увидите окно из толстого стекла, откуда с высоты можно увидеть уютный сад, который окружает Нину-тауэр со стороны набережной. По ночам здесь устраивается впечатляющая «ночная иллюминация».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. One Island East

8.1 Общие сведения

В отличие от предыдущих небоскрёбов, с этим небоскребом совершенно обратная история: первоначально его разработчик - компания Swire Properties - планировала построить скромненькое 36-этажное здание. Но компания нашла еще немного денег и в итоге построила башню почти в два раза выше.

Swire Properties – компания, владеющая обширной жилой, офисной и торговой недвижимостью в Гонконге, Китае, США и Великобритании.

Высота небоскрёба составляет 298 метров при 70 этажей, с учётом антены — 308 метров. Здание является седьмым в Гонконге по высоте и самое высокое в восточной части города. Строительство началось в 2006, и закончилось в 2008 году.

Строительство небоскреба обошлось в 2 миллиарда гонконгских долларов.

 

8.2 Использование  здания

Строительство небоскрёба обошлось в 2 миллиарда гонконгских долларов. 59 этажей занимают офисы.

Небоскрёб подключен к Матрице (Matrix) – суперскоростной оптико-волоконной телекоммуникационная сети, которая связывает все коммерческие здания Island East, обеспечивая надёжную связь.

Крупные арендаторы: 11 этажей занимает DBS Bank Hong Kong, 11 этажей – JPMorgan, меньшие по размеру офисы арендуют компании ZIM Shipping, Fidelity International, Ernst & Young, Club 21, Aedas, Shriro Pacific, The Marketing Store, CLSA, Zurich Insurance Group, Christian Dior, Convoy Financial, Tiffany & Co и другие.

Этот коммерческий центр предлагает офисные помещения с полностью интегрированной инфраструктурой и оборудованием.

 

 

Многочисленные офисные помещения разбавляются ресторанами, кафе, гостиницами и магазинами, поэтому этот небоскреб стал идеальным местом для работы и развлечений. Здесь находятся азиатские штаб-квартиры таких компаний, как Christian Dior, Tiffany & Co, Ernst & Young и другие. Небоскреб подключен к Матрице (Matrix) – крутейшей суперскоростной оптико-волоконной телекоммуникационная сети, которая связывает все коммерческие здания Island East.

One Island East предлагает 13 самых технически продвинутых офисов в Гонконге, около 1110 тысяч кв.м торговых площадей Cityplaza, где находится огромное количество магазинов, ресторанов и развлечений. А самая передовая IT и телекоммуникационная инфраструктура в мире выводит Гонконг на лидирующие позиции в этой области.

Вокруг Восточного Гонконга расположено более шестидесяти ресторанов и кафе, множество магазинов, крупный торговый центр Cityplaza с кинотеатром и развлекательные заведения.

На 37 и 38 этажах расположена обсерватория. Площадь внутри здания составляет примерно   141,000 м².

Компании Autodesk и Gehry Technologies объявили о стратегическом бизнес-партнерстве и намерены совместными усилиями помочь архитекторам, проектировщикам и конструкторам более полно ощутить преимущества технологии BIM.

 

8.3 О технологии BIM

Технология BIM (Building Information Model, переводится как информационное моделирование здания или информационная модель здания) - это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания (к управлению жизненным циклом объекта), который предполагает сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании со всеми ее взаимосвязями и зависимостями, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматриваются как единый объект.

 

 «По замыслу руководства обеих компаний, совместные консалтинговые услуги Autodesk и Gehry Technologies должны оказать значительную помощь организациям архитектурно-строительной отрасли, принявшим решение о внедрении технологии BIM» — утверждает Джей Бхатт, старший вице-президент Autodesk по решениям для архитектуры и строительства. «Цель нашего партнерства — с максимальной отдачей использовать сильные стороны обеих компаний, каждая из которых является мировым лидером в своей области. Это придаст дополнительный импульс переходу отрасли на технологию BIM и вызовет у клиентов интерес к решениям Autodesk на основе данной технологии, которые в совокупности полностью охватывают весь цикл проектирования».

