Проектирование безлифтового жилого дома

В зависимости от расположения в плане  дома различают три основных типа секций: рядовые, торцевые и поворотные, причём каждая из них может иметь  разные варианты формы в плане.

У галерейных и коридорных домов есть общие черты. И тот, и другой тип  дома в основе своей планировочной  структуры имеют развитую горизонтальную коммуникацию, при помощи которой  квартиры соединяются с лестницей. У галерейных и коридорных домов  общие структура и конструктивное решение, идущие от блокированного дома. Галерейный тип дома предназначен в  основном для тёплового климата. Коридорный тип дома более соответствует  суровым климатическим условиям.

Галерейные  дома отличаются разнообразием архитектурно-планировочных  и объёмно-пространственных решений  по конфигурации планов, по расположению галерей и по планировке квартир. Планировочные схемы галерейных домов можно свести к трём основным группам: линейным, сочленённым, пространственным. 

К линейным схемам относятся дома, в  основе конфигурации которых заложено линейное построение плана. Конфигурация домов может быть: прямоугольной, со сдвигом квартир и криволинейной. Применяют два способа устройства лестниц в галерейных домах: вынесенные из основного объёма здания лестницы и встроенные в основной габарит  здания.

  Сочленённые галерейные дома  состоят из двух или нескольких  прямоугольных блоков, объединённых  узлом коммуникаций – лестницей.  Форма планов таких домов довольно  разнообразна – от простого  сочетания в плане блоков со  смещением их параллельно друг  к другу до усложнённой конфигурации.

Пространственные  схемы используются в основном при  создании жилых комплексов. Формы  их в плане самые разнообразные.

Для создания удобств и соблюдения необходимых  санитарно-гигиенических условий  в домах коридорного типа коридоры должны иметь соответствующую ширину, освещённость и проветриваемость. Все  эти условия, естественно, накладывают  отпечаток на формообразование коридорных домов. в основном это прямоугольные  ил прямоугольные со сдвигом в  плане дома. Сдвиги обычно делаются для деления дома на более короткие участки, для освещения и проветривания  коридоров с торцов. Кроме сдвигов  участки дома иногда располагаются  под углом друг к другу. В компоновке планов коридорного дома важно расположение и число лестниц, которые обычно проектируются в местах сочленения отдельных участков дома, а при  прямоугольном простом плане  – в середине или торцах дома.

В домах коридорного типа применяют  различные типы квартир: в одном, двух уровнях, с перебивкой уровней. Коридоры располагаются в каждом этаже, через этаж, через два.

Гибкая планировка квартир

Вопрос  трансформации квартир приобретает  большое значение в связи с  требованиями обеспечения комфорта проживания семьям различного демографического состава. Возможность трансформации  повышает качество архитектурно-планировочного решения квартиры и позволяет  увеличить срок её моральной амортизации.

Вариантность  решения квартиры в одинаковых габаритах  обуславливается: наличием широкого шага поперечных несущих стен, размером площади не менее 34 м², двусторонней ориентацией и характером оконных проёмов. Рационально использование для поперечных несущих стен широкого шага. При этом обеспечивается свобода вариантности планировки квартир самими жителями за счёт трансформации несущих перегородок.

Путём различной расстановки обычных, шкафных или раздвижных перегородок (при стационарном положении санитарного  узла) достигаются удобства бытового комфорта для семей различного демографического состава.

Создаются возможности выделения индивидуального  пространства для каждого члена  семьи, организации холла-передней с прихожей-раздевальней, выделения  столовой, подсобного помещения для  занятий по интересам.

Лестнично-лифтовые узлы, применяемые  в многоэтажных жилых домах

Лестнично-лифтовой узел имеет большое значение в  планировочной структуре многоэтажного  жилого дома. Функционально он представляет важное звено в системе вертикальных и горизонтальных коммуникаций и  обеспечивает аварийную эвакуацию  жителей. Пожарные нормы предусматривают  три типа незадымляемых лестничных клеток, из них в жилых домах  используют только два. Первый тип лестничной клетки должен иметь вход через наружную воздушную среду – по балконам, лоджиям, открытым переходам, галереям. Второй тип лестничной клетки имеет  в своём объёме устройство, при  помощи которого осуществляется подпор воздуха при пожаре.

