Землеустройство и кадастр

Введение

1. Землеустройство в России возникло практически одновременно с появлением государства. Факты свидетельствуют, что уже к моменту официального принятия Христианства более 1000 лет назад в крупнейших политических центрах Древней Руси (Киеве, Новгороде, Смоленске) существовала письменность велось индивидуальное обучение грамоте и развивалось землемерие(Землеустройства).

В современном понимании, землеустройство-это мероприятие  по изучению состояния земель, планированию и организации радиального использования  земель и их охраны, образованию  новых и упрощению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

В настоящие время в  основном завершены земельные преобразования, которые обеспечили переход России к новому земельному строю, характеризующийся становлением новых систем земельных отношений, землепользования, управления земельными ресурсами, землеустройства. Более чем 15-летний период непрерывных изменений привёл в значительной мере и утрате контроля в количественном и качественном учете земельных ресурсов. Возникло значительное, в некоторых местах недопустимое количество недостатков, особенностей в системах землепользования, тормозящих восстановление и развитие. С/Х-го производства. Это резко усилило задачу создания качественного земельного учета и мониторинга земель, что потребовало быстрой и надежной фиксации созданной системы земельных отношениях и землепользования.

Земля является пространственно-операционным базисом любой человеческой деятельности, так как дает место любому процессу и любому антропогенному материальному  объекту. [12]

2.В агропромышленном комплексе России, благодаря поддержке государства, отмечаются существенные позитивные изменения, формируется многоукладная сельская экономика, основанная на разных формах собственности и хозяйствования. Внедряются новые технологии, развиваются системы кредитования товаропроизводителей, страхования, лизинга. Агропромышленный комплекс избавляется от образа хронически депрессивного сектора экономики. Это - обнадёживающий фактор. [13]

Производство сельхоз  продукции в объемах, обеспечивающих эффективную деятельность сельхоз организации. Производство различных видов конечной продукции, пользующийся спросом, в объемах, достаточных для удовлетворения потребности населения в продуктах питания. Совершенствования принципов взаимодействия сельхоз товаропроизводителей реорганизации других сфер АПК, направленное на взаимную реализацию их интересов, таким образом, устойчивое развитие С/Х означает: воспроизводство в каждом воспроизводственном цикле на более высоком уровне положительно, общественно значимых результатов, имея ввиду производительные, экономические, социальные, экологические и др. параметры. [14]

3.в сфере земельных отношений все настойчивее возникала необходимость следующих преобразований: придание земле легальной денежной оценки, переход к арендным отношениям С/Х предприятий при передачи земли в долевую собственность крестьян; легализация других форм частной собственности на землю; расширение полномочий местных органов власти в части планирования использования земли распоряжение ею; разграничение федеральных государственных земель и земель субъектов РФ, так же местного самоуправления; обеспечение реальной информированной общественности о положении дел в земельном хозяйстве страны и выработка процедуры её участие в решении спорных вопросов относительно использования земель; усиление значения экологических критериев ограничивающих бесконтрольное создание вредных производств и применение опасных технологий; повышение эффективности государственного земельного кадастра,  мониторинга контроля над правильным использованием, охраной и улучшением качественного состояния земель. Мероприятия земельной реформы нашли отражения в специальных федеральных законах России. Первый закон “О земельной реформе был принят Верховным советом РСФСР 23 ноября 1990г. [16]

4.Проводимые с 1990г. Аграрные и земельные преобразования в РФ вызвали значительные изменения земельных отношений и систем землепользования. Появляются черты нового земельного строя, основанного не только на государственной земельной собственности, но и на многообразии её форм. Формируемое в ходе реформы земельное- правовое пространство довольно сложно и противоречиво, появляются и исчезают отдельные отношения оказывая существенное воздействие на систему организации использования земель. Процесс такой системы не завершился, продолжается перераспределение земель, вызванное экономическими и экологическими причинами. Нестабильность системы землепользования вызывается так же ошибками, допущенными в начальный период проведения земельной реформы. [17]

5.

 

5.1 Отвод земель для не С/Х нужд С/Х назначения очень актуальна.  Хотя было бы актуальней отводить из земель не С/Х назначений. В сельхоз все больше строительство коммуникаций и транспорта которые проходят по землям С/Х нужд и необходим отвод земель для не С/Х нужд.

5.2 Цель курсовых проектов по информационному обеспечению является дальнейшее развитие логического мышления студента, приобретение им навыков самостоятельного решения задач в практической деятельности.

5.3 Главная задача курсового проекта- выявить способность студента и самостоятельной работе и степень усвоения пройденных разделов информационного обеспечение товароведения, а так же умение общаться и анализировать факты, делать выводы применять практические изученные программы и информационные технологии.               

1.Общая характеристика “ ООО Совхоз Кыласовский”

1. Общие сведения о хозяйстве.

“ООО Совхоз Кыласовский” был основан в 2000г. Хозяйство расположено на территории Кыласовского поселения в северо-западной части Кунгурского района Пермского края. Общая площадь данного хозяйства составляет 1220га. На данной площади расположены следующие виды С/Х угодий: Пашня, пастбище, сенокос, лес; (см табл 1) Центральной усадьбой данного хозяйства является С.Кыласово.

