Отчет о производственной практике по землеустройству в ООО «Кварц»

 

7. Земли запаса

Земли запаса составляют площадь  2308 га. Это земельный запас вокруг озера Тагарское, озера Малый Кызыкуль, в районе г. Думной и остатки от спецземфонда, сформированного в начале земельной реформы. Сюда относятся также мелкие участки, образующиеся при уточнении площадей предприятий при проведении инвентаризации земель.

 

2. Распределение земельного фонда по угодьям

 

1.2.1.Сельскохозяйственные угодья

Площадь сельскохозяйственных угодий на территории Минусинского района составляет 195163 га, в том числе, в категории земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных угодий – 191087 га, в землях поселений – 1563 га, в землях лесного фонда – 1242 га, в землях запаса – 1269 га. В площадях сельскохозяйственных угодий пашня занимает 63,9 %, сенокосы всего 5,2 %, пастбища 30,3 %.  Кроме того, имеется 397 га залежи и 695 га многолетних насаждений. Распределение земельного фонда по угодьям показано в таблице 2.

Таблица 2

 

Годы	Общая площадь	Пашня	Мн.лет. насажд.	Залежь	Сенокос	Пастбища	Итого сельскохозяйственные угодий	Лесн. площ.	Древ.куст.нас.
2001	318529	118199	84	470	10174	58771	187698	82366	7065
2002	318529	117516	84	470	10169	58749	186988	82367	7065
2003	318529	117780	92	470	10077	58546	186965	82367	7065
2004	318529	115747	107	397	10255	58800	185306	82367	7065
2005	318529	118266	87	397	10176	58465	187391	82366	7026
2006	318529	118365	87	397	10167	58734	187750	82766	6995
2007	318529	118366	87	397	10168	58723	187741	82766	6995
2008	318529	118339	86	397	10168	58742	187732	82766	6995
2009	318529	118298	121	397	10168	58741	187725	82766	6995
2010	318527	118298	121	395	10168	58741	187725	82766	6995
	Болот	Под водой	Под дорог.	Застр. террит.	Наруш. земли	Прочие	ЛПХ	Огороды	Сады
2001	2142	18131	5182	3382	158	4878	6901	24	602
2002	2142	18131	5184	3387	142	4880	7623	17	603
2003	2142	18131	5183	3377	113	4890	7674	19	603
2004	2122	18131	4869	3200	113	5669	9084	-	603
2005	2122	18130	4768	2494	113	6019	7575	-	603
2006	2053	18141	4700	2580	113	5379	7449	-	603
2007	2053	18141	4703	2614	110	5355	7449	-	603
2008	2053	18141	4703	2630	110	5341	7449	-	609
2009	2053	18142	4703	2640	110	5337	7449	-	609
2010	2053	18142	4703	2640	110	5335	7449	-	609

 

 

 

 

 

1.2.2.Земли под водными объектами

Водными объектами, включая  болота, занято 20195 га, из них 16004 га составляет водный фонд, остальная площадь занята малыми реками, озерами, прудами, водохранилищами, болотами.

 

1.2.3.Земли застройки

Земли застройки это территории занятые строениями и сооружениями, предназначенными для обслуживания сельскохозяйственного производства, под объектами промышленности, связи, транспорта, а так же площади, занятые  строениями оздоровительных и рекреационных  учреждений. Общая площадь этих земель составляет 3227 га.

 

4. Земли под дорогами

Земли под дорогами занимают 4704 га. Сюда входит площадь, занимаемая железной дорогой Абакан-Тайшет, автодорогой М-54 «Енисей», краевые автодороги общего пользования, полевые, проселочные дороги, подъезды к промышленным предприятиям.

 

5. Лесные земли

Земли под лесами и древесно-кустарниковой  растительностью, не входящей в лесной фонд занимают 89793 га, в том числе к лесному фонду относится 58770 га. 55 га лесных земель и 14 га древесно-кустарниковой растительности находится на землях запаса, 5 га лесов и 49 га древесно-кустарниковой растительности включено в черту населенных пунктов, на землях водного фонда имеется 159 га древесно-кустарниковой растительности. Остальная площадь лесов и кустарников - 30741 га, находится на землях сельскохозяйственного назначения.

 

 

6. Прочие земли

К прочим землям относятся  пески (1523 га), овраги (446 га), свалки (5 га) и другие деградированные, загрязненные земли (3363 га). Общая площадь прочих земель – 5337 га.

