Создание региональных фондов капитального ремонта многоквартирных домов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов

1)  Региональная программа капитального ремонта

1. Региональная программа капитального  ремонта (далее — региональная  программа) утверждается Правительством  Брянской области в целях планирования  и организации проведения капитального  ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, планирования  предоставления государственной  поддержки, муниципальной поддержки.

2. Региональная программа формируется  на срок 30 лет, необходимый для  проведения капитального ремонта  общего имущества во всех многоквартирных  домах, расположенных на территории  Брянской области, и включает  в себя:

1) перечень всех многоквартирных  домов, расположенных на территории  Брянской области, за исключением  многоквартирных домов, признанных  в установленном Правительством  Российской Федерации порядке,  аварийными и подлежащими сносу;

2) перечень услуг и (или) работ  по капитальному ремонту общего  имущества в каждом многоквартирном  доме, включенном в региональную  программу;

3) плановый год начала проведения  капитального ремонта общего  имущества в каждом многоквартирном  доме, включенном в региональную  программу.

Для целей настоящего Закона многоквартирным  домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные  выходы либо на земельный участок, прилегающий  к жилому дому, либо в помещения  общего пользования в таком доме, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном  доме, обеспечивающее возможность прямого  доступа к помещениям общего пользования  в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а  также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

3. В региональную программу не  включаются многоквартирные дома, по которым принято решение  о признании их аварийными  или непригодными для проживания  в соответствии с порядком, установленным  Правительством Российской Федерации.

4. Внесение в региональную программу  изменений, предусматривающих перенос  установленного срока капитального  ремонта общего имущества в  многоквартирном доме на более  поздний период, сокращение перечня  планируемых видов услуг и  (или) работ по капитальному  ремонту общего имущества в  многоквартирном доме, не допускается,  за исключением случаев принятия  соответствующего решения собственниками  помещений.

5. В случае принятия решения  собственниками о переносе установленного региональной программой капитального ремонта срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, продление межремонтных сроков осуществляется с учетом результатов технических осмотров многоквартирного дома, проводимых в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Решение о продлении межремонтных сроков принимается собственниками помещений на основании акта, составляемого в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы в порядке, установленном настоящим Законом. 

 

 

 

 

 2) Порядок разработки и утверждения региональной программы

1. Для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют по форме, утвержденной исполнительным органом государственной власти Брянской области, участвующим в проведении на областном уровне единой государственной политики в сфере реформирования, регулирования и функционирования топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального и водопроводно-канализационного хозяйства (далее — уполномоченный орган по разработке программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области).

2. Орган местного самоуправления  обобщает поступившую информацию, а также собирает информацию  по многоквартирным домам, находящимся  в муниципальной и (или) государственной  собственности, и по многоквартирным  домам, информация о которых  не представлена лицами, осуществляющими  управление многоквартирными домами, в срок, установленный в пункте 1 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, предоставляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган по разработке программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.

3. Уполномоченный орган по разработке  программы капитального ремонта  многоквартирных домов на территории  Брянской области на основании  сведений, представленных органами  местного самоуправления, в течение  одного месяца с момента их  поступления формирует проект  региональной программы и направляет  его на рассмотрение Правительства  Брянской области.

4. Правительство Брянской области  утверждает региональную программу  не позднее одного месяца с даты поступления ее проекта от уполномоченного органа по разработке программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области.

5. Региональная программа подлежит  ежегодной актуализации в порядке,  установленном Правительством Брянской  области. Правительство Брянской  области утверждает региональную  программу с учетом внесенных  в нее изменений и дополнений  не позднее 1 октября каждого  года.

3) Порядок определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

1. В первоочередном порядке региональной  программой предусматривается проведение  капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных  домах, в которых:

1) требовалось проведение капитального  ремонта на дату приватизации  первого жилого помещения при  условии, что такой капитальный  ремонт не проведен на дату  утверждения или актуализации  региональной программы капитального  ремонта;

2) необходимость капитального ремонта  установлена на дату утверждения  или актуализации региональной  программы, в соответствии с  критериями необходимости проведения  капитального ремонта общего  имущества в многоквартирном  доме, в порядке, установленном  настоящим Законом.

2. Определение очередности проведения  капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных  домах для целей формирования  и актуализации региональной  программы капитального ремонта  осуществляется исходя из следующих  критериев:

1) год ввода в эксплуатацию  многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения  капитального ремонта многоквартирного  дома;

3) полнота поступлений взносов  на капитальный ремонт собственников  помещений в многоквартирном  доме.

3. Определение очередности проведения  капитального ремонта среди многоквартирных  домов, отвечающих требованиям,  установленным в пункте 1 настоящей статьи, осуществляется с использованием критериев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

4. Порядок использования критериев,  указанных в пункте 2 настоящей статьи, при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливается нормативным правовым актом Правительства Брянской области.  

 

4). Мониторинг технического состояния многоквартирных домов

1. Мониторинг технического состояния  многоквартирных домов в целях  реализации настоящего Закона  осуществляется органом государственного  жилищного надзора Брянской области.

2. Лица, осуществляющие управление  многоквартирными домами, обязаны  ежегодно представлять в орган  государственного жилищного надзора  Брянской области информацию  о результатах технического обследования  многоквартирных домов. Указанная  информация представляется в  срок до 15 июля года, предшествующего  планируемому, по форме, утвержденной органом государственного жилищного надзора Брянской области.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Вывод .

- правовые и организационные  основы проведения капитального  ремонта общего имущества в  многоквартирных дома;

- обеспечить безопасность проживания граждан в своих домах.

- своевременно выполнить капитальный  ремонт, тем самым сократить нарастание ветхого и аварийного жилья в Омской области.

 

 

Основной  задачей создание  региональных фондов капитального ремонта многоквартирных  домов. Это повышение объёмов капитального ремонта многоквартирных домов. Своевременно и качественно выполнить капитальный ремонт, тем самым сократить нарастание ветхого и аварийного жилья. А так же обеспечения безопасности проживания граждан в своих домах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы.

 

Государственная корпорация  - фонд содействия реформ ЖКХ.

(http://www.fondgkh.ru/reforma/narodu/repair/index.html)

Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Омской области.

(http://kapremontomsk.ru/)

Доклад директора  регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вячеслава Журавлева на Всероссийском совещании.  (http://kapremontomsk.ru/?p=1122)

Оф сайт  администрации смоленской области.

(http://admin-smolensk.ru/last_additions/news_8325.html )

Оф сайт администрации Омской области.

(http://www.admomsk.ru/web/guest/main)

Фонда содействия реформированию ЖКХ (www.fondgkh.ru)

Электронная библиотека

(http://ru.wikipedia.org/wiki/)