Землеустройство и кадастр

Наименование землепользования	Шифр П/к наименование улучшаемого угодия	Мощность ППС до землевания	№ отвала	Объем ППС	Расстояние от отвала до уч-ка,м.	Мощность наносимого ППС	S участка		Мощность ППС после  землевания
							М.кв	га
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
ООО «Совхоз Кыласовский»	Дорога. Долгосрочная аренда
	Пастбище (ОБ)	0.20	IД,IIД	94129.24	2200	0.30	313764.13	31.37	0.50

 

С полосы отвода долгосрочной аренды, площадь СХУ составляет 13.44, перед строительством объекта снимается  ППС объемом 94129.24м.кб. Этот ППС будет  транспортироваться на территории с  менее плодородными почвами, на улучшении  их качеств. На почвы Овражно-балочного  типа. Которые расположены в северной части хозяйства, на расстоянии 2.2кмю  Этим ППС будут улучшаться пахотные земли

 

 

 

 

 

7. Рекультивация  земель.

 

7.1 Цели и задачи  проведения рекультивации земель.

Рекультивация земель –  это комплекс, работ, направленных на восстановление продуктивности и хозяйственной  ценности земель, а так же улучшений  условий окружающей среды.

Основные потери пахотных земель происходят в основном за счет застройки, эрозионных процессов, добычи полезных ископаемых и при захоронении  отходов производства и потребление.

Главные цели и задачи рекультивации  – это восстановление нарушаемой земли, проводя рекультивацию в  несколько этапов. При этом выделяют мероприятия по восстановлению плодородию или улучшения качества верхнего слоя почвы, устранению вредного воздействия токсичных пород и отходов на окружающую среду, обеспечению требуемого режима и состава поверхностных и подземных вод, а так же по обеспечению регулярной защиты объектов рекультивации от эрозии, подтоплении, затопления. Объем снимаемого ППС составил 94129.24га.

 

2. Этапы рекультивации.

На территории ООО «Совхоз  Кыласовский» предприятием ОАО «Филиповский Карьер» разрабатывается карьер со строительством подъездной дороги, перед строительством объекта требуется  проведение рекультивации, Которая  проходит в 3 этапа.

Рекультивации подлежат нарушаемые земли всех категорий, а так же прилегающие ЗУ, полностью или частично утратившие продуктивность в результате отрицательного воздействия на них нарушенных земель.

Первый этап – подготовительный: Обследование нарушенных территорий, определение направления рекультивации, технико-экономическое обоснование  проекта рекультивации.

Второй этап – техническая  рекультивация, которая в зависимости  от региональных условий может включать промышленную стадию – химическую мелиорацию. Техническую рекультивацию  обычно обеспечивают предприятия, которые  разрабатывают полезные ископаемые.

Выбор технологии технической  рекультивации зависит:

От вида последующего использования  рекультивируемых земель;

Мощности, объема и расстояний транспортировки ППС;

Типа характеристики основного  оборудования и др.

Третий этап восстановление нарушенных земель – биологический  этап рекультивации, который осуществляют после полного завершения горнотехнического  этапа. Биологический этап рекультивации  состоит в восстановлении почвенного покрова. В ходе биологической рекультивации  обеспечивают формирование почвенного слоя, оструктирования почвы, накоплению гумуса и питательных веществ. [11]

 

3. Оформление документов на рекультивируемый участок.

Передача рекультивированных земель осуществляется в месячный срок после поступления в постоянную комиссию письменного извещения  о завершении работ по рекультивации, к которому прилагаются следующие материалы:

1. Копии разрешений на проведение работ, связанных с нарушением почвенного покрова, а так же документов, удостоверяющих право пользований землей.
2. Выкопировка с плана землепользования с нанесенными границами рекультивировынных участков.
3. Проект рекультивации, заключение по нему государственной экологической экспертизы.
4. Данные почвенных, инженерно-геологических, гидро-экологический и других необходимых обследований до проведения работ, связанных с нарушением почвенного покрова.
5. Схема расположений наблюдаемых скважин и др. постов наблюдения за возможной трансформацией почвенно-грунтовой толщи рекультивированных участков.
6. Проектная документация на мелиоративные, противоэрозионные, гидротехнические и др. объекты.
7. Материалы проверок выполненных работ по рекультивации, осуществленных контрольно-инспекционными органами или специальными проектными организациями в порядке авторского надзора.
8. Сведение о снятие, хранении, использовании, передачи ППС, подтвержденные соответствующими документами.
9. Отчеты рекультивации земель по форме № 2-ТП. [3]

 

 

 

 

 

 

 

 

8.Плата за землю

 

Плата за использование земли  взимается на всей территории РФ независимо от права на ЗУ.

Цель ее введения состоит  в стимулировании рационального  использования, охраны и освоения земель, повышения плодородия почв, выравнивание социально экономических условий  хозяйствования на землях различного качества, обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах путем формирования специальных фондов финансирования мероприятий.

Формами платы являются: Земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается  законодательством РФ о налогах  и сборах.

За земли, переданные в  аренду, взимается арендная плата.

Размер арендной платы  является существенным условием договора аренды ЗУ.

Порядок, условия и сроки  внесение арендной платы за ЗУ, находящийся  в частной собственности, устанавливаются  договорами аренды ЗУ.

Общие положения.

1. Базовый размер арендной платы рассчитывается от земельного налога для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности земель иного специального назначения, установленной статьей 9 ЗК РФ «О плате за землю» с учетом коэффициентов индексации ставок земельного налога, определенных ФЗ.
2. Базовый размер арендной платы устанавливаются для ЗУ в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части. Базовые размеры арендной платы устанавливаются в расчете за год на единицу площади ЗУ по видам использования земель и<span class="List_0020Paragraph__Char" style="