Применение  определённого типа лестниц зависит  от ряда факторов: высоты здания (этажности), его планировочной структуры  и климатических особенностей района строительства.

Незадымляемые лестничные клетки могут быть: отапливаемые, находящиеся в теле жилого корпуса, и холодные, пристроенные к длинной  или торцевой стене дома с незастеклёнными  тремя или двумя стенами, которые  обеспечивают их незадымляемость.

Лестнично-лифтовые узлы и лестничные клетки многоэтажных жилых зданий полностью унифицированы  по размерам. Лифты устанавливаются  в жилых зданиях выше пяти этажей. Во избежание шума в квартирах  не допускается расположение шахты  лифтов у стен, граничащих с жилыми помещениями. Двери лифтов открываются  в вестибюль и в поэтажные  холлы.

Необходимое число лифтов, их грузоподъёмность и скорость принимаются в зависимости  от этажности жилого дома и нагрузки на лифт, которая определяется суммарным  размером общей площади квартир, находящихся на этаже секции или  коридора.

Лестнично-лифтовые узлы являются комплексным элементом, рациональное решение которого должно включать общую планировочную организацию  лестницы, лифта и мусоропровода. Камера мусоросборника располагается  под мусоропроводом в первом этаже, изолированно от вестибюля, с дверью, выходящей непосредственно наружу. Не допускается расположение мусоросборника под жилыми комнатами или смежно с ними.

Конструктивные  системы с поперечным расположением  несущих конструкций применяют  чаще. В решении плана жилого дома основным недостатком оказывается  жёсткое положение поперечно  расположенных опор, что затрудняет свободное распределение помещений  квартиры.

Несущие стены, расположенные параллельно  продольной стороне жилого дома, не влияют на размеры жилых помещений, которые отделяются друг от друга  перегородками, не имеющими несущих  функций. Однако жёстко закреплённые продольные стены жилого дома создают затруднения  при решении фасадов.

Технико-экономические  показатели для жилых зданий

• Этажность
• Количество квартир в доме, в том числе однокомнатных
• Жилая площадь квартир в доме
• Площадь квартир в доме
• Площадь летних помещений (согласно учёту коэффициента понижения)
• Общая площадь квартир в доме
• Площадь застройки
• Строительный объём всего и в том числе выше отметки 0.00 и ниже отметки 0.00
• Площадь встроенных нежилых помещений
• Удельная тепловая мощность

Многоквартирные дома — особые случаи

В многоквартирных домах  новых типов с небольшими квартирами пытаются изолировать часть коридора и лестничной клетки, относящуюся  к каждой квартире. Эти приемы таковы: 1) использование низкого коридора для обслуживания двух этажей (рис. 1, 2); 2) размещение лестничной клетки в  середине дома с верхним светом (патент автора книги), при этом без отказа от сквозного проветривания (рис. 3).

  1. Русский тип квартиры. Малометражные квартиры со спальнями пониженной высоты и высокими общими комнатами. Наружный коридор обслуживает два этажа. Уборная без естественного освещения примыкает к передней, Архитектор М.Я. Гинзбург, Москва.  а — план на уровне коридора; б — нижняя квартира; e — верхняя квартира; г — разрез;

2. Многоэтажный жилой  дом коридорного типа со смещёнными  уровнями полов. Окна каждой  квартиры выходят на обе стороны  дома (сквозное проветривание). Архитектор  Э. Нойферт.

