Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Октября 2014 в 09:59, курсовая работа
В настоящее время прогнозирование становится одной из наиболее важных функций управления. Под прогнозированием использования земельных ресурсов понимают вероятностное суждение о возможном состоянии изучаемого объекта в будущем, а так же о путях и сроках достижения определенных целей и результатов. Прогнозирование использования земельных ресурсов представляет собой предплановую предпроектную стадию выполнения земельно-кадастровых работ.
Введение………………………………………………………………………………2
1. Природно-экономическая характеристика района……………………………..4
1.1. Местоположение……………………………………………………………….4
1.2. Природно-климатические условия……………………………………………4
1.3. Климатические условия………………………………………………………..5
1.4. Природные ресурсы……………………………………………………………6
1.5. Социально-экономическая и территориальная характеристика……………7
2. Анализ современного использования земельного фонда муниципального образования и освоение новых земель…………………………………………….13
2.1. Использование земельного фонда…………………………………………….13
2.2. Анализ использования земель сельскохозяйственного назначения……......19
2.3.Использование земель общего пользования………………………………….25
3. Прогнозирование развития материальных и нематериальных
ресурсов района……………………………………………………………………..27
3.1. Определение перспектив развития рынка недвижимости……………………28
4. Прогнозирование развития муниципального района…………………………33
4.1. Прогнозирование отводов для селитебной застройки в муниципальном районе…………………………………………………………………………………33
4.2. Прогнозирование развития промышленных и транспортных объектов………………………………………………………………………………36
5. Прогнозирование природоохранных мероприятий в районе…………………41
5.1. Экономическая эффективность природоохранных мероприятий в районе…………………………………………………………………………………41
Заключение……………………………………………………………………………46
Список литературы………………………………………………………………….
В сельскохозяйственном производстве
Энгельсского муниципального района участвуют
37 коллективных сельскохозяйственных
предприятий, 185 крестьянских (фермерских)
хозяйств и индивидуальных предпринимателей,
более 18 тысяч личных подсобных хозяйств.
Для большинства категорий хозяйств, независимо
от организационно-правовой формы, характерна
частная собственность совместной и долевой
модификации. Общая площадь земель сельскохозяйственного
назначения составляет 196,4 тыс. га, в том
числе пашни - 160,4 тыс.га. Наиболее распространенные
почвы - темно и светло каштановые. Растениеводство
специализируется на выращивании зерновых,
подсолнечника и овощей. Животноводство
- на мясомолочном скотоводстве и птицеводстве.
Продукция сельского хозяйства ориентирована
в основном на местных потребителей.
В последние годы в сельском хозяйстве
наметился ряд положительных тенденций,
таких как: переход крупных производителей
к более совершенным технологиям в растениеводстве,
развитие ряда перспективных направлений
в животноводстве, повышение эффективности
использования орошаемых земель. Активно
идет процесс реконструкции орошаемых
земель, обновления машинотракторного
парка.
Энгельсский муниципальный район находится в зоне уверенного приема всех операторов сотовой связи в Саратовской области, имеются несколько провайдеров сети Интернет.
В Энгельсском районе сформировался развитый стабильно работающий финансовый сектор, имеется собственный банк - ООО "Промсельхозбанк" (бывший ООО КБ "Энгельсбанк"), а так же сеть филиалов двадцати трех крупнейших российских и областных кредитных организаций, страховые компании. Наиболее крупными финансово - кредитными организациями являются: отделение "Сбербанка" N 130 АКСБ РФ, который представлен на территории Энгельсского района 20 операционными кассами и 4 дополнительными офисами, ЗАО АКБ "Экспресс - Волга" - открывший в г. Энгельсе три подразделения банка.
Заметную роль в экономике района
играет малое предпринимательство, в котором
занято около 25% от общего числа работающего
населения. В Энгельсском муниципальном
районе осуществляют деятельность 8,1 тыс.
предпринимателей без образования юридического
лица и 5,4 тыс. малых предприятий. Малые
предприятия осуществляют свою деятельность
во всех отраслях экономики района. Наибольшее
количество малых предприятий - 42,6% сосредоточено
в сфере оптовой и розничной торговли,
а также в отраслях: обрабатывающие производства
- 11,9%, операции с недвижимым имуществом,
аренда и предоставление услуг - 10,3%, строительство
- 10,1%, сельское хозяйство - 6,6%, транспорт
и связь - 4,7%, в прочих отраслях - 10,6%.
Малый бизнес обеспечивает - 41,6% оборота
розничной торговли, 45% платных услуг,
44% объема работ, выполненных по договорам
строительного подряда, 7% объема промышленного
производства.
Ввод жилья в расчете на одного жителя ЭМР в 2009 году составил 0,766 кв. м., что в 1,7 раза больше среднеобластного показателя. В районе реализуется целевая программа "Подготовки документов территориального планирования и градостроительного зонирования Энгельсского муниципального района и вновь образованных муниципальных образований". В рамках программы разработана и утверждена схема территориального планирования Энгельсского муниципального района.
На протяжении последних трех лет темпы роста инвестиций в экономику Энгельсского района превышали среднероссийские и среднеобластные показатели - по району объем инвестиций вырос в 1,3 раза. Целенаправленная инвестиционная политика позволила привлечь за этот период 15,4 млрд. руб. инвестиций.
Энгельсский муниципальный район неоднократно признавался лидирующим по основным социально-экономическим показателям, как на областном, так и на федеральном уровнях.
