Отчет о производственной практике по землеустройству в ООО «Кварц»

На хорошо дренированных  участках междуречной равнины развиты  чернозёмы обыкновенные.

На склонах северной экспозиции  в условиях  почвенного промывного режима, сопровождающегося оподзоливанием, образовались  серые оподзоленные почвы смешанных лесов. Песками  в ложбинах стока и по дну балок, получающих избыточное увлажнение, развились  лугово – чернозёмные почвы.

В поймах рек сформировались луговые почвы слоистой поймы  и болотные.

 

1.2.4. Растительность

В настоящее время подавляющая  часть района распахана. Удельный вес  пашни на наибольшей территории ровного  водораздельного плато и прилегающих  к ней склонов доходит до 100 %. Территория хозяйства расположена  в пределах типичной Тубинской степи. По составу растительности такие  степи характеризуются наличием ковыльно – типчаковой и ковыльно – полынной ассоциацией со значительным участием разнотравья. Травостой низкий, разреженный. На заливных участках пойм рек растительность представлена влаголюбивыми  видами, с преобладанием ириса.

Древесная растительность представлена берёзовыми, берёзово – сосновыми  и осиновыми лесами.

Кроме того, на территории хозяйства  имеются земли полезащитных лесных полос. Однако защищаемость от ветровой эрозии является недостаточной, поэтому  имеется необходимость дополнительной посадки полезащитных лесных полос, породный состав которых будет представлен, в основном, тополем.

Кроме того, в границы  района вклиниваются небольшие территории ленточных борог. Растительность в  них представлены сосной, берёзой  и осиной высотой от 10 до 15 м. Поросли  состоят из кустарника: боярышника, калины, ивы, смородины красной и  чёрной, шиповника, черёмухи, рябины, малины.

Распаханная часть территории Минусинского района  используется, в основном, зерновых культур, пропашных  и многолетних трав. Из сорняков, среди посевов зерновых и пропашных  культур наиболее распространёнными  являются осот розовый, пырей ползучий, молочай, хвощ и др.

 

1.2.5. Гидрография

Водные ресурсы Минусинского района представлены Енисеем и его притоком рекой Минусинкой - степная река на юге Красноярского края, впадает  справа в Минусинскую протоку  Енисея в г.Минусинске. Длина реки 21 км, площадь водозабора 230 кв.км, средний  расход воды 0,25 м³/с. На территории района расположены известное как лечебное озеро Тагарское, озёра Большой и Малый Кызыкуль, несколько более мелких озёр. По территории района протекают реки Туба, Лугавка, Тесинка, Минусинка.

 Ширина речек 3 –  6 м, глубина 0,3 – 0,8 м. Вода  в таких реках пресная. Питание  рек смешанное грунтово – атмосферное,  но главную роль в их питании  играют атмосферные осадки. Весной, во время таяния снегом, поймы  заливаются паводковыми водами. Однако период затопления недолгий, 8 – 10 дней. Грунтовые воды в  поймах залегают не глубоко  0,5 – 1,5 м. Наиболее высокий  их уровень весной. Неглубокое  залегание грунтовых вод создаёт  здесь условия для развития  болотного процесса почвообразования.

1.3.Описание выполненных  работ

Во время прохождения  производственной практики я, Кураксина Галина, выполняла следующие виды работ:

- составляла и оформляла  межевой план.

- ознакомилась с такими  программами, как: «Autodesk Civil 3D 2006», «Земельное дело».

Приложения в конце.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В процессе прохождения производственной практики я, Кураксина Галина, закрепила теоретические знания, а также получила практические навыки работы.

За время прохождения  производственной практики в ООО «Кварц» ознакомилась с общим порядком оформления документов на земельные участки, предоставляемые юридическим лицам и предпринимателям в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование.

Приложения в конце.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Министерство сельского  хозяйства Российской Федерации

Департамент научно-технологической  политики и образования

ФГОУ ВПО «Красноярский  государственный аграрный университет»

 

Институт землеустройства, кадастров и природообустройства

 

                                                                       Кафедра «Землеустройство»

                                                                                        Утверждаю: 

зав. кафедрой д.с.-х.н., профессор

________________ Г.С. Вараксин

«____»___________________ 20  г.

 

 

 

ЗАПИСКА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ КАДАСТРУ

 

 

Выполнил:

студент III курса 31 группы                                                     Кураксина Г. В.

 

 

Проверил:

ст. преподаватель                                                                            Батин С. Ю.

