Отчет о производственной практике по землеустройству в ООО «Кварц»

На землях, используемых гражданами для производства сельскохозяйственной продукции, ведут деятельность крестьянские (фермерские) хозяйства, граждане, имеющие  личные подсобные хозяйства, граждане – собственники земельных участков, закрывшие деятельность крестьянских хозяйств, индивидуальные предприниматели, не образовавшие крестьянские хозяйства, граждане и их коллективы по садоводству  и огородничеству, а так же граждане, занимающиеся сенокошением и пастьбой скота. В прошлом отчетном году появились  земли с разрешенным использованием – дачное строительство, в текущем  году их площадь увеличилась на 13 га.

Площадь земель, используемая крестьянскими хозяйствами, составляет 7866 га, из них 7559 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 6074 га пашни. На данный момент в районе числится 151 крестьянское хозяйство, их них 68 являются предпринимателями, 83– юридическими лицами.

В собственности крестьянских (фермерских) хозяйств находится 3172 га, 1265 га используются на праве пользования и аренды государственных земель и 3429 га арендуются у других граждан – собственников земельных паев.

7448 га земель находится у граждан в личных подсобных хозяйствах, из них 6828 га сельскохозяйственные угодья, в том числе 6418 га пашни. Из общей площади личных подсобных хозяйств 6620 га находится в собственности, 794 га находится в аренде и 34 га в пользовании.

В границах района размещается 26 садоводческих, огородных обществ  и товариществ на площади 603 га,  в том числе 497 га находится в собственности у граждан, 83 га – в пользовании у обществ и граждан и 23 га в аренде у граждан. Кроме того, к этой группе хозяйствующих субъектов отнесен земельный участок с кадастровым номером 24:25:0801003:287 площадью 6,6 га пашни в связи с изменением его разрешенного использования на основании постановления администрации Минусинского района от 01.02.2008 г. № 54-п. Собственник – Колмаков В.С.

16246 га земель используется гражданами для сенокошения и пастьбы скота без оформленных прав на землю.

Земельные участки общей  площадью 24760 га используются гражданами, собственниками земельных участков для сельскохозяйственных целей, форма хозяйствования которых не определена.

Индивидуальные предприниматели, не образовавшие крестьянские (фермерские) хозяйства используют земельные  участки на праве аренды общей  площадью 196 га.

1.5.  Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы

1.5.1  Предоставление  гражданам земель для ведения  крестьянского (фермерского) хозяйства

За годы земельной реформы  на землях Минусинского района было образовано 412 крестьянских (фермерских) хозяйств. По состоянию на 01.01. 2011 года количество крестьянских (фермерских) хозяйств насчитывается 151. За отчетный период не организовано ни одного крестьянского (фермерского) хозяйства.  В начале земельной  реформы люди охотно организовывали крестьянские хозяйства, так как  государство обещало всяческую поддержку крестьянским хозяйствам, но практика показала, что люди, поверившие в это, оказались один на один со своими проблемами. Высокие цены на сельскохозяйственную технику и ГСМ и низкие закупочные цены на продукцию сельского хозяйства обрекли мелкотоварное производство на вымирание. Все больше и больше фермеров отказываются от земель и сворачивают свою деятельность.

1.5.2.  Предоставление земель для ведения личного подсобного хозяйства

Площадь земель, перешедших от коллективных сельскохозяйственных предприятий в личные подсобные  хозяйства, составляет 2682 га. В структуре земельных угодий таких хозяйств 98,8 % занимают сельскохозяйственные угодья, из общей площади сельскохозяйственных угодий 84,5 % занимает пашня.

По мере проведения инвентаризации земель уточняются площади личных подсобных  хозяйств, расположенных в границах населенных пунктов. В границах земель населенных пунктов личные подсобные  хозяйства занимают 1822 га, за чертой – 2945 га.

1.5.3  Предоставление  гражданам и их объединениям  земель для ведения садоводства,  огородничества, животноводства

На территории района числится 26 садоводческих и огородных обществ. Они располагаются на площади  609 га. За последние годы появилось очень много заброшенных земельных участков. Полностью разграблено садовое общество «Тюльпан». Созданные за годы земельной реформы садовые общества «Север», «Золотая горка», «Надежда», «Магистраль» не сумели обеспечить подачу воды на участки, поэтому граждане, приступившие к освоению земель, их забросили. Участки были переданы в собственность. Необходимо проведение инвентаризации земель садовых обществ и принятие  действий по лишению прав собственников неиспользуемых земель в упрощенном порядке.

1.5.4  Земли, предоставленные  казачьим обществам

Постановлением администрации  Минусинского района от 15.05.1998 г. № 213-п  зарезервировано 2165 га сельскохозяйственных угодий Минусинскому станичному казачьему обществу для сельскохозяйственного использования.

Участки в натуре обществу не отводились.

2.  Правовое  обеспечение развития земельных  отношений

Правовое обеспечение  развития земельных отношений  за отчетный период базируется на следующих  нормативных правовых актах:

-   от 21.07.97 № 122-ФЗ  «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним»;

• от 25.10.01 №136-ФЗ « Земельный кодекс Российской Федерации»;
• от 25.10.01 № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации »;
• от18.06.01 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
• от 24.07.02 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
• от 04.12.08 № 7-2542 – закон Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»;
• от 24.11.2009  № 9-4042 закон Красноярского края «О внесении изменений в закон края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»;
• постановление Правительства РФ от 17.09.03 № 580 «Об утверждении положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей Учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• от 11.06.03 № 74-ФЗ «О крестьянском (ферм<span class="Body_0020Text_0020Indent__Char" style=" font-family: 'Ti