Таблица 1
Промышленные объекты на территории района
№ п/п |
Наименование предприятия |
Местоположение и занимаемая площадь, га |
Балл бонитета по хозяйству |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. |
АО «Воскресенское» |
11235,00 |
68 |
2. |
АО «Заветное» |
13808,50 |
64 |
3. |
АО «Генеральское» |
7798,40 |
65 |
4. |
АО «Ленинское» |
9653,25 |
62 |
5. |
АО «Безымянское» |
14368,00 |
65 |
6. |
АО «Энгельское» |
8259,00 |
59 |
7. |
ПФ им. К.Маркса |
940,00 |
59 |
Итого предприятий 7 шт. |
Таблица 2
Список дорог в районе
№ п/п |
Наименование дорог |
Протяженность, км |
Ширина, м |
Категория дорог |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. |
Федерального значения |
65 |
Более 7,5 |
I и II |
2. |
Регионального значения |
240,3 |
7 |
III |
3. |
Муниципального значения |
620,2 |
6 |
IV |
4. |
Грунтовые |
199 |
3 |
V |
Таблица 3
Структура и динамика численности населения района
№ п/п |
За последние 5лет, годы |
Общая численность населения, чел |
Прирост | |
Естественный, т.е. рождаемость |
За счет миграции | |||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
1. |
2012 (2008) |
275,0 |
0,70 |
-1 |
2. |
2013 (2009) |
274,0 |
0,72 |
-1,2 |
3. |
2014 (2010) |
272,8 |
0,83 |
-0,97 |
Вывод о демографической ситуация в муниципальном образовании – естественный прирост. Демографические процессы определяют характер воспроизводства населения, оказывают влияние на изменение численности населения. Именно они характеризуют состояние рынка труда и устойчивость развития территории. На сегодняшний день именно высокий демографический потенциал является одним из основных ресурсов Энгельского района. Динамика численности населения, характеристика естественного и механического прироста, национальный состав, половозрастная структура населения по праву считаются важнейшими социально-экономическими показателями развития территории.
Таблица 4
Распределения возрастных групп населения района
№ п/п |
За последние 5лет, годы |
Моложе трудоспособного |
Трудоспособные |
Старше трудоспособного возраста |
Всего населения | ||||
чел. |
% |
чел. |
% |
чел. |
% |
чел. |
% | ||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
1. |
2012 (2008) |
39,3 |
178,8 |
56,9 |
275 |
100 | |||
2. |
2013 (2009) |
42,5 |
175,1 |
56,4 |
274 |
100 | |||
3. |
2014 (2010) |
40 |
177 |
55,8 |
272,8 |
100 |
Энгельсский муниципальный район представляет собой семь муниципальных образований, объединенные общей территорией.
Территория муниципального
района заключается в границах, закрепленных
действующим административно-
Согласно Годовому отчету по использованию земельных ресурсов Энгельсского района по состоянию на 01.01.2008 года площадь земель Энгельсского муниципального образования, включающего г. Энгельс и Энгельсский район, составила 323252 га земель.
2.1. Использование земельного фонда
Проводится анализ земельного фонда по категориям земель и землевладельцам с выявлением направления основных изменений использования земельных ресурсов.
Таблица 5
Распределения земель района по видам использования
№ п/п |
Вид использования земель |
Площадь, га |
Удельный вес, % |
1 |
2 |
3 |
4 |
1. |
Сельскохозяйственные угодья |
230638 |
71 |
2. |
Земли под водой |
48526 |
15 |
3. |
Прочие земли |
18788 |
20,65 |
4. |
Земли застройки |
6522 |
2 |
5. |
Лесные земли |
6379 |
1,9 |
6. |
Земли под древесно-кустарниковой растительностью |
6339 |
2 |
7. |
Земли под дорогами |
4916 |
1,5 |
8. |
Земли под болотами |
1031 |
0,3 |
9. |
Нарушенные земли |
113 |
0,03 |
Итого земель в административных границах района |
323252 |
100 |
Таким образом, по видам использования
земли Энгельсского района распределены
таким образом: сельскохозяйственные
угодья занимают площадь в 230638 га, что
составляет большую долю земель района
(71%); далее по площади следуют земли под
водой 48526 га или 15% общей площади; прочие
земли занимают 18788 га; земли застройки
– 6522 га, что составляет 2,0%; лесные земли
– 6379 га или 1,9% всех земель; под древесно-кустарниковой
растительностью 6339 га или 2,0%; под дорогами
4916 га, что составляет 1,5%; под болотами
1031 га или 0,3% и наименьшую площадь составляют
нарушенные земли 113 га (0,03%)
Рис. 1 Распределение земель
района по видам использования
По категориям земли Энгельсского района
распределяются следующим образом: земли
сельскохозяйственного назначения составляют
210187 га; земли поселений – 19300 га, из них
городских 10773 га, сельских 8527; земли промышленности,
энергетики, транспорта, связи и иного
специального назначения – 66758 га (землями
промышленности занято 115 га, землями энергетики
36 га, а земли транспорта насчитывают 1464
га; наибольшие площади третьей категории
земель приходятся на земли обороны и
безопасности и земли иного специального
назначения – 36830 га и 28313 га соответственно);
особо охраняемых территорий и объектов
– 221 га, в том числе 20 га земель особо охраняемых
природных территорий, 157 га земель рекреационного
назначения и 44 га земель историко-культурного
назначения; земли лесного фонда – 5559
га; водного фонда – 15927; земли запаса –
5300 га.
Информация о работе Прогнозирование природоохранных мероприятий в районе