Таблица 1-Экспликация  земель

Наименование	пашня	пастбище	сенокос	лес	кустарники	дорога	Нас. пункт	Под водой	Каменистые россыпи	прочие
S на момент земледелий	526.86	122.94	32.54	29.79	12.84	4.26	30	313.49	39.97	2.31

 

Общая площадь этого хозяйства  составляет 1220га из них С/Х угодий составляют 787.34га.

 

 

 

 

Таблица 2-Общие  сведения о хозяйстве

Наименование хоз-ва	Общая площадь, га	Вид угодий	Наименование центральной усадьбы  и др. населенных пунктов, расположенных  на территории землепользования	Расстояние до ближайшей
				Автомобильной дороги, км	Железной дороги, км	Районного центра, км	Областного центра, км
1	2	3	4	5	6	7	8

ООО Совхоз Кыласовский

1220

Пашня Сенокос Пастбище Кустарники Лес и др.

Центральная усадьба С.Кыласово

0.1

0.1

19

115

 

На территории данного  поселения проведена водопроводная  сеть, обеспечивающая население водой. Электрификация проведена повсеместно,60% населения данного села имеют  газовое отопление, а остальные 40% печное. Так же в данном населенном пункте имеется телефонная сеть и  хорошо развитая канализационная система. Так же

установлены вышки сотовой  связи для удобства общения населению. На территории землепользования имеется подземная водопроводная сеть, которая обеспечивает водой круглый год.

 

 

 

Таблица3-структура  земельных угодий

№ п/п	Наименование угодий	Площадь
		га	%
1	2	3	4

 

1     2     3     4     5     6     7     8     9

Пашня Сенокос Пастбище Кустарники Вода Лес Дороги Постройки Прочие

631.80 32.54 122.94 12.84 313.49 24.79 4.26 32.18 2.31

53.77 2.76 10.46 1.09 26.68 2.11 0.3 2.73 0.3

 

 

 

 

 

 

 

 

итого

1174.84

100

 

По структуре землепользования можно сказать что ООО совхоз Кыласовский в основном  занимается растениеводством так как его  пахотные структуры составляют 53.77% (см табл 3)

Таблица4-Характеристска посевных площадей

Наименование хозяйства	Виды севооборота и чередования  культур	Урожайность культур, ц/га	Занимаемая площадь под культурами, га
1	2	3	4

 

 

ООО Совхоз Кыласовский

1.Озимая рожь 2.Яровая пшеница 3.Турнепс 4.Овес 5.клевер

16.2 13.5 250 12.2 22

126.36 126.36 126.36 126.36 126.36

 

 

 

На пахотных массивах характеризуются  следующие виды севооборота. Озимая рожь, яровая пшеница и др.(см табл 4)Средняя площадь почв составляет 126.36га.

2. Природно-климатические условия

 

1. Климат

Климат Кунгурского района умеренно-континентальный, среднегодовая  температура +1.4С. Среднемесячная температура  января -18С. Среднегодовое количество осадков 478мм. Преобладание ветра - южного, юго-западного и западного направления. В целом климатические условия благоприятны для ведения С/Х.

 

2. Гидрография

Речная сеть представлена рекой Сылвой и её притоками наиболее крупными из которых река Ирень и  Турка, Шаква и Бабка. Мелкие притоки  Сылвы немногочисленны в нижнем течении это речка Мечка, Дикая, Сергинка и др.

Помимо поверхностных  вод в Кунгурском районе широко распространены подземные воды.

На нашем хозяйстве  протекает река Старица и крупное озеро Толоконное, так что проблем с водой в землепользовании нет.

 

3. Рельеф

На территории ООО Совхоз Кыласовский преобладает холмистый  рельеф с карстовыми воронками, на юге  хозяйства имеются каменистые россыпи, местами встречаются овраги.

4. Растительность

Своеобразная растительность Кунгурского района. Здесь встречаются  и образуют смешанные сообщества виды южной пихтово-еловой тайги. Хвойно-широколиственных лесов и сосново-березовой лесостепи. В нашем хозяйстве большой процент занимают широколиственные леса и малое преобладанием хвойных и еловых лесов.

 

5. Почвы

Почвенный покров Кунгурского  района отличается своеобразным. Наряду с различными видами обычных для  области дерново-подзолистых почв, здесь встречаются серые и  светло-серые лесостепные почвы.  [10]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 5-Характеристика почв в ООО Совхоз Кыласовский

Наименование хозяйства	Шифр почвенного контура	Наименование типов почв	ППС, м	Коэффициент разрыхл.,Кр	Содержание гумуса, %
1	2	3	4	5	6

ООО	Ад1	Аллювиально-дерновые малогумусовые	0.38	1.25	3.2
Совхоз	Ад2	Аллювиально-дерновые среднегумусовые	0.42	1.25	4.5
Кыласовский	Ад3	Аллювиально-дерновые многогумусовые	0.45	1.25	5.8
	Л1ОП	Светло серые лесные оподзоленные	0.40	1.2	4.2
	Л2ОП	Серые лесные оподзоленные	0.40	1.2	4.2
	Л3ОП	Темно серые лесные оподзоленные	0.42	1.2	5.8
	Дк2	Дерново-карбонатные типичные	0.42	1.12	5.5
	Дк2	Дерново-карбонатные слабосмытые	0.39	1.12	3.5
	Чоп	Черноземные оподзоленные	0.70	1.25	7.2
	ОБ	Овражно-балочные	0.20	1.12	2.1
	Пд1	Дерново-слабоподзолистая, тяжелосуглинистая	0.35	1.12	2.8