Автор работы: Пользователь скрыл имя, 22 Октября 2014 в 09:59, курсовая работа
В настоящее время прогнозирование становится одной из наиболее важных функций управления. Под прогнозированием использования земельных ресурсов понимают вероятностное суждение о возможном состоянии изучаемого объекта в будущем, а так же о путях и сроках достижения определенных целей и результатов. Прогнозирование использования земельных ресурсов представляет собой предплановую предпроектную стадию выполнения земельно-кадастровых работ.
Введение………………………………………………………………………………2
1. Природно-экономическая характеристика района……………………………..4
1.1. Местоположение……………………………………………………………….4
1.2. Природно-климатические условия……………………………………………4
1.3. Климатические условия………………………………………………………..5
1.4. Природные ресурсы……………………………………………………………6
1.5. Социально-экономическая и территориальная характеристика……………7
2. Анализ современного использования земельного фонда муниципального образования и освоение новых земель…………………………………………….13
2.1. Использование земельного фонда…………………………………………….13
2.2. Анализ использования земель сельскохозяйственного назначения……......19
2.3.Использование земель общего пользования………………………………….25
3. Прогнозирование развития материальных и нематериальных
ресурсов района……………………………………………………………………..27
3.1. Определение перспектив развития рынка недвижимости……………………28
4. Прогнозирование развития муниципального района…………………………33
4.1. Прогнозирование отводов для селитебной застройки в муниципальном районе…………………………………………………………………………………33
4.2. Прогнозирование развития промышленных и транспортных объектов………………………………………………………………………………36
5. Прогнозирование природоохранных мероприятий в районе…………………41
5.1. Экономическая эффективность природоохранных мероприятий в районе…………………………………………………………………………………41
Заключение……………………………………………………………………………46
Список литературы………………………………………………………………….
4.2. Прогнозирование развития промышленных и транспортных объектов
При определении размеров отводов для увеличения площадей промышленной и транспортной застройки аккумулируются предложения по развитию и размещению промышленных предприятий и транспортных магистралей, включающие:
– анализ современного состояния и размещения промышленных, торговых предприятий по зонам города;
– анализ структуры формирования промышленных зон относительно транспортных путей;
– реорганизацию современной структуры распределения промышленных предприятий относительно общественных центров и жилой застройки;
– анализ возможных перспектив размещения мелких промышленных предприятий на территории города.
Анализ современного состояния и размещения промышленных предприятий необходим, в частности, для проведения самостоятельной политики по организации законченных циклов производства, переработки и сбыта промышленно-продовольственной продукции.
При проведении анализа определяются:
– наличие предприятий, цехов, пунктов торговли, их производственные мощности;
– территориальное расположение предприятий относительно транспортных путей, селитебных и промышленных зон, мест закупки и доставки исходного сырья;
– обеспеченность данной зоны данным видом производства;
– потребность в реорганизации производства, в расширении площадей или строительстве новых предприятий.
После определения наличия резервов под промышленную застройку и расчета прогнозных отводов под жилую застройку необходимо определить величину отводов под промышленную и транспортную застройку. Это необходимо для определения перспективного развития и развития промышленных предприятий и транспортных магистралей, обеспечивающих развитие промышленного базиса города. Новые промышленные и торговые объекты надо разместить с учетом индивидуальных требований, предъявляемых к конкретным объектам (например, к промышленным предприятиям – размещение вблизи автомобильных дорог и железнодорожных путей и т.п.).
Таблица 19
Размещение промышленных и торговых объектов на территории района
№ п/п |
Наименование предприятия |
Единицы измерения |
Площадь отвода под объектом |
Мощность или обслуживание в ед. времени |
Потребность в объектах |
Общая площадь под объектами |
Стоимость строительства 1 объекта тыс. руб. |
Итоговая стоимость объектов |
Ошибка в отводах и в стоимости |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
1. |
АЗС |
га |
0,2 |
20 маш./час. |
2 |
0,4 |
200 |
400 |
±0,004 / ±2000 |
2. |
Автомастерская |
га |
0,1 |
4 маш./час. |
1 |
0,1 |
180 |
180 |
±0,01 / ±18 |
3. |
Придорожное кафе |
га |
0,05 |
15 чел./час. |
2 |
0,1 |
150 |
300 |
±0,01 / ±30 |
4. |
Рынок, 1 место |
м2 |
5 |
10 мест на рынке |
1 |
5 |
35 |
35 |
±0,5 / ±3,5 |
6. |
Торговая палатка |
м2 |
2 |
3 чел./ час. |
2 |
4 |
15 |
30 |
±0,4 / ±3 |
7. |
Магазин |
м2 |
10 |
15 чел./ час. |
1 |
10 |
75 |
75 |
±1 / ±7,5 |
8. |
Открытие цеха по производству керамзитных блоков |
га |
0,4 |
10млн.шт. в год |
1 |
0,4 |
300 |
300 |
±0,04 / ±30 |
9. |
ИТОГО |
10 |
855 |
Градостроительная эффективность обеспечивает целесообразный выбор функционального строительства территории.
