Международный коммерческий центр в Гонконге

Такой подход себя полностью оправдал. Ведь переход на BIM — это не просто изучение новой программы, это освоение принципиально иного подхода и внедрение новой технологии проектирования. В дальнейшем привлечение BIM-консультантов стало достаточно распространенной практикой, и опыт Gehry Technologies здесь просто бесценен. К сожалению, у нас в России на него практически не обращают внимания, по старинке думая, что если сотрудники прошли курс обучения некоторой программе, то они теперь в BIM и работают.

Теперь коротко о достигнутых результатах и их хронологии. В 2004 году фирма Swire Properties Ltd стала «приглядываться» к BIM и готовить необходимые мероприятия, в 2005 совершила переход на BIM и начала уже по новой технологии проектировать небоскреб One Island East, в 2006 году начала его строительство, а в 2008 здание было сдано в эксплуатацию. Для нашей страны такой результат был бы просто фантастическим. Еще один факт — при первоначальной сметной стоимости здания в 300 миллионов долларов итоговая сумма оказалась на 40 миллионов меньше.

 

 

Возведение «Восточной башни» в окружении «типовой» 30-этажной застройки.

Отметим, что новаторские усилия фирмы Swire Properties Ltd не пропали даром. Они не только принесли ей прибыль, но и были отмечены профессиональным сообществом. В 2009 и 2010 годах, после окончания строительства и ввода в эксплуатацию, здание небоскреба One Island East было признано одним из наиболее выдающихся достижений в области проектирования и строительства и получило две престижнейшие премии Гонконгского Института Инженеров.

И если такой опыт консалтинга Gehry Technologies теперь будет перенимать Autodesk, да еще помножит на свой опыт массовой работы с пользователями, несомненно, выиграют все.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

9. Cheung Kong Center

 

9.1 Общие  сведения

Cheung Kong Center – небоскреб разработанный Cesar Pelli. Это 68 этажей с высотой 283 м и внутренней площадью 117100 м2. Когда завершена в 1999 году, это была третья по высоте зданием в городе, а теперь оно лишь 8.

Застройщиком здания является компания Cheung Kong Holdings, которая  работает в нескольких сферах: недвижимость, инфраструктура, строительство, гостиничное дело, розничная торговля, информационные технологии, телекоммуникации, масс-медиа и финансовые услуги.

9.2 Дизайн  небоскрёба

Центр Чёнконг выделяется своей "обычностью". Наверное, это самый скромный и лаконичный в первой десятке гонконгских небоскребов. Во время проектирования девелоперская компания консультировалась со специалистом по фэн-шуй, который советовал, как избавиться от негативной энергии, идущей от стоящего всего в нескольких метрах «резаного» здания Bank of China. Архитектором проекта является тот самый аргентинский дедушка Сезар Пелли, который спроектировал второй по высоте небоскреб Гонконга - 2IFC.

Стоя среди зданий всевозможнейших архитектурных стилей, Центр Чёнконг следует строгой и простой американской традиции. Он не сужается и не расширяется ни внизу, ни вверху, а в разрезе представляет собой простой квадрат. Небоскреб расположен на месте двух зданий – гостиницы Hilton, которая была снесена в 1995 году, и старого правительственного здания Beaconsfield House, которое застройщику пришлось выкупить ради строительства здания.

Скорость 28 лифтов, построенных компанией Mitsubishi, может достигать 9 м/с. Офисы в здании в основном арендуют финансовые компании Bloomberg, Pricewaterhouse Coopers и Allianz.

 

 

 

Один из этажей занимает "ВТБ Капитал". А на самом последнем этаже поселился самый богатый человек в Гонконге - миллиардер Ли Ка-Шинг. Он же является владельцем компании Cheung Kong Holdings, построившей небоскреб. Для беспрепятственной транспортировки себя любимого в номера Ли оборудовал отдельный VIP-лифт, работающий только от отпечатков его пальцев.

11 июня 2005 года французский  альпинист Ален Робер примерно за один час голыми руками вскарабкался по фасаду здания до самой вершины.

 

 

 

10. Башни  Куллинан

 
10.1 Общие  сведения

Две башни-близнецы "Куллинан" - это самые высокие жилые дома в Гонконге. Они расположены на материковой части, на площади Единства, рядом с самым высоким небоскребом «Международный коммерческий центр». В отличие от первых восьми зданий, в которых находятся офисы, рестораны и магазины, здесь живут люди. По некоторым данным, цены на квартиры здесь самые высокие во всем мире.

Высота обеих башен составляет 270 м, а кол-во этажей 68. Строительство комплекса было завершено в 2008 году.

Застройщиком выступала широко известная в Гонконге и на материковом Китае девелоперская компания Sun Hung Kai Properties.

Первый небоскреб называется "Северная башня Куллинан" (или Куллинан 1), а второй – "Южная башня Куллинан" (или Куллинан 2). Близнецы разделены на зоны для удобства ценообразования: наиболее дорогие зоны – Sun Sky и Diamond Sky – расположены на самом верху зданий и их окна выходят на гавань Виктории. А более дешевая (если это слово вообще тут уместно) недвижимость расположена в Royal Sky, Luna Sky, Star Sky и Ocean Sky.

 

 

10.2 Использование  здания

Всего в двух небоскребах 825 роскошных квартир  (от 53 до 213 кв.м. – квартиры класса премиум, от 142 до 377 кв.м. – квартиры класса люкс). Здесь также есть хороший ресторан, винная галерея, крытый и открытый бассейны, спа, тренажёрные залы для взрослых и детей. Квартиры в этих домах по карману лишь самым богатым гонконгцам. Так, даже журнал Times однажды написал, что их можно назвать «наверное, самыми дорогими апартаментами в мире».

 Название комплексу было дано  в честь самого большого неограненного алмаза из когда-либо найденных в мире. Его вес составлял 3106,75 карата (=621,35 грамма). Он был найден в южноафриканской шахте Куллинан, которая носила имя своего владельца – сэра Томаса Куллинана. Впоследствии алмаз был подарен на день рождения английскому королю Эдуарду VII и затем распилен на 9 крупных алмазов и множество мелких. В настоящее время Куллинан 1 («Великая звезда Африки», 530,4 карата) украшает скипетр английских королей, а Куллинан 2 («Малая звезда Африки», 317,4 карата) украшает корону Британской империи.

С 1 по 38 этажи в южной башне Cullinan II занимает отель W Hotel Hong Kong.В отличие от многих "классических" отелей Гонконга, у этого отеля современный дизайн без всяких вензелей, хрустальных люстр и позолоты. Если б не Ритц-Карлтон, я остановился бы именно здесь.

На последнем уровне отеля есть бассейн под открытым небом. До недавнего времени он был самым высоким открытым бассейном в мире.