 

Красноярск 2011

СОДЕРЖАНИЕ

 

2.ЗАПИСКА ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ  КАДАСТРУ                                             14

Введение                                                                                                             15

1. Земельный фонд Минусинского района17
1. Распределение земельного фонда по категориям земель17
2. Распределение земельного фонда по угодьям29
3. Распределение земель в Минусинском районе по формам собственности32
4. Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции33
5. Сведения о наличие земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы                                                                                 38
2. Правовое обеспечение развития земельных отношений в Минусинском районе40
3. Обеспечение управления земельными ресурсами в Минусинском районе43
1. Государственный кадастр недвижимости44
2. Государственный мониторинг земель и землеустройство50
3. Государственный земельный контроль60
4. Государственная кадастровая оценка земель64
4. Земельный рынок76
1. Сделки по продаже государственных и муниципальных земель76
2. Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель77
3. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам  зданий, строений, сооружений77

Вывод78

Список используемой литературы79

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Согласно действующему законодательству и сложившейся практике, государственный  учёт земель в Минусинском районе осуществляется по категориям земель и угодьям. Отнесение земель категориям осуществляется в соответствии с  их целевыми назначениями и правовым режимом. Учёт земель по угодьям ведётся  в соответствии с их фактическим  состоянием и использованием.

Земельные угодья – это  земли, систематически используемые или  пригодные к использованию для  конкретных хозяйственных целей  и отличающиеся по природно-историческим признакам. В отличии от категории  земель, которая является понятием собирательным и условным, угодье имеет определённое местоположение, внешнюю замкнутую границу и  площадь.

Действующее законодательство предусматривает следующие категории  земель:

земли сельскохозяйственного  назначения;

земли населённых пунктов;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли  обороны, безопасности и земли иного  специального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов;

земли лесного фонда;

земли водного фонда;

земли запаса.

Земельные угодья делятся  на 3 группы:

• сельскохозяйственные угодья

• земли, используемые непосредственно для производства сельскохозяйственной продукции (пашня, сады, ягодники, виноградники и другие многолетние плодовые насаждения, сенокосы и пастбища);
• земли, используемые для размещения средств производства, неразрывно связанных с землёй (защитные лесные насаждения, гидротехнические сооружения, площадки для сельскохозяйственной авиации и др.);
• земли, не используемые в сельскохозяйственном производстве (каменистые места, овраги и другие неудобные земли).

Целью государственного учёта  земель, как по угодьям, так и по категориям, является получение сведений о земле, необходимых для принятия управленческих решений, направленных на обеспечение рационального и  эффективного использования земель.

Государственная статистическая отчётность, включающая сведения о  наличии земель, формируется на основе информации, содержащейся в государственном  кадастре недвижимости, ведение которого осуществляется территориальным (межрайонными) отделами по районам и городам.

В процессе земельно-кадастровых  работ проводится сбор, обработка  и систематизация данных обо всех земельных участках, образующих в  совокупности единый земельный фонд Российской Федерации. Сбор баз данных земельного кадастра проводится на основе обработки сведений, получаемых в  ходе выполнения работы по инвентаризации земель, анализа документации по отводу земель, а так же сведений о сделках  с землёй.

Корректировка земельно-кадастровых  данных осуществляется также с учётом решений соответствующих органов  исполнительной власти, принимаемых  в целях упорядочения использования  земель и приведения их правового  статуса в соответствии с действующим  законодательством.

 

1. Земельный фонд Минусинского района

 

1. Распределение земельного фонда по категориям земель

 

Площадь Минусинского района на 01.01.2011 г. составляет 318529 га. Распределение земельного фонда по категориям земель по состоянию на 01.01.2011 г. и изменения за последние пять  лет отражены в таблице 1.

В отчетном году распределение  земель района по категориям изменилось не значительно по сравнению с  прошлым (2010) годом.

Площадь земель сельскохозяйственного  назначения составляет 231554 га. Площадь земель населенных пунктов увеличилась на 62 га и составляет  3460 га. Земли промышленности транспорта и иного назначения увеличились на 10 га по сравнению с данными на 01.01.2009 г. за счет предоставления новых земель предприятиям и гражданам. Площадь земель особо охраняемых территорий и объектов  изменилась незначительно. Площади земель  лесного и водного фондов не изменились. Земли запаса уменьшились на 154 га в связи с переводом земель в другие категории земель.

 

 

 

Таблица 1

Распределение земель Минусинского района по категориям

 

Категория земель	2005 г.		2006 г.		2007 г.		2008 г.		2009 г.		2010 г.
	га	га	га	га	га	%	га	%	га	%	га
1.Земли сельскохозяй-      ственного  назначения	231632	72,7	231626	72,7	231626	72,7	231626	72,7	231556	72,7	231554
2.Земли поселений	3398	1,1	3398	1,1	3398	1,1	3398	1,1	3460	1,1	3460
3.Земли пром. и иного  н.	2511	0,8	2526	0,8	2537	0,8	2537	0,8	2548	0,8	2558
4.Земли особо охр. тер.	197	0,1	198	0,1	203	0,1	203	0,1	203	0,1	205
5.Земли лесного фонда	62440	19,6	62440	19,6	62440	19,6	62440	19,6	62440	19,6	62440
6.Земли водн. фонда	16004	5,0	16004	5,0	16004	5,0	16004	5	16004	5	16004
7.Земли запаса	2347	0,7	2337	0,7	2321	0,7	2321	0,7	2318	0,7	2308
ИТОГО:	318529		318529		318529		318529		318529		318529