 

3. Распределение земель по формам собственности

В соответствии с действующим  законодательством на праве частной  собственности земля принадлежит  гражданам и юридическим лицам. В государственной собственности  находятся земли, не переданные в  собственность граждан, юридических  лиц, муниципальных образований. Государственная  собственность состоит из земель, находящихся в собственности  Российской Федерации и земель, находящихся  в собственности субъектов Российской Федерации.

 

 

1.3.1.Распределение земель сельскохозяйственного назначения

Из земель сельскохозяйственного  назначения в собственности граждан  находится 160357 га земель, что составляет около 69 % от общей площади земель этой категории.  В собственности юридических лиц – 2144 га земель. В государственной и муниципальной собственности – 69055 га.

Собственность граждан состоит  из собственности владельцев земельных  долей (паев), собственности крестьянских (фермерских) хозяйств, зарегистрированных предпринимателями, собственности  граждан, получивших землю для личного  подсобного хозяйства за чертой населенных пунктов, в том числе и за счет своих земельных долей, а также  собственности граждан владельцев садовых, дачных участков. В собственности  юридических  лиц находятся земельные  участки крестьянских (фермерских) хозяйств не прошедших перерегистрацию, а также участки, предприятий  выкупивших землю у собственников  земельных долей.  К государственной  собственности относятся земли  научно-исследовательских и учебных  заведений – 698048,2 кв.м., в том числе: ГСУП ОПХ «Минусинское» – 698048,2 кв.м.

 

2. Распределение земель населённых пунктов

Из земель населенных пунктов  1399 га предоставлено в собственность граждан, в основном, для личного подсобного хозяйства. 144 га предоставлено в собственность юридических лиц, из них 140 га - сельскохозяйственным предприятиям под сельскохозяйственными строениями и 1 га – под торговлю, 3 га – предприятиям для производства.

 

1.3.3  Распределение  земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли  обороны, безопасности и земли  иного специального назначения

 

Из земель этой категории  в собственности юридических  лиц находится 32,2895 га земель (открытое акционерное общество «Энергетика и экология» - 2,55 га, ООО «Сияние» - 0,61 га, ООО «Сильф» - 0,36 га, ООО «Энергия К» - 0,22 га, ООО «Электрогаз» - 2, 4 га, ООО «Полянка» - 0,62 га, ООО «Терминал-М» - 13,32 га, ОАО «РЖД» - 6,26 га, ООО «Углеснаб», - 0,1112 га), ООО «Урянхай» - 2,2681 га, ООО Сибтехносервис» - 3,57 га, ООО «Лесная компания «Гринхаус» - 2,04 га; 13,7787 га земель находится в собственности физических  лиц (Крашенинин под АЗС – 0,40 га, Городилов под АЗС – 0,77 га, Кадулич – 1,06 га, Холназаров – 0,0292 га, Оборина Г.Ф.- 4,597 га, Коротких Л.П. – 0,1225 га), Белоусов В.В. – 6,8 га.

 

1.4.Использование  земель производителями сельскохозяйственной  продукции

Общая площадь земель предприятий, организаций и граждан, занимающихся сельскохозяйственным производством  по состоянию на 01.01.11 г. составляет 228395 га, из них пашни – 120030 га. Уменьшение общей площади  и в том числе пашни связано с тем, что крестьянские хозяйства и сельскохозяйственные предприятий отказываются от аренды земель.

 

1.4.1. Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции

В районе насчитывается 45 сельскохозяйственных предприятий, использующих или использовавших землю для производства товарной продукции сельского хозяйства. Их можно разделить на 5 групп, из них:

1. 22 -  хозяйственных товариществ и обществ: ЗАО «Тагарское», ОАО «Искра Ленина», ЗАО «Атланта», ООО «Заря», ООО «Агат-1», ООО «Алейниково», ООО «Крестьянское хозяйство «Абрамово», ООО «Крестьянское хозяйство «Старт Сибири», ООО «Степное», ООО «Шошинское», ООО «Новотроицкое», ООО «Б.Иня», ООО «РИФ», ООО "Агрокомплекс «Минусинский», ООО «Весна», ООО Крестьянское хозяйство «Риск», ООО «Норт-Пас», ЗАО «Золотая звезда», ООО «Ничкинское», ООО «Альянс», ООО «Русское подворье», ООО «Кабаний остров»;
2. 15 - производственных кооперативов, в том числе –

• с/х производственные кооперативы (СПК) –  «Ветерок»