Рабочий моменты возведения несущих конструкций будущего здания, созданных по компьютерной модели.

Интересно отметить, что, хотя Gehry Technologies и внедряет в проектирование в первую очередь свою программу Digital Project, продукция Autodesk никогда не уходила из ее арсенала. Странная, на первый взгляд, позиция для вендора — использовать программы конкурента. Но в том-то и дело, что главная задача Gehry Technologies — двигать вперед проектирование, а не торговать программами, так что все происходящее совершенно логично.

По той же причине в работе Gehry Technologies основное место уделялось консалтингу, методы которого сейчас хочет активно осваивать Autodesk.

Приведем пример такого консалтинга. В начале 21 века в Гонконге решили построить очередной небоскреб. Гонконг — город небольшой по площади и густонаселенный, так что высотными зданиями здесь никого не удивишь.

 

 

 

 

 

 И все же небоскреб One Island East вошел в историю города, в первую очередь благодаря своему технологическому совершенству.

Новая «башня» высотой 308 метров насчитывает 70 этажей, два из которых представляют основание здания. Оно получило название «Восточная башня».

 

Создание «Восточной башни» — тот пока еще редкий случай, когда инициатором и вдохновителем использования технологии BIM информационного моделирования зданий при проектировании и строительстве объекта стал собственник будущего небоскреба — гонконгская фирма Swire Properties Ltd. Имея серьезную репутацию на строительном рынке и сотни успешно реализованных проектов, фирма Swire Properties Ltd быстро оценила те многочисленные преимущества, которые дает BIM при проектировании и возведении нового объекта.

Еще до начала работы над «Восточной башней» фирмой Swire Properties Ltd было рассмотрено несколько вариантов технологических и организационных подходов к проектированию, а также большое количество соответствующего программного обеспечения. Но после демонстрации в Политехническом университете Гонконге в начале 2004 году специалистами Gehry Technologies своей программы Digital Project выбор остановился именно на этом комплексе.

Через год, в результате более детального изучения всех аспектов и особенностей использования программы, Digital Project была принята в качестве основного средства для всех подразделений Swire Properties Ltd. Немалую роль, определившую этот выбор, сыграл исключительно эффективный собственный опыт создателей программы Digital Project в использовании BIM. В результате фирма Gehry Technologies вскоре стала официальным консультантом проекта One Island East по комплексному применению технологии BIM информационного моделирования зданий.

 

 

 Выбор BIM в качестве основной стратегии определил и высокие требования к остальным организациям — участникам проектно-строительного процесса. На BIM основывалось все — от архитектуры до контроля за расходованием материалов. Такая группа фирм-единомышленников вскоре в результате конкурсного отбора была сформирована. Среди ее членов серьезного опыта использования BIM практически никто не имел, но квалификация и желание освоить новую технологию были у всех весьма высоки, что во многом и определило дальнейший успех. И это стало еще одним положительным результатом проекта One Island East — после завершения строительства фирма Swire Properties Ltd получила проверенную в деле команду партнеров, в совершенстве освоивших BIM и готовых к дальнейшему сотрудничеству.

Одна из важнейших и сложнейших задач при внедрении новой технологии — переподготовка специалистов. Люди должны были плавно, уверенно и достаточно быстро пройти путь от сложившегося годами мышления категориями 2D к проектированию в 3D, а затем и к пониманию задачи в формате 4D, то есть к информационному моделированию здания.

Для перехода персонала к работе с BIM был осуществлен очень важный шаг — фирма-консультант Gehry Technologies в течение трех недель тренировала специальную команду консультантов-проектировщиков из числа наиболее опытных сотрудников тех подразделений, которые участвовали в выполнении проекта. В эту команду входили четыре архитектора, четыре конструктора, шесть специалистов по инженерному оснащению здания (MEP), два специалиста по контролю за расходованием материальных средств, один менеджер проекта, один менеджер проекта по MEP, а также четыре универсальных консультанта от фирмы Gehry Technologies.