Совершенствование структуры промышленной и обслуживающей торговой инфраструктуры на территории района невозможно без развитой сети автодорог и других инфраструктур.Основной производственно-промышленной структурой являются автомобильные и железные дороги. Поэтому необходимо все предложения по размещению районной дорожной сети разрабатывать с учетом возрастающих потребностей региона в целом, во взаимосвязи их с железнодорожными станциями (терминалами), речными портами, с пригородными агропромышленными и сырьевыми зонами. Дорожная сеть должна отвечать определенным требованиям, основным из которых является обеспечение доступности.
В результате прогнозного размещения дорожной сети определяется протяженность будущих дорог, сооружений и земельных площадей, капитальные вложения на строительство дорог.
Таблица 20
Прогноз отвода земель, под линейные сооружения
№ п/п |
Наименование показателей |
Ед. из. |
Автодорога областного значения |
ЛЭП |
Автодорога районного значения |
1. |
Протяженность |
км |
3,8 |
15 |
2,6 |
2. |
Ширина отвода |
м |
10 |
10 |
9 |
3. |
Площадь отвода |
га |
38 |
150 |
23,4 |
4. |
Площадь изымаемых с/х угодий |
га |
0,35 |
2,9 |
0,20 |
5. |
Площадь, подлежащая сносу |
га |
0,25 |
1,5 |
0,08 |
6. |
Стоимость освоения новых с/х угодий 1 га |
Тыс.руб./га |
450000 |
450000 |
450000 |
7. |
Стоимость расчистки территории 1 га |
Тыс.руб./га |
180,0 |
180,0 |
180,0 |
8. |
Общая стоимость освоения с/х угодий |
Тыс. руб./га |
157500 |
1305000 |
90000 |
9. |
Общая стоимость расчистки территории |
Тыс.руб./га |
45 |
270 |
14,4 |
10. |
Всего |
Тыс.руб. |
157545 |
1305270 |
90014,4 |
11. |
Стоимость инженерных сооружений (мост) |
Тыс.руб. |
200000 |
- |
- |
12. |
Стоимость строительства 1 км линейного сооружения |
Тыс. руб. |
32000 |
25000 |
32000 |
13. |
Общая стоимость строительства линейного сооружения |
Тыс.руб. |
121600 |
375000 |
83200 |
14. |
Общая стоимость строительства линейного сооружения с инженерным оборудованием |
Тыс.руб. |
321600 |
375000 |
83200 |
15. |
Амортизационные отчисления, 5 % |
Тыс.руб. |
16080 |
18750 |
4160 |
16. |
Стоимость строительства с учетом амортизационных отчислений |
Тыс.руб. |
337680 |
393750 |
87360 |
17. |
Всего с освоением с/х угодий, расчисткой территорий и стоимостью стр-ва |
Тыс.руб. |
495225 |
1699020 |
177374,4 |
18. |
Непредвиденные расходы |
Тыс.руб. |
10 |
10 |
10 |
19. |
Итого по прогнозной смете |
Тыс.руб. |
495235 |
1699030 |
177384,4 |
5. Прогнозирование природоохранных мероприятий в районе
В экологической сфере стратегической целью является сохранение и восстановление естественных экосистем, стабилизация и улучшение качества окружающей среды, снижение сбросов и выбросов вредных веществ в водные объекты и атмосферу, сокращение образуемой массы твердых и жидких отходов, особенно токсичных, организация их переработки и утилизации.
Антропогенное загрязнение окружающей среды оказывает выраженное воздействие на формирование популяционного здоровья населения, особенно в связи с изменением социально-экономических условий. Поэтому проблема неблагоприятного влияния факторов окружающей среды на состояние здоровья с каждым годом приобретает все большую актуальность.
Современный период развития мировой экономики связан с интенсификацией производства, увеличением объемов используемых природных ресурсов и поступлением во все возрастающих масштабах вредных веществ в биосферу. Научно-техническая революция обостряет проблемы природопользования.
В процессе своей деятельности человек по-разному влияет на составные части биосферы. Причины или факторы такого влияния называют антропогенными (от греч. anthropos -- человек), они приводят к истощению природных ресурсов, загрязнению природной среды и образованию искусственных ландшафтов.
Средняя температура на поверхности Земли за 100 лет увеличилась на 0,5--0,6°С, зимняя -- еще больше из-за ежегодных поступлений в атмосферу углекислого газа (0,4%), метана (1 %), оксида азота (0,2%), затрудняющих отдачу тепла с поверхности (парниковый эффект). Источниками таких газов служат сжигание природного топлива и антропогенное нарушение работы микробных сообществ в почвах Сибири и Северной Америки. При неизменной современной антропогенной нагрузке температура тем не менее будет подниматься на 0,5°С каждые 10 лет, т.е. близится глобальное потепление.
Энгельский район имеет большое количество проблем связанных с охраной природы. Эти проблемы вызваны как влиянием человека, так и естественными природными процессами (эрозия, подтопление и др.).