а — план на отметке прохода, по a — b; б —план ниже прохода, по c — d; в — план выше прохода, по е  — f; г — разрез по лестницам (применён принцип Ле Корбюзье, принятый им за основу для многоэтажного жилого дома в Марселе, 1946 г.);  

3.   Малометражные квартиры  в доме с одномаршевыми лестницами  по центральной продольной оси  здания (с верхним светом). С площадок  лестницы входы в две квартиры  со сквозным проветриванием. Архитектор  Э. Нойферт, 1934 г.;

  4. Дом коридорного типа с малометражными квартирами. Коридор — тёмный. Квартиры двухэтажные с внутренней лестницей в спальную часть. Все квартиры со сквозным проветриванием. Планы (слева) и разрез (справа). Архитектор Корбюзье («Жилая единица»);   

5. Положение центрального  коридора в плане переменное. Коридор короткий, хорошо освещённый; однокомнатные квартиры размещены  на уровне коридора, в трехкомнатные  квартиры нужно подниматься (или  спускаться) по коротким внутриквартирным  лестницам. М : 400. Архитектор Ван  де Брёк.  а — план на уровне  коридора; б — план на уровнях  выше и ниже коридора; в —  разрез;

6. Датская планировка  односекционного дома с четырьмя  двухкомнатными квартирами с  входами с основной и промежуточной  площадок лестницы;

7. Шестиквартирная секция. М 1 : 500, Архитектор Р. Ладевиг;

8. Односекционный дом  с пятью квартирами на этаже.  Лестница размещена в глубокой  лоджии. Общая комната-проходная.  Зап. Берлин. М 1:400. Архитектор  Аалто;  9. Типичный план секции жилого многоквартирного дома в Стокгольме с семью квартирами на одной лестничной площадке: квартиры одно-, двух-, трех и четырехкомнатные. Темные лестничные клетки, кухни и санитарные узлы расположены во внутренней зоне дома. Вентиляция — через воздушные продухи под окнами, количество пропускаемого воздуха регулируется. Вытяжка — через вентиляционные шахты. М 1 :500;

10. Односекционный жилой  дом с шестью квартирами на  разных уровнях. На каждой площадке  темной лестницы, расположенной  во внутренней зоне дома, находятся  входы в квартиры. Мусоропровод  с загрузкой с лестничной площадки, как и на рис 4. М : 400. Архитектор  Штреленэрт, Стокгольм;

11. Трансформируемая квартира  с постоянно используемыми помещениями  (днем и ночью) благодаря наличию  убирающихся или поворотных кроватей, вкладывающихся перегородок и  т.п. (общая площадь — 40 м2). Архит.  К Фигер, Зап. Берлин;

12. Варианты планировки  однокомнатной квартиры к рис. 6;

13. Обычная трехкомнатная  квартира с направлением потока  свежего воздуха от окон к  вытяжной вентиляционной шахте.  М 1 .400;

14. Американская планировка  квартиры в доме коридорного  типа с вытяжной вентиляционной  шахтой в небольшой кухне. Кухня  освещена вторым светом через  столовую.

Ограничить площадь коридоров  и лестничной клетки, приходящихся на одну квартиру, можно путем продуманной  группировки до 10 квартир, выходящих  на лестничную клетку на каждом этаже (рис. 7—10).

В таких случаях кухни  большей частью находятся в глубине  квартиры и, не имея прямого естественного  освещения, освещаются вторым светом, в то время как ванная, коридоры, и т. п. имеют только искусственное  освещение и вентиляцию.

Жилая комната служит одновременно и спальней (по утрам кровати откидываются и поворачиваются к гардеробной, где они могут быть проветрены). Жилые помещения несмотря на небольшую протяженность наружных стен дома (по соображениям экономии сметной стоимости строительства и расходов на устройство дороги) проектируются возможно более широкими и хорошо освещаются. Дальнейшая экономия может быть получена за счет превращения помещений дневного пребывания в спальни. В США уже на протяжении ряда десятилетий, а в ФРГ с недавних пор стал обычным приём откидывания кроватей, большей частью в ниши; в США кровати также поворачиваются и хранятся днем в стенных шкафах, постели закатываются в рулон. При удачной планировке помещения эффективно используются на протяжении всего дневного периода.

Мебельная промышленность в  настоящее время выпускает множество  типов мебели, которая может быть успешно использована для трансформации  и многофункционального использования  помещений, например «жилая комната-спальня».

Помещения различного назначения

Общая комната, предназначенная  для каждодневного пребывания членов семьи, является прежде всего местом, где семья проводит свободные  вечера у камина или телевизора, за чашкой чая или кофе, за чтением. Желательная ориентация общей комнаты  на южную половину горизонта (от востока  до запада).