«Енисейский»

«Знаменский»

«Селиваниха»

«Спектр»

«Кавказское»

 им.Фрунзе

 

• производственные с\х кооперативы (ПСК) «Тигрицкое»

       им. Кирова

• сельскохозяйственные артели (СХА) –  «Спартак»

«Колос»

«Искра Ленина»

им.Щетинкина

• колхоз – «Прогресс»,
• земли бывшего ПСК «Красный Маяк»

 

3. 4  - Научно- исследовательских и учебных учреждений:

• ГУ СПО Минусинский сельскохозяйственный колледж

• ГНУ Минусинская опытная станция садоводства и бахчеводства
• ГОУ Профессиональное училище № 61
• ГУ Инспектура Госкомиссии по испытанию и охране селекционных достижений по Красноярскому краю, республике Хакасия и республике Тыва

4. 1 – подсобное предприятие – УП-288/32

5.  3 - Прочие предприятия – ООО «Сибирская агропромышленная компания», Кавказская общеобразовательная школа,  ФГУ «Управление «Красноярскмелиоводхоз».

Четыре сельскохозяйственных предприятия можно назвать двойниками. ПСК им.Кирова, СХА «Искра Ленина», СХА «Колос», СПК им.Фрунзе образовали новые сельскохозяйственные предприятия  соответственно ООО «Степное», ООО  «Шошинское», ООО «Б.Иня», ООО «Новотроицкое», расторгли прежние договоры с  владельцами земельных паев и  заключили новые, уже от имени  хозяйств, имеющих новый статус. Администрация района приняла постановления  по передаче сельскохозяйственных угодий новым предприятиям, обязав их завершить  юридическое оформление к определенному  сроку. Другие несельскохозяйственные угодья остались за прежними предприятиями. ПСК «Красный Маяк» решением арбитражного суда признан банкротом, часть его  земель поделили между собой крестьянские хозяйства «Сухаревка» и «Владлена», заключив договоры аренды с собственниками земельных долей. Остальные земли  бывшего ПСК «Красный маяк» остались невостребованными.

Все выше перечисленные хозяйствующие  субъекты имеют общую площадь  земель 170920 га, в том числе сельскохозяйственные угодья занимают 78,4 %, а именно – 134075 га, пашня составляет 66,3 % от общей площади сельскохозяйственных угодий. В том числе числится  5127 га орошаемых сельскохозяйственных угодий и из них 4638 га пашни.

Их всей площади 124178 га находится в собственности граждан, собственников земельных долей. Площадь земель невостребованных земельных долей составляет 57368 га, к ним относятся земли, владельцы которых не оформили право собственности на землю и не распорядились ею. 680,3 га находятся в собственности предприятия-ООО «Альянс», купившего землю у СПК «Селиваниха»,  который еще в начале земельной реформы выкупило 55 земельных долей у граждан, а 2006 году пройдя процедуру выделения в натуре земельного участка в счет этих долей согласно закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью 680,3 га сельскохозяйственных угодий в регистрационной службе.

Научно-исследовательские  и учебные учреждения имеют земли  на праве постоянного (бессрочного) пользования –7100 га и 87 га пашни арендует ГОУ Профессиональное училище № 61. Право государственной собственности зарегистрировано на земельный участок ГУ Минусинская опытная станция садоводства и бахчеводства НИИСХСОРАСХН площадью 698048,2 кв.м.

Подсобному предприятию  режимного учреждения УП-288/32 предоставлено  36 га пашни в аренду.

 Прочим предприятиям  101 га предоставлено в постоянное (бессрочное) пользование и 54 га - аренду.

Согласно федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного  назначения» участники долевой  собственности, получившие при приватизации сельскохозяйственных угодий в собственность  земельные доли, обязаны обеспечить определение на местности границ находящихся в общей собственности  земельных участков.

1.4.2. Использование  земель гражданами для производства  сельскохозяйственной продукции

Общая площадь земель, используемая гражданами для производства сельскохозяйственной продукции  по состоянию на 01.01.2011 г. составляет 57475 га. Сельскохозяйственные угодья занимают 92,1 % от общей площади и представлены:

• пашней -  31188 га (58,9 % от площади с.-х. угодий),
• залежью -  397 га (0,7 %),
• многолетними насаждениями -  609 га (1,1 %),
• сенокосами -  3640 га (6,3 %),
• пастбищами - 17121 га (29,8 %).