Экологическая обстановка в Энгельском районе признана удовлетворительной. Загрязнение окружающей среды поселка, связано с хозяйственной деятельностью человека. Так, почвы загрязнены различными солями тяжелых металлов (медь, свинец, кадмий, никель). Воздушный бассейн загрязнен различными видами летучих фракций летучих элементов.
Загрязнение гидросферы в районе несильное.
Современное сельскохозяйственное производство по общим масштабам загрязнения окружающей среды стоит на третьем месте после промышленности и транспорта. Сегодня невозможно представить сельское хозяйство без высокопроизводительных машинно-тракторных агрегатов, самоходных сельскохозяйственных машин и автотранспортных средств, используемых для перевозки различных грузов и пассажиров. Благодаря их применению значительно сокращается время выполнения технологических операций, повышается производительность труда, снижается себестоимость производимой сельскохозяйственной продукции. В то же время машинно-тракторные агрегаты и автотранспортные средства создают мощную техногенную нагрузку на окружающую среду. Поэтому возникает проблема охраны земли, в главной степени сельскохозяйственного назначения, поскольку имена она является главным средством производства.
Охрана земель и их рациональное использование осуществляется на основе комплексного подхода к угодьям как к сложным природным образованиям (экосистемам), с учетом их зональных и региональных особенностей.
Система рационального использования земель должна носить природоохранный, ресурсосберегающий характер и предусматривать сохранение почв, ограничение воздействий на растительный и животный мир, геологические породы и другие компоненты окружающей среды.
Охрана земель предусматривает:
-защиту земель от водной и ветровой эрозии, солей, от подветровой эрозии, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, и других процессов разрушения;
-рекультивацию нарушенных
-снятие и сохранение
Большое значение имеет внедрение почвозащитной, бесплужной системы земледелия. Только переход от отвальной вспашки к бесплужной обработке уменьшает смыв почвы 2-4 раза. А дополнение ее щелеванием на склонах круче 10 уменьшает смыв почвы в 18-23 раза. Бесплужная обработка предотвращает появление пыльных бурь, очищает почву от сорняков, уменьшает пестицидную нагрузку, замедляет нитрификационные процессы в почве, уменьшает содержание свободных нитратов в сельскохозяйственной продукции.
Необходимость защиты земель поселка от водной и ветровой эрозии, заболачивания, связано как с рельефом местности, так: и с активным воздействием человека на него. В процессе развития населенного пункта проводились систематические наблюдения за развитием эрозионных процессов.
К мероприятиям по противоэрозионной защите почв относятся:
-бетонировка стока,
-укрепление стоков оврага,
-высадка кустарников по
Оценка общественно необходимой величины природоохранных мероприятий основывается на выборе принципиальной позиции в отношении затрат на поддержание качества среды по трем направлениям:
1) экстенсивное, сторонники которого считают сложившуюся практику техногенной экспансии неизбежной, а природоохранные усилия неэффективными, бесполезными и даже замедляющими экономический рост; такой подход, трактуемый как технокртический, минимизирует и оценки экологического ущерба и природоохранные затраты;
2) экономическое, представители которого,
ограничивают природоохранные
3) глобальное, которое опирается
на идею эколого-экономической
сбалансированности и строится
на полном учете экономических,
экологических и социально-
Любая производственная деятельность связана с воздействием на окружающую среду. В результате технологического процесса образуется громадное количество отходов и вредных примесей, которые неминуемо вызовут финансовые затраты.
Опыт показывает, что обезвреживание отходов до нуля невозможно. Следовательно считается, что затраты на такую очистку выбросов равны бесконечности.
Зачастую выбросы прекращаются только с ликвидацией предприятий. В любом случае переработка отходов и очистка вредных примесей требует дополнительных затрат, которые называются природоохранными издержками, одновременно при утилизации отходов можно получить экономический эффект. Обезвреживание выбросов С02 полезно не только с точки зрения охраны природы, но и в процессе производства получается серная кислота, после утилизации которой, можно получать дополнительный доход.
В развитых странах предприниматели, осуществляющие природоохранные мероприятия пользуются налоговыми льготами, при подтверждении сумма налогов уменьшается на сумму природоохранных издержек.
Производственный процесс и жизнь человека сопряжены с образованием вредных отходов, которые попадают в окружающую природную среду. Изменение природной среды приводит к ухудшению условий жизнедеятельности человека, т.е. вызывает снижение уровня жизни, с другой стороны уменьшает производственные возможности. Люди, живущие в неблагоприятных экологических условиях, больше устают, чаще болеют, наложение этих факторов приводит к возникновению ущерба.
Выполнив работу по прогнозированию использования земельных ресурсов Энгельского района Саратовской области, следует отметить, что район является крупным промышленным, областным центром, в котором размещаются административные, учебные, медицинские, спортивные, развлекательные и другие объекты пользования обслуживающие населения.
В ходе изучения социальных условий хозяйства и результатов прогнозирования численности населения была выявлена необходимость в увеличении площадей под личными подсобными хозяйствами, садово-огородными участками и зонами отдыха.
Информация о работе Прогнозирование природоохранных мероприятий в районе